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资产公司黔桂线原新圩火车站场地及房屋包件租赁招商公告

我公司拟就黔桂线原新圩火车站场地及房屋包件进行公开招商，具体事项如下：

一、招商项目名称

资产公司黔桂线原新圩火车站场地及房屋包件租赁

二、招商人

广西宁铁资产投资开发有限公司

三、招商项目具体事项

资产公司黔桂线原新圩火车站场地及房屋包件招商方案:


包件号	地址	出租资产名称	面积(㎡)	类别	招商单价（元/月.㎡）	月租金底价（元）	年租金（元）	合同期限	业态规划	备注
1	广西柳州市柳太路原新圩火车站东面	黔桂线原新圩火车站场地及房屋	16000㎡（其中含房屋面积853.20㎡，场地面积：15146.8㎡）	场地、房屋、	房屋5元/m² 场地0.8元/m²	16383	196596	3年	仓储物流、办公、停车场、露天堆场等	1.资产按现状出租，承租人的经营不得产生轻、硬飘物或粉尘烟雾等影响铁路行车安全物质。承租人需做好铁路信号电缆被挖伤被烧毁的防范措施，严禁出现损坏信号电缆和电房设备的行为。 2.未经我公司书面许可，不得搭建临时性构筑物和其它建筑设施，如我公司书面同意乙方搭建临时性构筑物或建筑物，应按国家和有关部门的规定和审批程序办理相关手续，建筑物应符合国家和铁路有关安全标准。 3.水电及相关经营证照由承租人自行办理，场内小部分房屋顶采用泡沫夹心板搭建，由承租人负责合规整改。

1.招商面积为建筑、场地面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额。

2.承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。

3.拟签订合同的主要条款参照集团公司合同文本。

4.本次竞商价仅为场地租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、垃圾处理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。

5.装修免租期：无。

6.履约保证金：竞商人中商后须缴纳合同履约保证金，金额不低于合同中商价最后一年月租金的三倍。

四、铁路线边租赁项目需明确事项

1.承租人需做好铁路信号电缆被挖伤被烧毁的防范措施，严禁出现损坏信号电缆和电房设备的行为。

2.地块下有铁路用信号光缆，严禁开挖破坏。

3.项目经营用地需退距铁路保护线十米，十米保护线范围内，不能使用。

4.项目现场无污水及雨水排放设施，经营单位需重点考虑，不能污染环境及地块。

5.项目地块严禁烟火及易燃易爆类存储和经营。

6.项目地块内严禁进行黄赌毒等违法及擦边行业经营。

7.项目地块内不允许无人机及空中飞行物经营作业，影响铁路安全。

8.项目地块内距离铁路线较近，不允许人员密集型经营，如农贸市场、夜市、游乐园等。

9.项目地块内，经营设施设备不允许使用彩钢瓦，彩条布等轻质材料，以免影响铁路安全。

10.项目地块内，不允许进行垃圾回收、设备拆解、建筑材料、医疗废弃物填埋及回收等业态经营。

11.项目地块内经营不允许布设天然气管道。

五、其他需明确事项

1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，若投入无法达成预期回报时，不以任何理由拒付或少付租金，或向出租方主张任何责任。如因无法办理相关经营证照需解除中商关系，竞商保证金不予退还。

2.竞租人根据经营项目，自行申办相关证照，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批，同时在未办理齐全包括消防、卫生、营业执照在内的相关证件和手续前不开业经营（出租方有权对该资产实施任何禁止营业的行为），由此造成的损失由承租人自行承担。

3.不允许在周边空置场地上搭建任何建筑物。

4.未经出租方书面同意，该租赁物严禁转租，如有违反，按违约处理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。

5.如需对房屋进行装修或对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。

6.中商人严格遵守国家、地方行政部门、中国铁路南宁局集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。

7.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。

六、竞商人资质要求

出具身份证或营业执照和法人身份证复印件，无任何不良违法记录，无拖欠南宁局集团公司所属单位相关款费的违约行为，未列入南宁局集团公司黑名单。

若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

七、报名及竞商须知

1.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.95306.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料：

⑴身份证或营业执照和法人身份证复印件；

⑵报名表（见附表2，内容填好并上传至报名附件中）；

⑶无违信承诺书（见附件3，内容填好并上传至报名附件中）。

报名成功后，请电话联系项目联系人陈工（18007738629）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。

报名截止时间：2025年 6月 30 日 18:00 点前。

2.竞商保证金：竞商人必须提交竞商保证金的金额不低于该包件3个月租金底价。竞商人应于2025年6月 30 日 18:00 点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

竞商保证金转账账户：

账户名称：广西宁铁资产投资开发有限公司

开户银行：工商银行柳州河西支行

银行账号： 2105 4090 0930 0071 905

竞商保证金转账后，请将转账凭证发到邮箱blysyb＠163.com

3.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。

4.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：

⑴未按期缴纳竞商保证金的；

⑵未按要求上传审核材料的；

⑶审核材料不齐全的；

⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；

⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；