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二宫1街高层西侧裙楼一楼（原公厕）招商

招商编号：WTZB-TY2025-117

一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

二、招商项目名称：二宫1街高层西侧裙楼一楼（原公厕）招商

三、招商条件：

（1）房产经营管理中心2025年第6期党政联席会议纪要;

四、招商的基本情况及要求：

1、项目概况：乌市二工七街北纬一路商铺（北3路）房屋，面积278.21㎡，资产归属房产经营管理中心。

2、项目资金来源：/。 3、项目地点：乌鲁木齐市新市区二宫1街高层西侧。

五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。

六、经营业态：经营权招商。

七、合同期限：租赁期限为1-9年。

八、竞商人资格要求:

竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入资信“黑名单”的商家不得参与招商。
竞租保证金：竞租保证金为57万元，招商结束后竞租保证金可转为首年租金、安全保证金、履约保证金。
竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
房屋按竞租时的现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘，竞商人应按招商文件要求携同相关专业人士参加；未按时参加的竞商人，视为自愿放弃权利，且默认租赁物符合竞商人的租赁条件，竞商人响应招商文件后不得以任何形式主张解约、赔付的条款。

九、技术要求（服务要求或其他要求）

竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单的，需竞商人提供查询依据。

（7）纳入集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。

竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自2025年5月26日10时至2025年6月5日19时。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

十一、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：2025年6月18日9：30～10:00（北京时间）。

2、竞商文件开启时间：2025年6月18日10:00（北京时间）

3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
十二、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金57万元（大写：伍拾柒万元整整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 65050188865000002179，开户行行号：105881000735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到房产经营管理中心换取。

招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

地址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北纬三路163号

邮编：830011

联系人：黄女士

电话：0991-7929030

开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

账号：65050188865000002179

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼313

邮编：830026

联系人：段莉婷

电话： 0991-7876198