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黑河学院2025-2028年物业服务项目中标（成交）结果公告

中标公告

黑龙江-黑河市

发布时间 2025-08-21

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招标编号

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[230001]HHSC[GK]20250001

招标正文：

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一、项目编号：[230001]HHSC[GK]20250001

二、项目名称：2025-2028年物业服务项目

三、采购结果

合同包1(2025-2028年物业服务项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
黑河市洁安环境卫生管理有限公司	黑河市爱辉区龙海路196号	4,275,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(2025-2028年物业服务项目):

服务类（黑河市洁安环境卫生管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	2025-2028年物业服务	（一）校园室内保洁服务楼宇35栋，建筑总面积25.6万平方米。保洁服务范围和内容包括：教学楼、实验楼、学生公寓楼、行政办公楼、体育场馆、礼堂、图书馆等楼宇，室内公共区域、走廊、楼道、卫生间、门窗、玻璃、墙面等；（二）校园室外保洁服务总面积26.9万平方米。保洁服务范围和内容包括：道路（含人行道路）、广场、停车场、运动场等日常清扫以及垃圾分类清运；雨排、楼宇屋面的下水口（水流子）垃圾清理；（三）冬季清冰雪服务，室外场地、道路、屋顶等；（四）食堂公共区域保洁、餐具洗消、烟道清油污等；（五）学校所有楼宇室内下水管道疏通，室外污水井清掏及主管道疏通；（六）校医院秩序员、X光机维护员；（七）供配电系统、供暖系统、给排水系统的管理；（八）校园绿地、荒地日常卫生、绿化养护服务，包含每年花坛、花箱的花卉种植；（九）校园生活垃圾收集、外运；（十）校园零星维修、更换服务（包工不包料）维修内容包括：门合页、门锁、门上玻璃、拉手、闭门器、地簧等维修与更换；窗框、玻璃、拉手、合页、窗帘架、纱窗、窗外护栏等维修与更换；蹲便器、延时阀、挂便器、延时阀、下水线维修与更换；水嘴、阀门、上水线、高压管、手盆（套）维修与更换；学生公寓床、梯子、护栏、螺丝松动、垫子、床板、桌椅等维修；其它同学应急小型维修。（十一）学生公寓管理，楼长、秩序员、保洁员统一管理，学生工作部负责日常管理考核；（十二）教室内保洁服务（单独报价，待执行，具体事宜双方商议）；（十三）其他服务：开学迎新服务、毕业离校服务、考试辅助服务、大型校园活动辅助服务、假期服务等，包含在总报价内，不单独报价。（十四）校园基本情况 1、公寓楼：澄明苑1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、丁香苑、友谊楼，合计建筑面积8.8万平方米。 2、办公楼宇：明德楼、润德楼、后勤办公楼合计建筑面积2.2万平方米。 3、教学、实验楼：求知楼、探知楼、致知楼、俄语楼、行知楼、音乐楼1号、音乐楼2号、美术1号楼、美术2号楼、美术3号楼、美术4号楼、继续教育学院、图书馆、网球馆、综合体育馆、游泳馆、中俄实训楼合计建筑面积12.6万平方米。 4、餐厅：稻香园、沁香园合计建筑面积1.2万平方米。 5、室内下水管道疏通：合计建筑面积21.4万平方米；室外污水井256个。 6、校园室外保洁：道路、广场、停车场、运动场，合计面积14万平方米（含清雪、垃圾分类清运）。 7、校园绿化，合计面积13.2万平方米。注：公共教室62间（7700平方米）、学术报告厅1个、多功能厅1个、礼堂1个、会议室4间、办公室10间。	（1 ）提供完整、详细、全面、可操作性并满足学校要求的物业管理服务的整体方案。建立安全生产制度、节水节电管理制度、建立水源传染病防范制度、建立安全防火制度、建立疫情应急预案。（2 ）物业服务企业管理人员要相对稳定独立。（3 ）物业管理团队、工作人员年龄和学历结构合理，有完备的培训机制来保证员工队伍的总体素质，员工录用必须符合入职政审的相关规定，无犯罪记录。（4 ）配合学校完成检查、参观、考试等大型活动的物业服务与保障工作。（5 ）应有安全管理、安全处置工作应急预案。（6 ）定期对管辖区域宇楼内进行“ 四害 ”（即：苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂）的消杀。（7 ）所有员工必须统一工装，佩戴标识牌（工号、姓名等信息）、仪表整洁规范、文明服务；制定和建立物业管理的架构、规章制度以及相关管理方案、应急预案、巡查巡视及检查报告、设施设备报修及时、操作规范、服务规范等，具有一套较完善的物业管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍。（8 ）甲方现有后勤基层员工乙方必须无条件接收，并保证接收后待遇不低于现有待遇，本合同包不超过30人，乙方接收后一年内非本人辞职外不得解聘。乙方为甲方服务所派员工原则上不得超过60周岁。	服务期限为三年（采用1+1+1模式，即：合同一年一签	符合国家、地方及行业现行相关标准和规定	4,275,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

林艳、杨笑晴、王伟东、陈新华、王松（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	2025-2028年物业服务项目	0	无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(2025-2028年物业服务项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	评审价格	最终报价	得分排名	推荐排名
黑河市洁安环境卫生管理有限公司	通过	通过	46.10	39.00	7.42	92.52	4,275,000.00	4,275,000.00	1	1
黑河向暖科技有限公司	通过	通过	41.40	5.00	10.00	56.40	3,171,200.00	3,964,000.00	2	2
黑河市宇辉劳务派遣有限公司	通过	通过	42.50	4.00	9.44	55.94	3,358,400.00	4,198,000.00	3	3