中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段金马村林场铁路用地南地块场地出租项目（第二次）招商
1、招商条件
中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段金马村林场铁路用地南地块场地出租项目已获批准，招商人为中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。
2、项目概况与招商范围
2.1项目名称：中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段金马村林场铁路用地南地块场地出租项目；
2.2项目地点：本项目位于昆明市官渡区大板桥街道金马村；
2.3招商范围：招商人对金马村林场铁路用地南地块场地对外出租招商，面积约23408㎡,土地性质为铁路划拨用地，实际租赁面积以交付时双方确认的面积为准。场地按现状交付。（具体内容要求详见第四章用户需求）；
2.4经营期限：本次招商租赁期限为4年（合同年）。
2.5资格审查方式：资格后审；
2.6招商底价（不含税价）：本项目招商底价为0.7元/㎡·月,场地及建筑物租赁费每两年（合同年）递增，以第一年和第二年中商价的租赁费为基准，第三年和第四年的租赁费在第一年中商价的基础上递增0.1元。该场地涉及的全部税费均由中商人承担，每年的1月30日、7月30日前中商人需缴清税款并向招商人出具完税证明。若中商人无法按时提供的，必须与招商人签订补充协议并向中商人支付相关税费，由中商人向税务机关进行支付。
3、竞商人资格要求
3.1营业执照：竞商人必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的须取得总公司的授权，同时提供总公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照，相关证照须在有效期内；
3.2财务状况：竞商人须提供2022年度至2024年的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；
3.3竞商人须具有良好信誉：
3.3.1竞商人近三年内（2022年至今）未被列入失信企业名单（即未被列入最高人民法院网中的“全国法院失信被执行人名单”，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的失信被执行人名单，“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）的“经营异常名录”）；
3.3.2未被列入失信个人（个人指企业法定代表人或负责人）；
3.3.3未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格， 竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，在中国铁路昆明局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）；
3.4竞商人须完全响应本招商文件内容；
3.5不接受联合体竞商。
4.1.招商文件的获取时间：2025年5月 27日至2025年6月 13日，每日上午09时至11时，下午14时至17时(北京时间，下同)；
4.2网上报名：凡有意参加竞商者，请登录“国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）” 注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息后待招商人网上审核。法定代表人（负责人）亲自操作的，不需要提供授权委托书。竞商人未在规定时间内完成国铁招商平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传以下资料：
①法定代表人（负责人）身份证明书；
②法定代表人（负责人）授权委托书；
③法定代表人（负责人）或授权委托人身份证复印件；
④营业执照副本复印件（加盖公章）；
⑤竞商人的资信证明材料；
⑥股东及股比组成情况说明材料；
⑦法定代表人及负责人信誉情况。
格式详见附件：报名资料格式。
4.3 报名审核：招商人对竞商人进行报名资格初步审核，线上报名上传资料符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。
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保证金缴纳要求： 竞商保证金形式： 银行转账，交纳要求附后 （付款方必须是竞商人账户开具或汇出）。 竞商保证金提交时间：竞商人应于2025年 6月16日17:00时前以上述任一方式递交竞商保证金，汇款时需注明项目编号。 单位名称：中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段 开户银行：中国工商银行昆明市牛街庄支行 银行账号：2502017209000025959 行号：102731001721 |
4.3线下报名：竞商人上传资料后，在文件获取时间内每日（工作日）上午08:00时至11:30时下午14：00时至17:30时将以上资料及文件费缴费凭证带至递交昆明市官渡区贵昆路558号线下报名资料，进行线下报名。
4.4招商文件获取地点：已完成线上、线下报名的，并通过审核的单位，可到现场获取招商文件，或由招商人发至竞商人邮箱。
4.5不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。
5、竞商文件的递交
5.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2025年6月17 日上午9时00分，地点为：昆明市官渡区贵昆路558号昆明工务段会议室
5.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
招商人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段
地 址：昆明市官渡区贵昆路558号昆明工务段
联 系 人：胡工、董师
联系电话：0871-66123054
监督电话：0871-66121545
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