1.采购条件
西双版纳新傣园酒店管理有限责任公司物业劳务服务项目（项目编号：YNZZ202509-418）已获批准，采购人为西双版纳新傣园酒店管理有限责任公司，项目资金来源为企业自筹。根据现行相关法律、法规和规章的有关规定，项目已具备采购条件。云南中招招标有限公司受西双版纳新傣园酒店管理有限责任公司委托，现对该项目进行竞争谈判采购，邀请符合条件的潜在供应商参加本项目的竞争谈判。
2.项目概况与服务内容
2.1项目概况：完成西双版纳新傣园酒店管理有限责任公司物业劳务服务。
2.2服务内容：为采购人提供安保服务、PA保洁、园艺服务。
2.3最高限价（含税）：￥32.96万元/年（大写：人民币叁拾贰万玖千陆佰元整）。
2.4服务期限：合同签订之日起至2026年12月31日止。
2.5服务质量要求：符合国家及行业现行的相关标准及规范,完全满足竞争谈判文件要求。
2.6服务地点：勐腊县、勐海县县城区域内。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3.供应商资格要求：
3.1基本要求：供应商具有独立承担民事责任的能力，供应商须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或经其授权的分支机构。分支机构参与谈判的，须提供具有独立法人资格的总公司出具其分支机构参与本项目谈判的唯一授权。（具有独立法人资格的总公司和其分支机构不得同时参加谈判）。
3.2资质要求：具有省级公安机关颁发的有效《保安服务许可证》（提供复印件加盖供应商公章）,供应商如系版纳州以外地区注册成立的保安服务公司，则还必须提供或承诺合同签订前提供经云南省公安机关（省外注册的公司）或西双版纳州公安机关（省内非版纳州注册的公司）审核批准的《备案申请表》复印件（加盖供应商公章）。
3.3财务要求：
（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度财务报表，近一年新成立的公司，按实际情况提供；不能提供的则另附情况说明；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或相关证明材料；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月至今任意连续3个月的依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的，提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）；
（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（较大数额罚款是指200万元以上罚款）；
3.4信誉要求：
供应商近三年内（谈判截止时间前三年内）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（供应商提供书面承诺）；供应商在递交响应文件时在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/中未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”及“经营异常名录信息”，网站查询结果截图2份；在“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/中未被纳入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”，网站查询结果截图2份；供应商、单位责任人、项目负责人近三年无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准），供应商、单位负责人、项目负责人每人1份截图（共3张）；在“中国政府与采购网”http://www.ccgp.gov.cn/未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），网站查询结果1张截图。（以上要求供应商只需提供1份书面承诺；涉及网站查询内容由采购代理机构在谈判当天上网查询，并将8份网站查询结果截图提交谈判小组审查后留存）。
3.5其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的采购工作。
（2）本次采购不接受联合体投标。
（3）本项目不得以任何形式转包、分包。
4.竞争谈判文件的获取
4.1竞争谈判文件的获取请于2025年10月09日至2025年10月13日（北京时间，法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分(北京时间，下同)，可选择现场获取或线上获取两种方式获取竞争谈判文件。
4.2现场获取竞争谈判文件：在云南中招招标有限公司（昆明市五华区王筇路176号绿地创海大厦21楼）携带以下资料：
（1）营业执照副本（加盖单位公章的复印件）；
（2）供应商单位介绍信（加盖公章的原件）。
4.3线上报名获取竞争谈判文件：将上述4.2中报名资料（盖章扫描件PDF版）、文件费电汇凭证发送至ynzz009@163.com邮箱，并在邮件中注明所获取竞争谈判文件的项目名称、项目编号、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱、开票信息（发票为电子发票，请备注好专票或普票及发票收取邮箱）、一般纳税人登记表（需要专票则提供该资料）等重要信息。
4.4竞争谈判文件每套售价0.00元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2025年10月17日09时30分（北京时间）。
5.2响应文件递交地点及谈判地点：云南省西双版纳州景洪市民航路61号西双版纳新傣园酒店管理有限责任公司办公楼二楼会议室。
5.3逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
6.谈判时间和地点：2025年10月17日09时30分（北京时间），云南省西双版纳州景洪市民航路61号西双版纳新傣园酒店管理有限责任公司办公楼二楼会议室。
采购人：西双版纳新傣园酒店管理有限责任公司
办公地址：云南省西双版纳州景洪市民航路61号
联系人：杨老师
联系电话：0691-2165618
采购代理机构：云南中招招标有限公司
办公地址：昆明市五华区王筇路176号绿地创海大厦21楼
联系人：王毅、蔡蕊、张广闻、张雪丽、李庆梅、张俊
联系电话：0871-68308030-634
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