一、项目名称
北京市第八十中学睿德分校“2026年物业服务项目”公司比选
二、项目基本情况
北京市第八十中学睿德分校位于北京市朝阳区小红门路5号，是一所完全中学，一校一址，占地面积30089平方米，建筑面积30546.28平方米。现因学校2025年物业服务合同即将到期，需要面向社会公开比选物业服务公司。
三、项目内容及要求
1、比选服务内容：负责学校范围内的日常保洁服务，包括教学楼、办公楼、图书馆、实验室、食堂、宿舍等各类建筑物内部及公共区域的清洁打扫，确保环境整洁卫生；负责校园绿化养护工作，对校园内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观良好；负责公共设施设备的日常运行与维护，涵盖供水供电系统、电梯、消防设施、监控系统、照明系统等，保障设施设备正常运转；配合学校各类活动的顺利开展及有可能发生的一些临时性工作。
2、服务期限：2026年01月01日至2026年12月31日。
3、服务质量要求：需严格遵循国家及北京市相关物业管理服务标准。
四、比选公司报名条件
1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关业务。
2、必须属于北京市政府采购电子卖场中供应商名册内公司。
3、具备履行物业服务所必需的专业技术能力、设备和专业团队，团队成员应持有相关从业资格证书，且具有不少于3年的学校或教育机构物业服务经验。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供近六个月的纳税证明和社保缴纳证明。
4、必须未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。
近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，须提供书面声明。
五、比选公司报名需提供材料
1、单位营业执照复印件、法定代表人身份证复印件。
2、相关资质证书复印件。
3、非法定代表人本人参会的，须提供委托书原件及受委托人身份证复印件。
4、公司简介及业绩证明，包括近三年物业服务项目的合同等。
5、提供北京市政府采购电子卖场入围单位资质及相关材料。
6、其他需要提供的说明材料。
以上所有材料均需加盖单位公章。
六、报名时间及方式
1、报名时间：2025年11月03日至2025年11月07日，工作日上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。
2、报名地点：北京市第八十中学睿德分校传达室。
3、报名方式：现场递交比选文件。注明参与项目名称、公司名称及联系人和电话。逾期送达的、未送达指定地点的比选文件恕不接受。
4、联系人：刘老师 联系电话：52592697
七、比选方式及时间
1、比选方式：学校将组织比选工作小组对报名单位进行资格审查和综合评审，根据报名单位的资质、业绩、信誉、人员、服务方案等条件择优拟推荐比选结果。经学校校长办公会及支部委员会确定推荐结果。
2、比选时间：以学校通知时间为准
3、比选地点：北京市第八十中学睿德分校
八、其他事项
1、报名单位应确保所提供的材料真实、有效、完整，如有虚假，一经查实，将取消报名及比选资格。
2、本次比选公告在北京市第八十中学睿德分校公众号发布。
3、本项目不接受联合体参加。
4、请符合相关资质条件的有意向合作公司踊跃报名。
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