一站式”学生社区(南湖校区)改造项目工程总承包(EPC) 招标项目的潜在投标人应在湖北省电子招投标交易平台获取招标文件，并于2025年09月30日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HBSJ-202508FJ-196001001
项目名称：一站式”学生社区(南湖校区)改造项目工程总承包(EPC)
预算金额：882.497835 万元（人民币）
最高限价（如有）：882.497835 万元（人民币）
合同履行期限：60日历天，计划开工日期2025-10-09
本项目( 接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：3.1本标段招标要求投标人须具备：①行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙及以上资 质或建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效安全生产许可证；③承包人须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备工商行政管理部门核发的有效企 业法人营业执照。其中，投标人拟派项目经理须具备国家一级注册建筑师或建筑工程专业二级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工总承包项目或施工 专业承包项目经理。提供无在建工程承诺书。3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体只能由施工、设计两家单位组成，且 需施工单位为联合体牵头人，项目经理由牵头单位人员担任，工程总承包项目经理满足相应条件的，可兼任 项目施工负责人；②联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务； ③组合联合体应符合法 律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标。3 .4本次招标本项目属于政府采购工程。3.5本项目属性：项目部分预留专门面向中小企业采购3.6其他要求：财务要求：投标人近三年财务状况良好，提供经会计师事务所审计的2022年、2023年、2024 年度财务审计报告；若投标人成立时间年限不足的，应提供已有的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料；成立不足1年的，提供银行资信证明。其他详见“附录一：投标人资质条件、能 力和信誉”。
三、获取招标文件
时间：2025年09月10日 至 2025年09月15日，每天上午8:00至14:00，下午14:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：湖北省电子招投标交易平台
方式：4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员),应当在湖北省电子招投标交易平台(以下简 称“电子交易平台”,下同)(网址： www.hbbidcloud.cn) 进行注册登记，并下载移动数字证书 (CA)、电子营业执照或办理实体数字证书 (CA) (具体操作参见“电子交易平台”一办事指南一交易主体注册登记 指 南 ) 。 4.2 完成注册登记后，请于2025年09月10日至2025年09月15日24:00时止(北京时间、下同),通过互联网 使用移动数字证书(CA)、 电子营业执照或办理实体数字证书 (CA) 登录“电子交易平台”,在所投标段免 费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件(具体操作参见“电子交易平台”一办事指 南一招标(资审)文件下载指南)。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人(“电子交易平台”)拒收其投标文件。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年09月30日 09点30分（北京时间）
开标时间：2025年09月30日 09点30分（北京时间）
地点：湖北省电子招投标交易平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
”一站式”学生社区(南湖校区)改造项目工程总承包(EPC)”项目 “一站式”学生社区(南湖校区)改造项目工程总承包(EPC)(HBSJ-202508FJ-196001001)招标公告
招标编号：HBSJ-202508FJ-196001001
1.招标条件
本招标项目”一站式”学生社区(南湖校区)改造项目工程总承包(EPC)已由中南财经政法大学以内部立 项，没有文号批准建设，项目业主为中南财经政法大学，建设资金来自财政。项目出资比例为政府投资：
100.0%招标人为中南财经政法大学，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目己具备招标条件，现对 该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：中南财经政法大学(南湖校区)环湖6#、7#学生公寓架空层公共空间
建设规模：“一站式”学生社区(南湖校区)项目位于中南财经政法大学南湖校区环湖6#、7#学生公寓架空 层公共空间。“一站式”学生社区(南湖校区)改造项目为满足使用需求，创造良好使用条件针对项目需求 进行设计改造升级，改造内容包括不限于室内装饰、基础设备设施、空调消防系统等。改造后建设功能区
为：”一站式”服务大厅、团学服务站、青春路演区、生活服务区等多种围绕学生服务的功能空间。建筑面 积为5412.64平方米，维修总建筑面积5412.64平方米，建筑层高为4.8米，结构类型属于框架结构。工程承 包范围：中南财经政法大学“一站式”学生社区(南湖校区)改造项目实施范围包括不限于室内外装饰、强 弱电及智能化工程、室内给排水改造、空调设备及消防系统、场地周边排水管网更换，污水井新做，天然气 设备管道拆除等。具体范围及技术措施详见初步设计图纸及相应清单，发包人其他要求如下： 1.工程当地安 全文明工地要求标准中所含全部工程内容。2.对设计图纸不明确的部位进行深化，提供具备设计资质的单位 盖章版图纸并负责图审通过，征得发包人同意后实施，图纸深化不增加合同造价。3.凡本工程涉及的造型、 色彩、质感、大小、尺寸、性能、安全等方面的材料，均需报样板，经发包人及设计单位审核后方可使用。
