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长沙铁路物流中心资产出租房屋类（展示交易中心房屋5处）

长铁物流招〔2025〕11号

一、招商人：中国铁路广州局集团有限公司长沙铁路物流中心

二、招商项目名称：长沙铁路物流中心资产出租房屋类（展示交易中心房屋5处）

三、招商物业基本情况

本次招商物业为长沙铁路物流中心资产出租房屋类（展示交易中心房屋5处），具体情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	租金年递增率	期限	经营业态
2	展示交易中心1层-2	长沙市开福区华宁路388号	2870	1%	5年6个月（含装修免租6个月）	商用
4	展示交易中心2层-1		2968	1%		商用
5	展示交易中心2层-2		3000	1%		商用
6	展示交易中心3层-1		3000	1%		商用
7	展示交易中心3层-2		3000	1%		商用

注：1.每一标的作为一个招商项目进行招商。

2.中商人不得将资产转租，否则招商人有权解除合同，收回资产，并不予退回保证金。

3.因不可抗力或政府行为等原因导致延误交付或不能交付资产，招商方不承担任何责任。

4.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

5.中商人从事的经营生产活动必须依法合规，服从铁路的统一管理，优先满足铁路重点物资的运输需求。

6.中商人不得以任何理由妨碍、影响铁路安全管理和生产活动。

7.中商人不得违规修建固定设施设备或改变资产原状。

四、竞商人资格要求

竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年7月17日至2025年7月25日 (上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日、法定节假日除外)。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址为：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及领取招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年7月17日至2025年7月25日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日、法定节假日除外）到第九条“联系地址”中指定地点领取招商文件。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。领取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证。领取《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年7月24日至2025年8月1日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日、法定节假日除外），截止时间：2025年8月1日17:30时。

2.递交地点：第九条“联系方式”中指定地点。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、资产以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

联系人：孟雨蔷

联系电话：17398701560

联系地址：长沙市开福区华宁路388号长沙铁路物流大厦6层603室

监督电话：0731-82679234