项目概况：太极之夜民宿宿集委托管理运营品牌遴选已获批准，招标人为十堰武当山旅游经济特区乐水酒店管理有限责任公司，招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。
一、项目概况与招标范围
1、项目编号：HBDX-2025-032
2、项目名称：太极之夜民宿宿集委托管理运营品牌遴选
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：委托管理运营开业前一次性费用不超过93.2万元（包括但不限于前期技术顾问费、质检暗访费、PMS系统使用费、品牌使用费、保证金等），营业期间管理费用提点不得高于每年营业收入的8%。
5、最高限价：委托管理运营开业前一次性费用不超过93.2万元（包括但不限于前期技术顾问费、质检暗访费、PMS系统使用费、品牌使用费、保证金等），营业期间管理费用提点不得高于每年营业收入的8%。
6、采购需求：太极之夜民宿宿集是太极湖新区唯一直接滨湖建筑群，项目由19栋现代中式水墨院街建筑构成，总客房数228间。规划设置清心水疗（82间）、无为芳香（44间）、大隐冥想（36间）、至乐音疗（66间）四大主题民宿。为进一步提升项目的运营管理专业化水平，实现品牌价值与服务品质的同步提升，拟通过竞争性磋商方式遴选优质连锁酒店品牌，品牌方主要负责提供标准的品牌管理、品牌许可使用、品质管理、酒店服务培训、市场营销宣传、筹开指导等全套酒店管理运营服务。
7、合同履行期限：120个月。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、是否可采购进口产品：否
10、本项目（是/否）接受合同分包：否
11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
二、投标人资格要求
（一）供应商必须具备《政府采购法》第二十二条规定的相关条件。
1.具有独立承担民事责任的能力（具备独立法人资格，提供有效的企业法人营业执照）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近三年审计报告）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（供应商须提供近三个月纳税及社保缴纳证明）；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺）；
6.法律、行政法规规定的其他条件（提供书面承诺）。
（二）供应商在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)”中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。
（三）本项目的特定资格要求：
（1）运营资质：具备独立法人资格；
（2）运营管理：供应商需提供国内连锁酒店民宿品牌供招标人选择，品牌标准不低于中高端酒店要求的酒店标准。负责办理酒店开业的各项证照和报批手续，负责酒店运营管理，督促完成招标人要求的业绩考核指标。
三、招标文件的获取
1、时间：2025年11月10日至2025年11月14日，每天上午08:30至12:00，下午2:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）；
2、地点：湖北大绪工程项目管理有限公司（十堰市茅箭区北京南路全兴广场2号楼905）；
3、方式：现场获取；（1）法定代表人本人领取的，须提供法定代表人身份证原件、法定代表人身份证明书原件及加盖单位公章的营业执照复印件；（2）法定代表人委托他人领取的，须提供授权委托人身份证原件、法定代表人授权书原件及加盖单位公章的营业执照复印件。售价：300（元）。采购文件以电子邮件方式发送，不办理邮购。
四、投标文件的递交
1、开始时间：2025年11月20日08点30分（北京时间）
2、截止时间：2025年11月20日09点00分（北京时间）
3、地点：湖北大绪工程项目管理有限公司（十堰市茅箭区北京南路全兴广场2号楼905）
五、开启
1、时间：2025年11月20日09点00分
2、地点：湖北大绪工程项目管理有限公司（十堰茅箭区北京南路全兴广场2号楼905）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
1、采购人信息
名 称：十堰武当山旅游经济特区乐水酒店管理有限责任公司
地 址：湖北省十堰市武当山旅游经济特区太极湖办事处十字岭社区1组太极湖西路8号附属房
联系人：王女士
联系方式：13986884913
2、采购代理机构信息
名 称：湖北大绪工程项目管理有限公司
地 址：十堰市茅箭区北京南路全兴广场2号楼905
联系人：付女士
联系方式：0719-8788678
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