一、招标条件 本“锦樾序花园”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金业主自筹，招标人为成都兴宸置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二、项目概况和招标范围 规模：规划总建筑面积 199083.11㎡ 范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的： (001)“锦樾序花园”前期物业服务;
三、投标人资格要求 (001“锦樾序花园”前期物业服务)的投标人资格能力要求：前期物业服务的主体为依 法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合： 1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用 信息管理系统公示平台 https： //pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报 名之日查询信用评级为 B级（或 80分）及以上； 2、拟参与本次招投标活动的物业服务企业拟派项目负责人及管理人员，均应已建立成都市 物业管理专业服务人员执业名册； 3、信誉要求：具有良好的社会信誉，在通过“信用中国”网站 （http://www.creditchina.gov.cn/）中查询为失信被执行人的供应商，不得参与。需提供 通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”的结果的网页查询截图。投标人在《国家企业信 用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）的（以国家 企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/index.html的截图为准）。近三年（2022 年 1月至投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（以招标人在中国裁判文书 网查询结果为准 https://wenshu.court.gov.cn/）。投标人未处于财产被接管、冻结、破产 状态，投标人未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间； 4、本次招标不接受联合体投标； 5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取 获取时间：从 2025年 11月 13日 09时 00分到 2025年 11月 19日 17时 00分 获取方式：请意向单位于 2025年 11月 13日至 2025年 11月 19日（工作日内）09:00－ 12:00，下午 13:00－17:00，到成都市锦江区月季街 268号 2-1203报名并购买招标文件每 套文件收取工本费 500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
五、投标文件的递交 递交截止时间：2025年 12月 03日 13时 30分 递交方式：成都市高新区中和会龙大道 178号纸质文件递交
六、开标时间及地点 开标时间：2025年 12月 03日 13时 30分 开标地点：成都市高新区中和会龙大道 178号
七、其他 按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兴宸 置业有限公司决定对“锦樾序花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现 将有关事项公告如下： 一、招标建筑区划的简要说明 项目名称：锦樾序花园 开发建设单位：成都兴宸置业有限公司 项目地址：四川省成都市成华区民兴路 432号 物业类型：住宅、商业 本项目综合技术指标表：规划建设净用地面积 70394.79㎡；规划总建筑面积 199083.11㎡； 地上计容建筑面积 140789.00㎡：其中住宅 140039.28㎡（1088户），非住宅 749.72㎡（其 中物管用房建筑面积（含 39.19㎡业主委员会活动用房）299.19㎡，商业建筑面积 450.53㎡）； 地上不计容建筑面积 7891.86㎡：其中首层架空部分（公共活动空间）建筑面积 3802.34㎡， 首层架空部分（全民健身活动场所）建筑面积 759.35㎡，外墙外保温建筑面积 3330.17㎡； 地下室（-1F）建筑面积 50402.25㎡：其中地下机动车库建筑面积 42574.48㎡，地下非机动 车库建筑面积 2311.26㎡，地下设备用房建筑面积 5104.32㎡，物管用房建筑面积 299.19㎡， 垃圾用房建筑面积 113.00㎡；容积率 2.0；绿地率 35.00%；地下停车位 1322个。
二、项目总平面图及主要设施设备配置 见项目总平面图及主要设施设备配置说明。 三、投标资格要求 前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业， 且符合： 1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用 信息管理系统公示平台 https： //pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报 名之日查询信用评级为 B级（或 80分）及以上； 2、拟参与本次招投标活动的物业服务企业拟派项目负责人及管理人员，均应已建立成都市 物业管理专业服务人员执业名册； 3、信誉要求：具有良好的社会信誉，在通过“信用中国”网站 （http://www.creditchina.gov.cn/）中查询为失信被执行人的供应商，不得参与。需提供 通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”的结果的网页查询截图。投标人在《国家企业信 用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）的（以国家 企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/index.html的截图为准）。近三年（2022 年 1月至投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（以招标人在中国裁判文书 网查询结果为准 https://wenshu.court.gov.cn/）。投标人未处于财产被接管、冻结、破产 状态，投标人未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间； 4、本次招标不接受联合体投标； 5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。
四、《招标文件》的发售 请意向单位于 2025年 11月 13日至 2025年 11月 19日（工作日内）09:00－12:00，下午 13:00 －17:00，到成都市锦江区月季街 268号 2-1203报名并购买招标文件每套文件收取工本费 500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
五、投标地点 成都市高新区中和会龙大道 178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。
六、投标截止时间（同开标时间） 投标截止时间为 2025年 12月 3日 13时 30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以 接受。
七、开标时间、地点 1、开标时间：2025年 12月 3日 13时 30分 2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道 178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。
八、对本次招标提出询问的，请于 2025年 11月 21日 17时 00分前与成都兴宸置业有限公 司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
八、监督部门 本招标项目的监督部门为成都市成华区住房建设和交通运输局。
九、联系方式 招 标 人：成都兴宸置业有限公司 地 址：四川省成都市成华区二仙桥东路 15号附 66号 3栋附 101 联 系 人：张老师 电 话：028-62490177 电子邮件：/ 招标代理机构：成都市嘉益物业服务有限公司 地 址： 成都市锦江区月季街 268号 2栋 12层 3号 联 系 人： 刘老师 电 话： 028-86663150 电子邮件： 42851707@qq.com
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