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设备物资名称
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设备物资说明
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数量
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单位
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物业
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6.0
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月
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一、采购条件
本次询价采购人为石家庄城恒房地产开发有限公司，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对石钢旧厂区一期地块项目品牌馆物业服务采购进行直接采购公示。
二、项目概况与采购内容
1、项目概况：
1.1本项目为石钢旧厂区一期地块项目，建设内容为25栋住宅楼、1栋配套楼、1栋幼儿园、2栋地下车库，总建筑面积298095.08平方米，其中地上建筑面积221216.41平方米，地下建筑面积76878.67平方米，计容面积220204.19平方米，容积率2.12。项目最终建筑面积以自然资源和规划局依据规划条件核准的建筑面积为准。
1.2项目工期：2.5年
1.3项目地址：本项目位于石家庄市金山街(规划路)以东、和平东路以北、贤明路(规划路)以南。
采购内容：品牌馆物业服务，提供服务内容包含停车场指引、前台审位服务、吧台服务、样板间服务及接待场所的清洁服务、安保服务等。
三、直接采购适用的情形及说明
直接采购适用的情形：有效供应商仅有一家。
四、采购商务情况
4.1结算方式：按照自然月各岗位人员薪资，据实结算；
4.2付款方式：每月依据人员考勤情况据实结算。
五、供应商情况说明
推荐供应商的相关情况：项目公司股东方(石家庄城市更新集团有限公司)提出其上级单位(石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司)明确要求所有该司投资项目必须由石家庄城投下属物业集团服务，石家庄建臻物业管理有限公司，简称建臻物业，石家庄市物业服务集团有限责任公司的全资子公司，隶属于石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司，是一家国有独资企业。
公司2020年7月21日成立，自成立以来建臻物业公司始终专注于物业管理、资产管理、设备管理、公共服务及增值专项服务等多项业务，服务覆盖住宅、商业、写字楼、公共建筑、市政以及高规格政务接待等多元领域。
推荐理由：为推动项目品牌馆运营节点，保证项目销售目标，维护股东方合作关系，现申请石钢项目品牌馆物业服务直接委托石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司下属物业公司石家庄建臻物业管理有限公司进行服务。在管项目超过11个，在管物业面积约33万平方米，新签约住宅项目12个，预计管理面积达到约156万平方米。（知名案例：城发投品牌展示中心、太平河片区规划展示中心、卧虎山公园及周边区域）
六、公示期限
2025年8月19日至2025年8月22日（公示期限不得少于3日）
七、联系方式
联 系 人：闫岩
联系地址：河北省石家庄市长安区跃进路111号6号馆2楼
联系电话：(0311) 8307 3609
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