4.竣工资料收集、整理完成后转交发包人统一存档。5.工程范围的调整：发包人有权调整施工范围、增加或 减少工作内容，由发包人书面通知承包人完成，承包人不得以任何理由拒绝，增减工作内容按合同约定计价 方式计价，发包人不给予承包人其它任何形式的补偿。6.竣工验收工作：负责完成承包范围内所有工程的分 部分项验收、竣工验收、交付验收等工作，配合发包人完成交付使用前所需的运行指导、培训、移交等工
作。竣工验收合格后，承包人应在一周内全部撤清(除维修人员),撤场前承包人有义务使施工现场保持场 地整洁。包括工程竣工后对临时建筑、临时道路(管线)、工程垃圾的拆除、清运。现场公用设施完好，生活 区和施工区的临时设施应同时拆除清理外运，建筑垃圾和生活垃圾清理干净，否则，发包人组织他人外运，
费用从承包人工程款中直接扣除。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：施工图设计、协助办理图纸审查、设计范围内的施工、材料设备采购、竣工验收及移交、相关验 收手续的申报、工程保修期内的保修等
标段划分：1
计划工期：60日历天，计划开工日期2025-10-09
合同估算价：882.50万元
2.3其他：合同估算价： 882.497835万元。其中含工程费用控制价为882.497835万元人民币，施工图设计 费用已包含在工程费用中，不单独计取设计费用，其中暂列金10万元，为不可竞争费用。该合同价格包含但 不限于各类保险费、总承包服务费、各种协调费、配合费、以及合同约定承包人应承担的各类费用等(以此为准) 。
3.投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备：①行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙及以上资 质或建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效安全生产许可证；③承包人须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备工商行政管理部门核发的有效企 业法人营业执照。其中，投标人拟派项目经理须具备国家一级注册建筑师或建筑工程专业二级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工总承包项目或施工 专业承包项目经理。提供无在建工程承诺书。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体只能由施工、设计两家单位组成，且 需施工单位为联合体牵头人，项目经理由牵头单位人员担任，工程总承包项目经理满足相应条件的，可兼任 项目施工负责人；②联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务； ③组合联合体应符合法 律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标。
3 .4本次招标本项目属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目部分预留专门面向中小企业采购
3.6其他要求：财务要求：投标人近三年财务状况良好，提供经会计师事务所审计的2022年、2023年、2024 年度财务审计报告；若投标人成立时间年限不足的，应提供已有的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料；成立不足1年的，提供银行资信证明。其他详见“附录一：投标人资质条件、能 力和信誉”。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员),应当在湖北省电子招投标交易平台(以下简 称“电子交易平台”,下同)(网址： www.hbbidcloud.cn) 进行注册登记，并下载移动数字证书 (CA)、电子营业执照或办理实体数字证书 (CA) (具体操作参见“电子交易平台”一办事指南一交易主体注册登记 指 南 ) 。
4.2 完成注册登记后，请于2025年09月10日至2025年09月15日24:00时止(北京时间、下同),通过互联网 使用移动数字证书(CA)、 电子营业执照或办理实体数字证书 (CA) 登录“电子交易平台”,在所投标段免 费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件(具体操作参见“电子交易平台”一办事指 南一招标(资审)文件下载指南)。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人(“电子交易平台”)拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2025年09月30日09时30分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书 (CA) 、 电子营业执照或办理实体数字证 书 (CA) 登录“电子交易平台”,选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为 准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人(“电子交易平台”)将拒收。
6.投标相关事宜
本标段招标根据《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评定分离实施办法》的规定，采用“评定分离”方式。
7.评标办法
本标段招标评标办法采用综合评估法。
招标人：中南财经政法大学 招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地址 ：湖北省武汉市东湖新技术开发区南 地址：武汉市武昌区中北路108 号兴业银湖大道182号 行大厦五楼
邮编 ： 邮编 ：
联系人：余老师 联系人：李彦豪、陈芳铭、田翠
电话 ：027-88386186 电话 ：18271808077
传真 ： 传真 ：
电子邮箱： 电子邮箱：735667542@qq.com
1.采购人信息
名 称：中南财经政法大学
地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区南湖大道182号
联系方式：余老师、027-88386186
2.采购代理机构信息
名 称：湖北省招标股份有限公司
地 址：18271808077
联系方式：李彦豪、陈芳铭、田翠、武汉市武昌区中北路108 号兴业银行大厦五楼
3.项目联系方式
项目联系人：李彦豪、陈芳铭、田翠
电 话： 18271808077
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