一、项目编号：310115000250320194995-15224511
二、项目名称：分局部分物业管理服务
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标（成交金额） | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 陆家嘴片区等基层单位综合物业 | 3359479.00元 | 上海东湖物业管理有限公司 | 上海市静安区威海路755号12楼 | 90.46 |
| 2 | 康桥大院等46处绿化服务 | 1438169.10元 | 上海为绿景观建设有限公司 | 浦东新区惠南镇东城花苑二村114号4楼 | 90.01 |
| 3 | 丁香大院餐饮服务 | 2728575.00元 | 上海新广玉兰餐饮管理有限公司 | 上海市浦东新区金丰路360号7幢1层102室 | 89.71 |
| 4 | 各大院保安服务（北片） | 19480800.00元 | 上海市浦东新区保安服务有限公司 | 浦东新区浦三路749号 | 90.38 |
| 5 | 社会化物业管理全覆盖 | 29079406.00元 | 上海向民劳务服务有限公司 | 浦东新区惠南镇城东路86弄5号 | 88.3 |
| 6 | 丁香大院设施设备管理服务 | 1701336.43元 | 上海陆家嘴物业管理有限公司 | 上海市浦东新区锦安东路583-585号 | 91.54 |
| 7 | 出入境办、陆家嘴治安所餐饮服务 | 2183213.00元 | 上海神农氏餐饮有限公司 | 金沪路1220号 | 90.86 |
| 8 | 各大院保安服务（南片） | 5157600.00元 | 上海临港新片区保安服务有限公司 | 上海市浦东新区惠南镇中山路48号 | 90.21 |
| 10 | 川沙公安处、派出所，世博公安处综合物业 | 4593400.81元 | 上海乐伊物业管理有限公司 | 浦东新区高桥学前街218号 | 87.26 |
| 11 | 分局丁香大院等17个单位综合物业 | 27949305.00元 | 上海申浦物业管理有限公司 | 浦东新区世纪大道2001号 | 89.15 |
| 12 | 三林片区等基层单位综合物业 | 2819505.00元 | 上海晨昊物业管理有限公司 | 浦东新区川沙镇益民路20号东3楼 | 86.49 |
| 13 | 物业服务管理 | 1743132.00元 | 上海晨昊物业管理有限公司 | 浦东新区川沙镇益民路20号东3楼 | 87.12 |
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 陆家嘴片区等基层单位综合物业 | 陆家嘴片区等基层单位综合物业 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年05月01日起至2026年04月30日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 2 | 康桥大院等46处绿化服务 | 康桥大院等46处绿化服务 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年07月01日起至2026年06月30日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 3 | 丁香大院餐饮服务 | 丁香大院餐饮服务 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年07月01日起至2026年06月30日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 4 | 各大院保安服务（北片） | 各大院保安服务（北片） | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年07月14日起至2026年07月13日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 5 | 社会化物业管理全覆盖 | 社会化物业管理全覆盖 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年04月30日起至2026年04月29日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 6 | 丁香大院设施设备管理服务 | 丁香大院设施设备管理服务 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年07月01日起至2026年06月30日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 7 | 出入境办、陆家嘴治安所餐饮服务 | 出入境办、陆家嘴治安所餐饮服务 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年08月16日起至2026年08月15日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 8 | 各大院保安服务（南片） | 各大院保安服务（南片） | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年07月14日起至2026年07月13日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 10 | 川沙公安处、派出所，世博公安处综合物业 | 川沙公安处、派出所，世博公安处综合物业 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年07月08日起至2026年07月07日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 11 | 分局丁香大院等17个单位综合物业 | 分局丁香大院等17个单位综合物业 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年07月01日起至2026年06月30日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 12 | 三林片区等基层单位综合物业 | 三林片区等基层单位综合物业 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年05月01日起至2026年04月30日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
| 13 | 物业服务管理 | 物业服务管理 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见项目招标文件。 | 服务期限为一年，暂定2025年05月01日起至2026年04月30日止，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件中提出的服务标准。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
严光亮,陈动,郑诗达,秘晨,张炯,张明辉,何凤
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：/
2.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 包1上海东湖物业管理有限公司、包2上海为绿景观建设有限公司、包3上海新广玉兰餐饮管理有限公司、包4上海市浦东新区保安服务有限公司、包5上海向民劳务服务有限公司、包6上海陆家嘴物业管理有限公司、包7上海神农氏餐饮有限公司、包8上海临港新片区保安服务有限公司、包10上海乐伊物业管理有限公司、包11上海申浦物业管理有限公司、包12上海晨昊物业管理有限公司、包13上海晨昊物业管理有限公司在对应包件中：投标文件响应招标文件要求，整体服务方案策划及实施方案、特色管理及合理化建议等方面好、应急预案针对性好，综合实力强，经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。
1.采购人信息
名 称：上海市公安局浦东分局
地 址：上海市浦东新区丁香路655号
联系方式：021-22047047
2.采购代理机构信息
名 称：上海市浦东新区政府采购中心
地 址：上海市浦东新区民生路1399号16B05
联系方式：021-68541773
3.项目联系方式
项目联系人：李月
电 话：021-68541773
