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哈尔滨车务段关于房屋招商公告

一、项目位置：位于哈尔滨车务段管内哈东站、呼兰站、孙家站、阿城站、小岭站、尚志站、五常、滨江站等。

二、项目名称：哈尔滨车务段关于房屋招商。

招商项目概况：

序号	资源名称	资源编号	资源位置	面积（㎡）	本期出租期限	业态设置
1	车库	060801230104202500164	道外区火车头道街33号	28.9	2027.12.31	车库、超市
2	呼兰俱乐部	060801230111202500165	呼兰站右侧	396	2027.12.31	办公、活动室
3	康金装卸办公室	0602012301112500047	康金井站旁	311.6	2027.12.31	办公、休息
4	兴隆镇综合楼	060201230126202500048	兴隆镇站前	400	2027.12.31	旅店、超市、办公
5	兴隆镇装卸办公室	060201230126202500049	兴隆镇出站口右侧	204	2027.12.31	办公、休息
6	材料总厂劳服办公楼	060201230110202500050	局材料总厂院内	1200	2027.12.31	办公、休息
7	办公室	060201230112202500051	阿城站行李房对面	414.14	2027.12.31	办公、仓储
8	休息室	060801230112202500171	阿城家属楼右侧	224.64	2027.12.31	办公、休息
9	办公室	060201230112202500052	家属楼一楼对面	68.1	2027.12.31	办公、休息
10	办公室	060201230112202500053	小岭站货栅栏后侧	127.8	2027.12.31	办公、休息
11	房屋	060801230112202500166	阿城站行李房对面	95.36	2027.12.31	办公、超市
12	办公室	060201230183202500054	尚志政府路36号	380.99	2027.12.31	办公、休息
13	房屋	060801230184202500167	五常站官场左侧二楼	624.5	2027.12.31	办公、超市
14	门市房屋	060801230184202500168	五常站官场左侧平房	235.31	2027.12.31	办公、超市
15	办公室	060201230184202500055	拉林站货场旁	79.07	2027.12.31	办公、汽修
16	房屋	060801230104202500172	哈东站车辆厂专用线旁	43.02	2027.12.31	、办公休息
17	房屋	060801230104202500173	货车头道街33号	21	2027.12.31	仓储
18	办公室	060201230110202500056	香站街4号办公楼第三层	248.46	2027.12.31	办公、休息
19	元件厂中间房屋	060801230104202500175	滨江街44号，通道左侧	98	2027.12.31	办公、休息
20	元件厂厂房	060801230104202500176	滨江街44号，通道内左侧	170.2	2027.12.31	仓储
21	元件厂1#房屋	060801230104202500177	滨江街38号	20	2027.12.31	办公、休息
22	元件厂2#房屋	060801230104202500178	滨江街38号	50	2027.12.31	办公、休息
23	元件厂3#房屋	060801230104202500179	滨江街38号	55	2027.12.31	办公、休息
24	元件厂4#房屋	060801230104202500180	滨江街38号	50	2027.12.31	办公、休息
25	元件厂5#房屋	060801230104202500181	滨江街38号	31	2027.12.31	办公、休息
26	元件厂6#房屋	060801230104202500182	滨江街38号	52	2027.12.31	办公、休息
27	元件厂7#房屋	060801230104202500183	滨江街38号	53	2027.12.31	办公、休息
28	元件厂8#房屋	060801230104202500184	滨江街38号	55	2027.12.31	办公、休息
29	办公房屋	060201230104202500057	滨江街36号，候车室后侧	430.8	2027.12.31	办公、休息
30	房屋	060801230104202500185	滨江街36号，行李房旁	47.93	2027.12.31	办公、休息
31	水房	060801230104202500186	滨江街44号，通道右侧	22	2027.12.31	办公、仓储

三、项目优势和特点：房屋处于车站附近，可用于办公、休息、开办超市、汽车修理、货物仓储转运等。

四、项目经营开发方式及合作方式：租赁。

五、项目限定用途：办公、休息、开办超市、汽车修理、货物仓储转运。

六、项目竞商人准入条件：竞商人必须具备国家承认的经营资质。

七、竞商人需提报资质及身份证明资料：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉、个人征信等。

八、租期、租金收取方式：招租期限至2027年12月31日，当年租金一次性交齐，次年于每年2月20日前缴纳。

九、项目招商和评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式。招商公告发布一次，发布期限为7天，当竞商人达到2家及以上时，需缴纳竞商保证金，按照公告中的竞标时间进行网上公开竞价；只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式进行招租，并在该包件中公示商务洽谈结果。

十、报名及资质审核：

1.报名方式：网上报名，中国铁路95306国铁招商平台https://zs.95306.cn。

2.网上报名截止时间：自2025年7月13日13时至2025年7月20日13时。

3.资质审核：注册报名后，资质审核截至2025年7月20日13时。在此之前，请竞标人将营业执照、身份证和投标保证金的存入原始单据送达哈尔滨车务段财务科。

4.交纳投标保证金：当竞商人达到2家及以上时，通知竞商人于2025年7月20日13时前存入哈尔滨车务段指定银行账户，投标保证金金额为500元整。

如中标，在正式签订租赁合同前须按照中商人一年租赁价格的10%交纳履约保证金；竞标人恶意竞标，并在中标后拒绝签定合同时，投标保证金将收归招标人所有，不再返还该竞标人；竞标人未中标时，投标保证金将如数返还竞标人。竞标结果公示结束之日起七个工作日内为合同签定日期，合同签定日期内、无正当理由拒绝签定该合同，视为中标者恶意竞标，投标保证金收归招标人并进行再次招标。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车务段；

账号：3500043109200057763；

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行。

凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

十一、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，最后五秒之内报价系统可能确认不上、导致无效，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：100元。

十二、承租人承担的义务：单独安装电表水表，每月以实际发生电量进行缴费，并履行对公用区域的卫生清洁和环境保护义务。在承租方承租后，对该房屋场地的任何装修改造，均需取得我方同意，并在承租期满后，无条件的连同装修改造的结果一并交付我方，不得人为破坏，否则，拒绝返还经营保证金。租赁期间我方因政策、经营等不可抗力原因，可随时终止合同。

十三、竞标的时间、地点：2025年7月21日9：00—9:10在中国铁路95306国铁招商平台（上述网址）上开标竞价。

如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知。

十四、竞标结果公示：竞价结束后将在中国铁路95306哈局招商平台公示竞标结果。公示日期：2025年7月21日—2025年7月23日。

十五、联系人及电话：

侯德春 0451-86431050 13804531168

十六、此公告解释权归属哈尔滨车务段。

监督电话：0451-86431050