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齐齐哈尔市铁锋区站前北大街2号院落及部分厂房招租公告变更公告

项目位置：齐齐哈尔市铁锋区站前北大街

二、项目名称：齐齐哈尔市铁锋区站前北大街2号招租项目公告

三、项目优势和特点：院落及厂房

四、项目经营开发方式及合作方式：通过中国铁路95306网公开招商及当地其他形式同时发布公开招商，进行商用租赁。

五、项目限定用途：商用

六、项目竞商人准入条件：竞商人资质等级齐全、有良好的企业信誉和融资运作能力、经营业绩稳定。

七、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

八、项目底价、租期、租金收取方式：齐齐哈尔铁锋区站前北大街2号院落及部分厂房，占地面积9000平方米。

招租底价年租金16.5万元，办证金为一年租金，计划租期三年，租金收取方式为首期预交两年租金，后期到期日提前一个月交齐，续租或买卖同等价格承租方优先。

九、项目评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价。

十、报名及资质审核：

1.报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（名称：国铁招商平台；网址：https://zs.95306.cn）

2.现场及网上报名截止时间：自2025年6月25日至2025年7月2日。延期至7月7日。

3.资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2025年7月3日。由于报名截止时间延期至7月7日所以审核时间截止7月8日。

4.交纳投标保证金：于2025年7月2日15:00时前存入哈尔滨铁路房建置业集团有限公司财务科指定银行账户，竞拍保证金交纳，特殊情况于上述规定时间内直接到哈尔滨房建置业集团有限公司第二项目部销售部办理，中标者在签订合同后，投标保证金转为租赁保证金，差额由中标者补齐，如因中标者个人原因违约的，投标保证金不予退还；未中标者在竞标结果公示期结束后7个工作日内办理退还投标保证金手续（公示日期以“95306”网上发布为准），投标保证金原额无息退还。由于报名时间延期至7月7日，所以保证金也截止到7月7日。

单位名称：哈尔滨铁路局齐齐哈尔铁路工程公司　　

开户行：中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔站前支行

账号：0902031109200019055

十一、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价，导致出价人无法中标，因此出价人应及时出价，禁止恶意拖延报价，规定时间内系统认定的出价最高者视为中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度为500元。

十二、承租人承担的义务：承租人在合法经营前提下无论做何种经营，都应对所租赁的场地、厂房消防安全负全责，必须提供消防及验收合格手续，如需要接水、电及供热，需承租人自行办理并承担全部费用，向房建集团提供的相关手续，租赁期间内产生的电费、水费、热费等其他与该房屋有关的各项费用均由承租方承担，场地及厂房现状出租，如需拆改，需向哈尔滨铁路房建置业集团有限公司提交书面申请，经同意后在保证房屋结构安全的情况下方可实施，并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。