招标内容：服务招标
招标方式：公开招标
采购人：舟山港综合保税区投资开发有限责任公司
招标代理人：浙江宇康工程管理咨询有限公司
项目名称：舟山保税港区口岸联检大楼与舟山港综合保税区进口商品交易展示中心物业管理服务项目
项目编号：YKZS2025-CG-065
项目概况：
舟山保税港区口岸联检大楼和舟山港综合保税区进口商品交易展示中心大楼毗邻，均西邻舟山高新技术产业园区迎宾大道，以行政办公为主，并配套服务窗口及食堂等功能用房。
舟山保税港区口岸联检大楼总建设面积46600平方米，由一座主楼 （1层-23层，建筑面积28600 平方米）、裙楼（1层-4层，建筑面积 11000平方米）和地下室（建筑面积7000平方米）三部分组成。楼内有12部电梯和美的风冷热泵模块机组中央空调系统等。
舟山港综合保税区进口商品交易展示中心大楼总建筑面积76690平方米，由AB两座主楼（4层-17层，建筑面积26395平方米）、辅楼及裙楼（1层-3层，建筑面积32141平方米）和地下室（建筑面积18154平方米）三部分组成。本次重点启用地上建筑面积约25000平方米（A座西侧主楼全部、辅楼全部，B座东侧主楼部分、裙楼部分），地下建筑面积约18154平方米，剩余部分将按需逐步启用。楼内共有电梯23部，中央空调系统由McQuay(麦克维尔)离心式冷水机组、McQuay(麦克维尔)单螺杆式冷水机组、良机冷却塔、力聚真空热水机组、水泵及循环管道等组成。
两组大楼楼内的主要设备设施分别都有电气设施系统、给排水设备系统、消防系统、弱电系统、安防监控系统、电梯系统、空调系统、通风系统等。
本项目最高限价为5396000元/年
招标范围：舟山保税港区口岸联检大楼与舟山港综合保税区进口商品交易展示中心物业管理服务（详见招标需求）。
服务期限：本合同服务期限为一年，合同期满前，采购人将根据中标人当期合同履约情况及考核结果，确定是否续签次年合同（最多续签 1 次）。若因上级部门政策要求变化、采购人经营政策调整等因素导致无法续签的，采购人需提前 30 日书面通知中标人，双方互不承担违约责任。
一、投标人资格要求：
1、投标人须具有独立的法人资格，符合《物业管理条例》第三十二条规定；
2、法定代表人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，如果同时参加本项目投标均否决其投标；
3、投标人未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
4、投标人在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）5年内无行贿犯罪记录；
5、本项目不接受联合体投标。
二、招标文件的获取：
报名/发售时间：2025年12月18日至2025年12月24日（双休日及法定节假日除外），上午9时至11时30分，下午2时至4时30分。
报名/发售地址：舟山市定海区临城街道定沈路586号建设大厦D座13楼1301室
1、报名可选择现场或线上报名，应提交的资料：
a)企业法人营业执照副本复印件；
b)企业法定代表人身份证复印件；
c）《法定代表人授权函》或介绍信，非法定代表人报名时用；（自拟）
d)投标人代表身份证复印件，非法定代表人报名时用；
e)报名费对公转账户名：浙江宇康工程管理咨询有限公司舟山分公司
开户行及账号：建行舟山分行营业部33050170626000000468
注：以上资料复印件均须加盖投标人公章。
2、上述事项联系人：李女士，联系电话：0580-8176976
3、招标文件500元/份 ，售后不退。
三、投标文件的递交
1、采购人不统一组织投标人进行现场考察，投标人视需要自行前往实地进行踏勘。
2、投标文件递交截止时间和投标文件递交地点：详见招标文件。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
采购人名称：舟山港综合保税区投资开发有限责任公司
采购人地址：舟山高新技术产业园区迎宾大道116号展示中心大楼A幢1108室
联系人： 许工
联系电话： 0580-8062891
招标代理人名称：浙江宇康工程管理咨询有限公司
招标代理人地址：舟山市定海区临城街道定沈路586号建设大厦D座1301室
联系人： 李工
联系电话：0580-8176976
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