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北京铁道大厦院内停车场租赁招商

一、招商人信息

招商人：北京铁道大厦有限责任公司

地址：北京市海淀区北蜂窝 102 号

联系人：刘长跃

联系电话：13691305991

二、项目概况

项目位置：北京市海淀区北蜂窝 102 号北京铁道大厦院内。

停车场规模：共计 120 个停车位（实际可用 90 个），已在北京市海淀区交通委员会备案，具备停车收费资质。

功能定位：主要服务于大厦经营，需优先保障宾客及会议车辆停放需求。

三、竞商人资格要求

主体资格：中华人民共和国境内依法注册的企业法人、个体工商户。

资质材料：需提供营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书。

信用要求：承诺在项目实施单位无合同欠款，不在国铁集团及所属企业招商 “黑名单” 之列；未被 “信用中国” 网站列入失信被执行人名单（需提供截图证明）。

其他要求：不接受联合体竞商。

四、商务条件

1、租金标准

第一年合同期租金不低于 60 万元 / 年。次年起租金逐年递增 3%。

费用说明：租金中不含水、电、气、暖等费用，相关费用由大厦代收，仅提供 “原始凭证分割单”。

2、保证金：

（1）竞商保证金：60000 元，需在递交竞商文件前电汇至北京铁道大厦有限责任公司（开户银行：建行北京会成支行；银行账号：11001071500053001057），汇款用途需注明项目名称，保证金须由竞商人账户直接缴纳。

（2）租赁保证金：中商人需在合同签订后 7 个工作日内支付 3 个月租金作为租赁保证金，租赁期满且验收合格后 10 日内无息退还。

3、租金支付：按季度支付，每个付款周期前 10 日内缴纳当期租金。

4、经营限制：

不得擅自转租、转借承租场所，不得变更或从事禁止的经营业态。

改造方案需报北京铁道大厦有限责任公司审核备案，未经同意不得施工。

5、合同文本：采用国铁集团《场地租赁合同》标准文本，明确双方权利义务。

五、报名及招商文件获取

1、报名时间：2025 年 5 月22日至 2025年5月30日。

2、报名方式：（1）通过国铁招商平台注册并报名，具体操作详见平台《竞商人操作手册》或咨询客服（010-95306-8-3）。（2）线下：北京市海淀区北蜂窝 102 号北京铁道大厦，咨询电话：13691305991（工作日 9:30-12:00，14:00-18:30）。

3、文件获取：（1）时间：2025年5月23日至2025年6月2日（工作日 9:00-11:00，14:00-16:00）。（2）方式：持单位介绍信、竞商申请函原件、营业执照副本影印件、身份证复印件至北京铁道大厦北区一层办公室领取电子版文件，或扫描上述材料至指定邮箱 tddslcy@126.com 后获取。

六、竞商文件递交

1、递交时间：2025 年6月3日至 2025 年6月7日，截止时间为 2025 年6月7 日 10 时。

2、递交方式：（1）现场递交：北京市海淀区北蜂窝 102 号北京铁道大厦北区一层办公室。（2）邮件递交：扫描纸质版文件至 tdds@126.com（以邮件送达时间为准）。

3、逾期处理：逾期送达或未送达指定地点的文件不予受理。

七、招商评审

1、评审方式：（1）竞商人多于或等于2 家时，采用三轮公开竞价，最高报价者为第一中商候选人；若最高报价相同，追加竞价直至确定唯一候选人。（2）竞商人为1 家时，通过商务谈判确定中商候选人，谈判不成则招商失败。（3）无人报名或不合格时，经北京铁道大厦总经理办公会批准后以商务洽谈方式确定中商候选人。

2、评审时间与地点：通过资格审核后，具体时间、地点以电话通知为准。

八、其他说明

1、现场考察：竞商人可自行安排考察，费用及责任自负。

2、不良行为处置：若竞商人报名后放弃竞商，需在截止时间前 3 个工作日书面告知，否则按不良行为记录。

3、保证金退还：未中商者保证金在评审结束后 5 个工作日内无息退还；中商者保证金在合同签订并备案后退还。

4、违规责任：若竞商人存在撤销报价、串通竞商、提供虚假材料、放弃中商或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格的等行为、唯一竞商人经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。保证金不予退还，依法追究责任。