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绥车北安站候车室内商服招商公告

一、招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司绥化车务段

二、招商项目概况

1.项目名称：北安站候车室内商服招商

2.项目位置：北安站候车室内

3.项目概况：根据市场需求，北安站候车室内规划的一处商服，面积8㎡，对外招商。

三、招商内容

1.使用性质：超市

2.项目经营开发方式及合作方式：租赁

3.租赁期限：自2025年7月1日至2025年12月31日，计划租期6个月。

4.租金底价（含税价）：招商底价为0.5万元/6个月，不包含水、电、卫生、暖气等其他费用。

5.付款方式：租金收取方式为一次性交清。

6.招商方式：国铁招商平台公开招商。（国铁招商平台http://zs.95306.cn）。

四、房屋使用管理

1.转租：房屋不得转租。

2.房屋设施增改：房屋按照现状出租，承租方须接受现有房屋内部条件（以现场实际为准）。在实际使用时，房屋主体建筑结构和消防、水电暖等设备设施不得更改。承租方不得改变房屋外立面、外门窗，不得改动室内建筑结构。外立面装修、牌匾标识悬挂，风格、造型应与北安火车站外观和周边环境相协调统一。房屋内部由承租方按照经营业态进行设计和投资装修，装修方案须经出租方审核、备案。房屋装修和消防验收须向地方安监、消防监管部门审核备案验收，承租方对验收结果负责，并向出租方报备。

3.安全管理：为避免发生火灾、污染等安全事故，承租方需接受出租方的安全监管，根据《安全生产法》、黑龙江省、哈尔滨局集团公司安全管理有关规定，双方签订安全协议，严格履行安全条款，做好安全管理工作。

五、竞商人资格要求

1.企业竞商人在法律上和财务上独立并能合法运作，具有法人地位和独立签订合同的权力。

2.企业竞商人或个体工商户需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为失信被执行人。没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；没有在中国国家铁路集团有限公司管内竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及其他有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、建设费、电费等协议中约定应交纳费用等行为。

3.前期与铁路企业有过合作且资信和信誉良好的企业和个体工商户同等条件下优先考虑。

4.企业竞商人或个体工商户名称与资质证书必须是一致的（竞商人必须具备国家承认的经营本业务的各项资质）。

5.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民（需持有本人为经营者的个体工商户营业执照）。

6.竞商保证金。竞商人在竞商前须缴纳竞商保证金，计0.4万元。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金。竞商人未中商，竞商保证金无息原渠道返还。

7.费用承担。与房屋使用有关的费用，包括但不限于房屋用电、电话、有线电视、宽带、物业、房屋修缮等费用由承租方自行负责。

六、竞商人须知

1.竞商方法：公开竞拍，价高者得。本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果公告截止时，竞商人达到2家及以上的，进行公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商，招商价格、租期等主要条件保持不变。

2.竞商报名：凡有意参加竞商者，请于2025年5月29日9时至2025年6月3日9时在国铁招商平台报名，并按规定足额缴纳竞商保证金。提报营业执照、法人身份证复印件正、反面，受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面、竞商保证金缴纳凭证等全部竞商要求资料。

3.报名程序：本次招商仅支持网上报名，网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台，网址：http://zs.95306.cn，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号码等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、竞商保证金缴纳凭证等材料。

4.资质审核：竞商人网上注册报名缴纳竞商保证金、并须通过竞商资质审核后，才能获得网上竞价资格，审核时间截止2025年6月3日9时。

5.缴纳竞商保证金：竞商保证金须在2025年6月3日9时前，存入绥化车务段财务科指定银行账户。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金。未中商者在竞拍结束后办理无息退还竞商保证金。中商人未按规定时间签约的，取消中商资格及再次参与房屋竞商资格，竞商保证金不予退还，房屋另行招租。账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司绥化车务段；账号：23001725151050500630；开户银行：建行绥化中兴支行。汇款请备注说明（如北安站商服竞商保证金）。

6.竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：1000元的整倍数,在竞拍时间内出价最高者中商。

7.开标或竞标的时间、地点： 2025年6月3日9时00分--10时00分在国铁招商平台上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，绥化车务段将以电话方式告知竞拍时间。

8.竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2025年6月3日-2025年6月9日。

9.签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束后，按照招商人电话通知签订《场地使用合同》，否则视为中商人放弃本次中商。

10.联系人及电话：穆贵田电话：13603653718。

11.本公告内容以实际签订的《场地使用合同》为准，公告解释权归中国铁路哈尔滨局集团有限公司绥化车务段。

监督电话：18245897111