中国招标采购网-招标公告

大洲温泉康养基地设计项目

招标公告

浙江-衢州市

发布时间 2025-12-23

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招标正文：

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大洲温泉康养基地项目设计招标公告

1. 招标条件

大洲温泉康养基地项目已由衢州市衢江区发展和改革局以2512-330803-04-01-556922批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100% ，项目业主为衢州市衢江区健康产业投资集团有限公司，招标人为衢州市衢江区健康产业投资集团有限公司，委托代理机构为浙江联腾工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：衢江区大洲镇镇区，石安线以北

2.2 投资估算（或概算）：建安投资约6500万元。

2.3 建设规模：总建筑面积约 27156.54 平方米，其中地上建筑面积17090.07m，地下建筑面积 10066.47 m，主要通过对原大洲初中地块改造建设以及给排水、强弱电、暖通、智能化、二次消防、室外配套工程等。

2.4 招标范围：

完成与设计任务书相匹配的方案设计本项目方案设计，方案深化设计（含概算）、除完成方案设计的优化与深化外，必须负责完成本项目全部的扩初设计，并确保扩初设计文件的深度和内容完全满足项目所在地相关主管部门的送审要求，直至协助招标人通过评审及其他需满足项目施工招标相应配套工作、施工图设计等阶段，并在不同阶段完成全套成果资料制作、成果的评审和审查的修改调整，直至方案深化设计（含概算）通过招标人要求、施工图审查合格等，配合发包人报批报建、专家咨询、资料收集、配合相关审查单位的相关工作，配合各项竣工验收工作、以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作等。

具体设计内容包括：对本项目的功能布局、空间布局、建筑风格、景观主题、业态构成等进行全方位的策划设计，其中主要包括（不限于）：酒店硬装（含部分非承重主体拆改、标准间、套房、相应温泉理疗、主题房、大堂、前台、接待区、餐厅、公共走廊、电梯厅等所有室内空间）、酒店软装（家具、窗帘、地毯、床品、抱枕、装饰画、绿植、摆件等软装搭配）、智能化改造（安防布控、客房智能控制系统、智能门锁、公共区域智能监控系统、温泉水温智能调节系统、客房呼叫系统等）、室内照明设计（灯光暖柔搭配分区布控、节能设计等）、消防二次改造调整（增设/调整喷淋头、烟感报警器、调整消防栓位置，更新消防应急照明、疏散指示标志，优化消防通道等）、室外给排水（雨水管网、污水管网、生活供水、温泉供水、绿化智能灌溉供水等）、室外景观绿化（打造四季康养绿植、景观池、景观小品等）、室外道路（主次干道设计、地面标识等）、室外亮化（建筑外立面洗墙灯、景观小品绿植投光灯、道路照明灯、水下灯等）、地下车库二次精装（根据实际使用需求优化地下室局部地面墙面顶面）、标识标牌（酒店标志、路引等），厨房设计，施工图设计（含专项设计、设计论证、配合专业设计单位完成图纸设计审核并通过图审或审查）等全部内容；提供施工过程的驻场服务和设计服务；配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；提供竣工验收、竣工档案移交、竣工结算、缺陷责任期、质量保修期的设计服务工作；配合招标人办理各阶段相关审批手续，提供相关资料（电子版或纸质文本）；设计人应提供的其他相关服务。

2.5 设计周期：

设计总周期65 日历天

1、合同签订后25日历天内完成方案设计，除完成方案设计的优化与深化外，必须负责完成本项目全部的扩初设计，并确保扩初设计文件的深度和内容完全满足项目所需（含概算）并以方案文本形式报送招标人，直至审查合格。

2、方案设计完成后，30日历天内完成室内装修工程、建筑智能化工程施工图设计（含消防）并上传图审机构，并根据图审意见10日历天内完成修改，取得图审合格书；

注：合同签订后，以上设计周期招标人分别下达设计开始指令书，中标人须按上述时间节点完成设计任务，并提交招标人签收。如未按时间节点完成，每延后一天处2000元/天违约金，直接在中标合同价内扣除。

3、专家评审及有关部门审查的时间经招标人书面确认后可不计入设计周期，但因设计人原因造成设计、审批工作不能如期进行的除外。设计过程中因发包人原因造成设计工作不能如期进行时，各阶段设计图纸的提交时间经发包人确认可顺延。

2.6 是否属于政府采购工程： □是 √否

2.7 是否专门面向中小企业预留

√否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

√3.1 具备独立法人资格，具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一

①企业须具备工程设计综合甲级资质；

②企业须具备工程设计建筑行业乙级资质；

③企业须具备工程设计（建筑工程）专业乙级资质；

□3.2 自年月日以来□承接过/□完成过业绩。

3.3 本次招标□接受/√不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：。

√3.4浙江省外企业须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

（二）拟派项目负责人：

√3.5 拟派项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师。

√3.6 项目班子人员数量及资格要求：（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

序号	工程设计岗位	资格条件	人数
1	项目负责人	一级注册建筑师	1
2	建筑专业设计人员	一级注册建筑师	1
3	结构专业设计人员	一级注册结构工程师	1
4	给排水专业设计人员	注册公用设备工程师（给水排水）	1
5	电气专业设计人员	注册电气工程师（供配电）	1
6	暖通专业设计人员	注册公用设备工程师（暖通空调）	1
7	造价专业人员	注册（一级）造价工程师资格（土木建筑工程）	1
8	装饰装修设计人员	相关专业，中级职称及以上	1
备注	1.以上所有人员不得互相兼任。 2.以上人员须为投标人在职职工，按招标文件要求在投标时提供2025年7月至投标截止时间止任意连续三个月投标人或其分支机构所属社保机构养老保险缴纳证明并加盖投标人所属社保机构印章，缴纳证明中未明确表示中断缴纳的视为连续，如有退休返聘人员须提供返聘合同和退休证，但截至投标截止日已年满65周岁的不得参加投标。 3.证明材料为注册证书的证书须注册在投标人单位并提供电子证书或纸质证书等材料，一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。 4.对实际工作单位与注册单位一致，但社会保险缴纳单位与注册单位不一致的人员，根据建办市函〔2019〕92号文件执行，提供相关证明材料。 5.如设计服务过程中，设计质量、进度无法满足项目推进需求，招标人有权要求以上人员驻点办公。