(招标编号:HDFX-2025-F142)
项目所在地区:陕西省，西安市，新城区
一、招标条件
本新城城更·东方雅筑前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为陕西长林佳盛置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模新城城更·东方雅筑前期物业管理服务项目，项目位于西安市新城区康乐路以西、韩森路南侧，总建筑面积92209.48m2;本次招标为新城城更·东方雅筑前期物业管理服务，具体内容详见磋商文件。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)新城城更·东方雅筑前期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001新城城更·东方雅筑前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:
(1)具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，营业执照、组织机构代码证、税务登记证(多证合一只提供营业执照，事业单位提供事业单位法人证书，自然人提供本人身份证)合法有效;
(2)法定代表人授权书(附法定代表人身份证复印件)及被授权人身份证(法定代表人直接参加投标只须提供法定代表人身份证);
(3)财务状况报告:提供2024年度经审计的财务报告(成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表)，或开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函(以上三种形式的资料提供任何一种即可);
(4)税收缴纳证明:提供上一年度至今已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料;
(5)社会保障资金缴纳证明:提供上一年度至今已缴存至少一个月社会保障资金缴纳的有效证明。依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料;
(6)履行合同所必需的设备和专业技术能力的说明及承诺;
华
西
(7)投标人参加采购活动近三年内经营活动中无重大违法记录声明;
(8)投标人信誉要求:投标人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商;(提供网站查询截图，加盖供应商公章)
(9)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
(10)特定资格要求:本项目采购内容以物业服务为主，其中涉及保安服务的投标人须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可。
①自行招用保安员的投标人，须出具承诺书(承诺书形式不限)，承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。
②从保安服务公司购买保安服务的投标人，需提供与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。
(11)本项目不允许联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年09月08日09时00分到2025年09月12日17时00分
获取方式:有意向的投标人可于上述时间内进行获取招标文件;持法定代表人授权委托书或介绍信原件、营业执照复印件、经办人有效身份证明，以上资料均加盖公章在陕西华达峰信项目管理有限公司获取招标文件;招标文件售价:500元/份。售后不退，谢绝邮寄。
获取时间:每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:30:00至17:00:00(北京时间，法定节假日除外);获取地址:陕西省西安市未央区朱宏路福清商会大厦11楼1101室。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年09月18日14时30分
递交方式:陕西省西安市未央区朱宏路福清商会大厦11楼1101室会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年09月18日14时30分
开标地点:陕西省西安市未央区朱宏路福清商会大厦11楼1101室陕西华达峰信项目管理有限公司会议室。(如有变更，另行通知)
信项
七、其他
1.公告期限:自本公告发布之日起5个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西长林佳盛置业有限公司成本部。
招标人:陕西长林佳盛置业有限公司
地址:陕西省西安市新城区韩森路166号融创东方宸院南区7号楼商铺7-10102室
联系人:史玉侠
电话:15091321878
招标代理机构:陕西华达峰信项目管理有限公司
地址:陕西省西安市未央区朱宏路福清商会大厦11楼1101室
联系人:郝明辉
电话:029-89573156
电子邮件:hdfxzhaobiao@163.com
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