1. 招标条件
本招标项目港口贸易大厦物业专项外包服务项目，招标人为唐山曹妃甸海欣综合服务有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
建设地点：曹妃甸工业区
规模：本项目位于曹妃甸工业区河北一路北侧，一号路西侧港口贸易大厦。建筑结构为钢框架结构,总建筑面积52103㎡。主要包括A、B、C三栋写字楼和两层地下车库。地上建筑面积37345㎡，地下建筑面积为14758㎡；其中A座为地上9层,B、C座为地上8层，本项目物业专项服务内容涉及地下两层及三栋写字楼。星光公园位于唐山市曹妃甸工业区临港商务区内，东临通岛路，南邻纳潮河，西邻曹妃岛酒店，北邻兴业东路。总用地面积79306平方米有两栋建筑物、一栋厕所、一栋管理用房、景观水池、停车场。
服务期限：自合同签订之日起1年。
招标范围：港口贸易大厦物业专项外包服务
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
（1）本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并在人员、设备等方面具备相应的履约能力；
（2）财务要求：提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的的财务报告，无法提供相应年度财务报告的，请出具基本账户开户银行开具的银行资信证明；
（3）信誉要求：投标人未被全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；在近三年内投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为，以“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）检索结果为准。（以评审现场查询为准）
（4）其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年9月4日至2025年9月9日，每日上午9时至11时30分，下午14时至17时（北京时间，下同），在河北鼎瑞项目管理有限公司（详细地址：唐山市曹妃甸区幸福花园小区8区南侧底商二层808-24号）持营业执照、委托代理人授权委托书及本人身份证原件及加盖公章的复印件一份购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月25日09时30分，地点为河北鼎瑞项目管理有限公司会议室（详细地址：唐山市曹妃甸区幸福花园小区8区南侧底商二层808-24号）。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
招标人：唐山曹妃甸海欣综合服务有限公司招标代理机构：河北鼎瑞项目管理有限公司
地址：唐山曹妃甸工业区三加市政服务大厦地址：唐山市曹妃甸区幸福花园小区8区南
B3006侧底商二层808-24号
邮编：063200邮编：063200
联系人：符明立 联系人：赵晓晴
电话：0315-5336998电话：0315-8715923
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