黑龙江龙门大厦酒店有限责任公司哈尔滨市南岗区红军街副85号、红军街85-7号两处房屋整体租赁
一、招商人
- 招商人：黑龙江龙门大厦酒店有限责任公司
- 招商代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司
二、招商项目
- 项目名称：黑龙江龙门大厦酒店有限责任公司哈尔滨市南岗区红军街副85号、红军街85-7号两处房屋整体租赁
- 招商编号：ZS250033
三、项目概况
⒈包件设置及资源基本情况。
包件：哈尔滨市南岗区军街副85号、红军街85-7号两处房屋整体租赁
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包件名称 |
位置 |
数量（处） |
使用总面积(m²) |
招商底价（元/年） |
合同期内招商底价合计（元） |
商业业态 |
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A01 |
哈尔滨市南岗区红军街副85号 |
1 |
37.43 |
180000 |
540000 |
商超、商铺 |
|
哈尔滨市南岗区红军街85-7号 |
1 |
44.51 |
⒊合同期限：租赁期为3年，租赁期限不包含进场准备期，进场准备期1个月，免收租金，房屋交接时间，以双方实际交接日期为准。
⒋房租费：房屋租赁费为含税价格（含冬季取暖费）。经营年度房屋租赁费=中商价。
5.竞商保证金。竞商保证金为包件首年招商底价的10%。
6.合同签订。按照中商价，招商方与中商方签订合同。
7.合同文本有关条款的约定。
⑴房租费支付。租金按照“上打租金”原则按年缴纳。首年租金在合同签订后5日内一次性缴纳，次年起租金于每个缴纳周期提前一个月缴纳，缴纳周期为12个月。支付方式为银行转帐，不收取承兑汇票。⑵房屋的交付及收回的验收。合同期内中商方应合理使用所承租的房屋，并承担相应费用。到期后招商方收回出租房屋。⑶房屋及附属设施的修缮与使用。合同期内由招商方负责房屋的结构安全，保证房屋及附属设施处于能够正常使用状态。⑷费用承担。中商方承担房屋使用过程产生的一切费用，包括但不限于电、气、电话、有线电视、宽带、物业、房屋修缮等费用。⑸履约保证金。年租金中商价的20%，中商方接到《中商通知书》后十个工作日内与招商方签订合同并缴纳履约保证金。（6）特别约定。双方签订协议后，中商人自行办理工商执照等相关资质，因无法办理营业执照或卫生许可等问题造成中商人无法正常经营的，中商人自行承担。两处房屋均无上、下水设施，中商人对此应有明确的认知，中商人业态与此情况不符的，由中商人自行承担。
8.竞价幅度。A01竞价幅度为1000元或1000元的整数倍。
四、招商方式
本次招商采取网上公开竞价方式和商务洽谈方式：资审合格的竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如不足2家竞商，采取商务洽谈。
- 竞商人资格要求
- 接受公告及购买《招商文件》，在中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）依法注册的企业法人、个体工商户、自然人。
- 在以往的经营活动中，无不正当竞争手段取得经营权的记录，银行信用良好，无不良贷款记录；无违反国家规定、损害职工权益的不良记录。
- 截止至招商公告结束前与招商单位的合作项目不存在欠款（含合同到期应付款）。
- 按照《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金。
- 企业法人需提供营业执照(统一社会信用代码证书)、法人授权委托、企业法人身份证复印件、授权代表身份证复印件;竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn )的查询截图复印件；上述材料需全部加盖公章。
- 个体工商户经营者需提供营业执照(统一社会信用代码证书)、授权委托、授权代表身份证复印件、个体工商户经营者身份证明，上述材料需全部加盖公章。
- 自然人需提供自然人身份证明、授权代表身份证复印件。
- 本项目不接受联合体竞商。
六、竞商报名及招商文件获取
- 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.95306.cn/gtzs-mhqd/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
- 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：
（1）营业执照；
（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；
（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；
（4）竞商报名费缴纳凭证。
- 凡有意参加竞商者，请于2025年7月2日至2025年7月11日期间在中国铁路国铁招商平台（https://zs.95306.cn/gtzs-mhqd/）报名。
- 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件
- 竞商报名费和竞商保证金：
（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。
（2）竞商保证金竞商保证金为首年招商底价的10%。
包件A01保证金：18000元。
竞商人必须在缴费的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”及竞商人信息表填写完毕发送至524385330@qq.com。
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竞商人信息表 |
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竞商人名称 |
税号（企业竞商人填写） |
开户银行名称（必填） |
开户银行账户（必须与汇款一致） |
开户行行号（必填） |
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- 竞商报名费、竞商保证金、服务费汇款账户：
报名费银行账户信息：
开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行
账 号：9558853500008753696
保证金银行账户信息：
开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行
账 号：9558853500008753704
服务费银行账户信息：
开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行
账 号：9558853500008753712
汇款请备注竞商包件号（如ZS250033A01报名费，ZS250033A01保证金）
核对报名费到账情况联系电话：0451-86439608，核对竞商保证金到账情况联系电话：0451-86439548，凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。
（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）
发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁招商平台报名邮箱里，请及时查收并下载。
七、递交竞商文件的截止时间、方式
- 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以pdf格式形成电子版，拷贝到完好的U盘中，单独进行密封、并加盖公章）。
（1）竞商文件递交地址：竞商文件及其电子版须于当日递交竞商文件的截止时间之前递交至哈尔滨市南岗区邮政街396号（开标大厅）。届时请参加竞商的单位派代表出席。
- 递交竞商文件的截止时间：2025年7月25日当日9时30分前。
- 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。
代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司
联系地址：哈尔滨市南岗区松花江街111号3层
邮编：150006
联系人：张女士
联系方式：0451-86439508
邮箱：524385330@qq.com
招商人：黑龙江龙门大厦酒店有限责任公司
联系人：谢卫峰
电话：18346072888
监督电话：0451-86430509
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