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广西铁路康养有限公司北海路海酒店东门冲淡房招商公告

一、招商人：广西铁路康养有限公司北海路海酒店

二、招商项目概况

包件

标的物名称

地址

面积

㎡

经营范围

租赁期限

招商底价
（元/月）

竞商保证金

（元）

其他

不分包

北海路海酒店

东门冲淡房

北海市侨港镇港口路

冲淡、商品零售

3年

9650

30000

租金第二年起逐年递增5%

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目为独立包件。

（二）竞商人自行到以上资产处踏勘。商铺主电源线功率用电220V/4㎡。包件中商后与广西铁路康养有限公司北海路海酒店办理手续，签订合同。合同期限含15天装修免租期，如在装修期内提前开业，则从开业之日起计租。

（三）中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。

（四）竞商人按参与招商的场地缴纳竞商保证金，竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（五）竞商人必须在规定时间内足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。

（六）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，具体要求如下：

（一）项目业态为冲淡、商品零售。

（二）经营场地设计方案须通过甲方、消防、卫生监督等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）商铺内部装饰、整修由承租人自行负责，所需设备、设施由承租方自行购置。不得影响酒店及其他经营铺面。

（二）商铺装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2018）等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB 10063-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。

（三）装修效果图需经招商人审批同意后方可实施。

六、竞商人资格要求

（一）竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，经国家工商登记注册，符合所投项目经营范围，具有独立法人资格的企业或其他组织或个体工商户（自然人）。

（二）竞商人不存在国家行政机构、中国国家铁路集团有限公司信用评价等方面处于暂停合作、停用的状态。竞商人没有被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（自然人除外）。竞商人没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。竞商人没有与招商人及南宁局集团公司所属单位正在进行仲裁或诉讼。竞商人在招商人及南宁局集团公司所属单位因履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招商人相应处理的，按招商人有关规定期限执行。

（三）本次招商不接受合伙人和联合体竞商。

（四）本次招商采取线上报名、线下资格预审、线上竞价的方式。

（五）在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

七、竞商人报名时应提供的资料

（一）营业执照原件（自然人除外）；

（二）法人代表参加的带法人代表身份证原件；

（三）委托人参加的带委托人身份证原件、委托书、法人代表身份证复印件；

（四）自然人参加的带本人身份证原件、个人征信证明材料；

上述材料原件在查验并复印后退还，复印件的均须加盖单位公章，个人材料需签字并按手印，如缺少以上任何一项资料，均不予办理报名手续。

八、报名时间

自2025年7月12日8:00至2025年7月22日18:00时前。

九、报名方式和要求

（一）线上报名及提交资料：在中国铁路95306网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.95306.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。报名成功后需在2025年7月23日17:00前将竞商人资料附件发送至luhaibgs@163.com邮箱，并将纸质资料送达指定地点（见第十条）。

（二）招商文件的领取：报名人或其委托代理人要在2025年 7月23日12:00前缴纳资料费100元，招商人收到资料费后将招商文件及其附件发送至竞商人邮箱。

十、办公地点、联系方式

地点：广西北海市银海区侨港镇港口路北海路海酒店。联系人：梁经理

联系时间：上午8:00-12:00，下午15:00-18:00
联系方式：0779-3185821（办公电话）13877929187（手机）

招商人信箱：luhaibgs@163.com

十一、资料费

本次竞商的资料费为100元，资料费收取之后不再退还。

（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“ＸＸ公司（简称）+资料费”、“自然人姓名+资料费”字样）

十二、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在2025年7月23日17:00前，向招商人缴纳竞商保证金（保证金金额见第二条），否则视为自动放弃本次竞商，竞商人在转账时备注说明具体竞商项目，若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的形式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“ＸＸ公司（简称）+包件X竞商保证金”、“自然人姓名+包件X竞商保证金”字样）。

开户名称：广西铁路康养有限公司北海路海酒店

开户银行：中国建设银行股份有限公司北海高新区支行

银行账号：45050165511600000055

只接受公对公账户转账（汇款时用途栏须填写“招商编号+标书工本费”），不接受私人账户转账或电汇（自然人除外），不接受现金等其它方式缴款，不接受帐号或户名错误的转帐（并且不保证协助查帐或办理退款事宜）；网银转账不通的，建议到银行柜台办理。

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，须及时提供转账凭证（纸质或电子版均可）并向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。收据须妥善保管，在招商活动结束后作为退保证金的凭证交还招商人。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的（简称“弃标”，以下同）

（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

十三、竞商时间

（一）竞商时间：2025年7月24日10:00-11:00。如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成报名的竞商人。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名时留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

十四、竞商规则要求

1.各竞人无需到现场投标，竞商人使用国铁招商平台线上竞商的功能进行竞商报价。

2.本次招商采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人。

3.包件每轮报价加价幅度为200元/月。

十五、公示及确定中商人

（一）招商会结束后次工作日，招商人将中商候选人在中国铁路95306网国铁招商平台上公示，公示期为自公示之日起不少于3个工作日。公示期间，其他竞商人未对公示内容提出异议或虽提出异议但经招商人核实异议无效的，则确定中商候选人为中商人。次工作日，招商人有权按照中商人于本招商文件及其附件中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向中商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式（电子书面通知）履行中商通知义务，招商人发送成功即视为送达（即视为中商人已知晓通知内容），中商人在上述中商通知（手机短信或电子邮件）送达后的次日起15日内前来招商人处领取纸质《中商通知书》，并与文旅北海路海酒店办理缴纳费用、签订租赁合同手续。在此期间，若出现中商人主动弃标或超过规定时间中商人未前来办理领取纸质《中商通知书》并办理缴纳费用、签订租赁合同手续的情况（视为弃标），其竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有，该招商项目，招商人有权决定重新招商或由报价次高者接续。若招商人决定由报价次高者接续，则次工作日，招商人通知该报价次高者为中商候选人（程序同上）。若报价次高者弃标（含视为弃标）或被取消中商资格，招商人有权重新组织招商。

（二）公示期间，若有其他竞商人对公示内容提出异议，经招商人核实异议成立，且该异议直接影响招商结果的，则取消本次招商确定的中商候选人资格。经招商人核实异议不成立的，异议无效。

（三）履约保证金的约定：竞商人中商后在规定的时间内与广西铁路康养有限公司北海路海酒店签订合同，其缴纳的竞商保证金直接转为合同履约保证金。

（四）其他没有中商的竞商人，在查明无本招商文件规定的违法违约情形后，其竞商保证金在招商人与中商人签订书面合同并依法生效之日起15个工作日内无息退还本金。竞商保证金退还时，只向原汇入账户、账号办理，不接受变更。

（五）竞商人在竞价过程中发生的一切费用，不论中商与否，均自行承担。

十六、其他

（一）竞商文件的有效期为自开标之日算起120天有效。

（二）本招商文件的最终解释权属于广西铁路康养有限公司北海路海酒店。

监督电话：0771-2730693