1.招标条件
本招标项目唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包项目已经相关部门批准,招标人为唐山港集团物业服务有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为 100%。该项目已具备招标条
件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 项目名称：唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包。
2.1.2 服务地点：唐山市海港经济开发区。
2.1.3 服务期限：2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。合同期限届满后，中标人年度考核评定
结果为 90 分及以上（依据《楼宇保洁管理指导手册》 ），且在双方协商一致的前提下，可签合同，每次续签一年，最多续签两次。
2.1.4 质量标准：满足招标人要求。
2.1.5 标段划分：
本项目根据区域位置进行拟划分五个标段。
一标段：大厦及公寓区域，包括唐山港大厦+锅炉房+会务服务、职工公寓 A 楼等 4 个区域。
二标段：老港区辅建区域，包括一公司办公楼+食堂小楼二楼、31#泊位候工楼等 22 个区域。
三标段：专煤区域，包括 36-40 办公楼、36-40 办公楼培训中心等 9 个区域。
四标段：东部区域，包括矿石码头办公楼、矿石码头公寓楼等 13 个区域。
五标段：西部区域，包括 2627 办公楼、2627 候工楼等 10 个区域。
投标人可对五个标段同时投标，但只能在一个标段中标，评标按二标段、四标段、三标段、五标
段、一标段顺序评审，上一个标段被推荐为第一中标候选人的，在以后标段中只参与评审与报价合成。
2.1.6 最高限价：
一标段：1339352 元；二标段：2283431 元 ；三标段：1534414 元 ；四标段：2082391 元 ；五标
段：1524683 元， 以上均为含税价，税率 6%。
2.2 招标范围：
一标段：大厦及公寓区域，包括唐山港大厦+锅炉房+会务服务、职工公寓 A 楼等 4 个区域。
二标段：老港区辅建区域，包括一公司办公楼+食堂小楼二楼、31#泊位候工楼等 22 个区域。
三标段：专煤区域，包括 36-40 办公楼、36-40 办公楼培训中心等 9 个区域。
四标段：东部区域，包括矿石码头办公楼、矿石码头公寓楼等 13 个区域。
五标段：西部区域，包括 2627 办公楼、2627 候工楼等 10 个区域。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下 :
3.1.1 资质要求：本次招标要求投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，且在人
员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。
3.1.2 人员要求：不涉及。
3.1.3 业绩要求：不涉及。
3.1.4 财务要求：投标人企业财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态或其他丧失履约能力的情形。
3.1.5 信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国 ”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。
3.1.6 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。
3.2 本次招标不接受联合体投标。本招标项目不允许转让、转包、分包。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请 2025 年11月21日 09 时至 2025 年11月26日 09 时（北京时间，下同），在惠招标电子招投标交易平台（http://www.hbidding.com）下载招标文件。
4.2 招标文件售价 0 元/标段，售后不退。
4.3 其他说明：1）招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人从“惠招标 ”电子招投标交易平台自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。如对招标文件有疑问或异议的，潜在投标人应在规定时间内通过“惠招标 ”电子招投标交易平台匿名提出。潜在投标人未从“惠招标 ”电子招投标交易平台下载相关资料，或未取到完整资料，导致投标被否决的， 自行承担责任。惠招标电子招标投标交易平台技术支持联系方式：400-780-9998。
2）本项目采用全流程电子化招标。已在河北省公共资源交易平台市场主体库通过资格确认（注册登记）并办理其中河北省CA 证书互认平台任一家 CA（河北 CA、山西吉大 CA、北京 CA、联通 CA、
CQCCA、CFCA）的投标人可直接登录“惠招标 ”电子招投标交易平台下载文件。CA 认证服务热线：河北
CA：400-707-3355；北京 CA：400-994-3319；山西吉大 CA：400-653-0200；联通 CA：0311- 85691619；CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。
3）招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准：
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标段名称 |
付费主体 |
收费金额(元) |
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唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包项目一标段 |
投标人 |
300-900 |
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唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包项目二标段 |
投标人 |
300-900 |
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唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包项目三标段 |
投标人 |
300-900 |
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唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包项目四标段 |
投标人 |
300-900 |
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唐山港集团物业服务有限公司 2026 年楼宇保洁外包项目五标段 |
投标人 |
300-900 |
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2025 年12月9日 9:00，投标人应在截止时间前通过“惠招标电子招投标交易平台”（http://www.hbidding.com）递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件， 电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.提出异议的渠道和方式
招标人：唐山港集团物业服务有限公司 联系人：钟诚 联系方式：0315-2916638；
招标代理机构：唐山港兴工程管理有限公司 联系人：王淑义 联系方式：0315-2916602。
8.本招标项目的监督部门
监督部门名称：唐山港集团股份有限公司招标办公室
电话：0315-2916461
招标人：唐山港集团物业服务有限公司
地址：唐山市海港经济开发区唐山港集团股份有限公司综合服务楼一楼
联系人：钟诚
电 话：0315-2916638
招标代理机构：唐山港兴工程管理有限公司
地 址：唐山海港开发区海平路东侧港兴大街北侧
联 系 人：王淑义
电 话：0315-2916602
电子邮件：GXGCJYB@126.com
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