乌鲁木齐、哈密、吐鲁番、柳园、奎屯空置商铺租赁招商公告（三次）
招商编号：WTZB-TY2025-162
一、招商人：新疆新铁房地产集团有限公司
二、招商项目名称：乌鲁木齐、哈密、吐鲁番、柳园、奎屯空置商铺租赁招商（三次）
三、招商条件：新疆新铁房地产集团有限公司2025年第8次总经理会议纪要。
四、招商的基本情况及要求
1、项目概况：
2025年乌鲁木齐、哈密、吐鲁番、柳园、奎屯空置商铺租赁招商：乌鲁木齐15户、哈密1户、吐鲁番1户、柳园1户、奎屯2户。
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包件号 |
地区 |
区域 |
资产位置 |
面积（㎡） |
资产 |
竞商保证金（元） |
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1 |
乌鲁木齐 |
铁路局一街 |
铁路局一街高层院内一层（库房） |
75.67 |
房屋 |
330 |
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2 |
铁路局祥和家园 |
祥和家园B座3号 |
40.38 |
房屋 |
974 |
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3 |
铁路局祥和家园 |
祥和家园B座4号 |
47.45 |
房屋 |
1126 |
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4 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋17号 |
18 |
房屋 |
489 |
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5 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋26号 |
36 |
房屋 |
938 |
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6 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋48号 |
18 |
房屋 |
484 |
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7 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋49号 |
18 |
房屋 |
484 |
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8 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋50号 |
18 |
房屋 |
484 |
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9 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋51号 |
18 |
房屋 |
484 |
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10 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋53号 |
18 |
房屋 |
484 |
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11 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋54号 |
18 |
房屋 |
484 |
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12 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋55号 |
18 |
房屋 |
484 |
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13 |
铁路局二工地区 |
铁路局七街再创业市场房屋56号 |
18 |
房屋 |
484 |
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14 |
铁路局二工地区 |
太原路406号彩钢板房2号 |
99.68 |
房屋 |
1008 |
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15 |
铁路局二工地区 |
二十三街18栋底商326号-1 |
86.11 |
房屋 |
1018 |
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16 |
哈密 |
哈密 |
哈密前进东路270号综合楼地下一层 |
268.28 |
房屋 |
222 |
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17 |
吐鲁番 |
吐鲁番 |
吐鲁番铁路大厦负一层门面 |
695.22 |
房屋 |
987 |
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18 |
柳园 |
柳园 |
柳园镇西大街6号 |
121.47 |
房屋 |
186 |
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19 |
奎屯 |
第七师 |
第七师天北新区胡杨园区北屯街31幢10号商铺（两层） |
275.99 |
房屋 |
375 |
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20 |
奎屯 |
第七师 |
第七师天北新区胡杨园区北屯街31幢11号商铺（两层） |
188.84 |
房屋 |
279 |
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合 计 |
2097.09 |
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2、项目资金来源：/。
3、项目地点：位于乌鲁木齐、哈密、吐鲁番、柳园、奎屯。
五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。
七、租赁期限：1-3年。
八、竞商人资格要求:
- 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入铁路“黑名单”、不良行为、限制经营等目录的商家和法院、税务、银行等失信名单的商家，不得参与招商。
- 竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：
（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。
（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。
（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。
（5）存在其他严重违法、违约行为的。
（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单的，需竞商人提供查询依据。
（7）纳入铁路“黑名单”、不良行为、限制经营等目录的商家和法院、税务、银行等失信名单的商家。
九、双方责任及技术要求：
- 竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。
- 竞租保证金：根据招商底价的2%收取，招商结束后竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金。
- 竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
- 针对交付后的资产产生日常如消防设备、房屋设备维护管理，水暖电使用、维护管理由中商人承担（不含原有资产大修及设备设施更新改造范围），相应经营和装修改造手续由中商人自行办理，若因经营需要新增设施设备的投入由中商人自行投入并日常管护。
- 中商人负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。
十、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自2025年7月22日09时00分至2025年7月30日19时00分。
2、招标文件售价：/
3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。
4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
十一、竞商文件的递交时间：
1、竞商文件递交时间：2025年8月7日09:30～10:00（北京时间）。
2、竞商文件开启时间：2025年8月7日10:00（北京时间）
3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
十二、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金，竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆新铁房地产集团有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行账号：65050188865000002147，未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到新疆新铁房地产集团有限公司换取。
十三、合同履约保证金：竞商人出具加盖公章的履约金承诺书，承诺按照包件总额中商后5个工作日内支付履约保证金10%。
十四、招商代理服务费：本项目每个包件服务费3000元。
招标人：新疆新铁房地产集团有限公司
地址：新疆乌鲁木齐市新市区南纬路街道北纬三路163号多经基地3号楼3层
邮编：830011
联系人：万旋
手机：13579895800
开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行
账号：65050188865000002147
纳税识别号：91650000228583556H
招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司
地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼313
邮编：830026
联系人： 郑栋霞
电话： 0991-7876197
邮箱：453573454@qq.com
开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行
账号：65050188865300000236
监督电话：13579895800
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