本招标项目石亭街道新厝村股份经济合作社北环北饭店招投标项目（二次）招标人为漳州市芗城区石亭街道新厝村股份经济合作社，该项目已具备招标条件，现委托招标代理机构福建睿凯工程管理有限公司对本项目采取公开方式招标。现将相关事项公告如下：
一、项目名称及编号
1.项目名称：石亭街道新厝村股份经济合作社北环北饭店招投标项目（二次）
2.项目编号：FJRK(2025)095-1GK
二、项目简要说明
1.项目位置：漳华路边上北环北饭店，房屋四至:东边:漳华路店面;北边:北斗卫生院村道;西边:北环北酒店及新厝村777号;南边:原海棉厂。
2.招标方式：公开招标。
3.项目规模：房屋面积 ： 饭店通道341.73㎡；饭店一楼面积1470.71㎡（其中半墙彩钢板顶990.78㎡，砖混结构325.71㎡，钢柱彩钢板顶彩钢围护154.22㎡）；饭店二、三楼总面积929.74㎡，（其中砖混805.64㎡，钢柱彩钢板顶彩钢维护124.10㎡）。（其中彩钢板顶面积1145㎡，需中标人自行修缮,彩钢板规格426厚度，费用由中标人承担。)
4.最低控制价：租金以①饭店通道341.73㎡：起标价2 元/㎡.月；②饭店一楼1470.71㎡：起标价6元/㎡.月；③饭店二、三楼总面积929.74㎡：起标价3元/㎡.月。投标人报价不得低于起标价，加价幅度为0.1元/㎡.月的整数倍，高于起标价的投标人中出价最高者获得中标人资格，低于起标价的投标报价视为无效报价，招标人不予接受。
5.承租期限：五年（以合同签订的租赁日期期限为准）。
6.承租方式：中标人自投工本、自主经营、自负盈亏、自担风险（含人为或不可抗力的自然灾害），一切税费由中标人自行承担。
7.评标办法：经评审的最高投标价中标法。推荐3名中标候选人名单，报价最高的投标人推荐为中标人，第一中标人一旦放弃中标权，投标保证金不予退还，并由第二中标人顺延中标，依次类推。
8.承租款支付方式：中标人须以转账或电汇的方式于合同签订当天向招标人支付第一年的租金，第二年租金需在第一年租期到期前一个月交清，若中标人未按约定的时间交清，中标人需在第一年租期到期后一个月内多交承租总额10%违约金，如中标人在第一年租期到期后一个月内仍没交清，招标人有权终止合同，履约保证金（中标总价）5%不予退还，重新招投标，以此类推。
注：租赁期间，饭店所在区域遇政府拆迁、征收等不可抗情形，合同自动解除。招标人按照合同约定进行合理补偿。（详见合同条款）
三、投标人资格要求
（一）中华人民共和国境内的公民（自然人，年满十八周岁以上，以身份证为认定标准）或合法注册成立的企业；
（二）自然人投标必须是本人参与，非本人投标的不予接受；企业投标须法人参与，若法人无法亲自到场，则须提供法人授权书、法人身份证和被授权人身份证（格式详见投标文件）；
（三）本次招标中标后不得分包、转包。
（四）本次招标不接受联合体投标。
合格的投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《反不正当竞争法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规。
四、招标文件的获取
（一）报名时间：2025年9月25日至2025年10月9日每天上午08时30分至12时00分，下午15时00分至18时00分（不含节假日）。
（二）招标资料获地点及获取方式：福建睿凯工程管理有限公司（漳州市芗城区欣隆盛世外滩A区3幢203 ）报名并领取招标资料，招标资料100元/份，售后不退，逾期不予受理（注：若需邮购，请自行与招标代理机构联系，邮费自付）。
五、投标文件截止时间和地点：
（一）开标时间：2025年10月13日 09 时00分整(北京时间）；
（二）投标文件递交截止时间：2025年10月13日 09 时00分(北京时间)，超过时间不予接收；投标人递交投标文件时必须携带投标人（个人或企业被授权人）身份证原件；未按要求出示相关材料，招标代理将有权拒绝接收。
（三）投标文件接收地点：福建睿凯工程管理有限公司（漳州市芗城区欣隆盛世外滩A区3幢203 ）。
六、投标保证金：
人民币（大写）贰万玖仟元整（￥ 29000元）
（1）转账形式：应在从投标人所在地银行的投标人账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明招标项目名称，项目编号（FJRK(2025)095-1GK ），如因投标人汇款凭证未注明招标项目编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标代理机构在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到账情况，并以银行出具的投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。
投标保证金帐号：
账户名称：福建睿凯工程管理有限公司
开户银行：漳州农村商业银行股份有限公司元南支行
银行账号：9080215120010000200565
（2）银行存款利率类型为：不计利息。
（3）如企业投标人需出具加盖单位公章的到账证明复印件，作为投标文件的组成部分。
（4）投标保证金到账时间(非现金形式) ：2025年10月11日 16：00 时(北京时间)之前。
1.招标人：漳州市芗城区石亭街道新厝村股份经济合作社
地址：漳州市芗城区石亭街道新厝村
联系电话： 黄先生 13906966648
2.招标代理机构：福建睿凯工程管理有限公司
地址：漳州市芗城区欣隆盛世外滩A区3幢203
联系人：小蔡、小陈 联系电话：0596-2632768、18150682222
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