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沈阳局集团公司锦州铁源集团公司锦州铁兴公司朝阳市1处房屋对外出租项目招商公告

铁源实业-JTTX-FW（招商）（2025）第001号

重要提示：根据招商的相关要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3

我公司拟在全国范围内就如下项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目名称、招商编号

项目名称：铁源实业锦州铁兴公司1处出租物业（房屋）公开招商

招商编号：铁源实业-JTTX-FW（招商）（2025）第001号

二、招商项目概况

出租房屋（场地）对外公开招商，具体见下表

序号

网点地址

公告编号

业态规划

面积（㎡）

租金底价（元/年）

租赁期限

备注

辽宁省朝阳市友谊大街二段72号铁北小区60号-5

TYSY-JTTX-FW-2025-001

医院

2726

225000

8年

年租金22.5万,租金自第二年开始在上一年租金基础上逐年递增1%。

要求：1.竞商保证金为年租金的10%，金额：2.3万元

2.房屋为现状出租，年租金以中商年租金价格为准，自第二年起每年租金递增1%

3.如中商方需要进行装修改造，不得破坏房屋主体结构，投资额不超过合同期标的总额50%

4.如因经营需要增设消防设施，由中商方自行增设并承担相关费用，方案需征得出租方书面同意后方可实施

5.如因经营需要进行电力增容，则由中商方负责并承担相关费用

6.因政府、上级要求、房屋客观情况等正当理由需修缮房屋时，中商方应积极配合，不应以修缮影响其经营为由要求招商方赔偿损失

7.由中商方负责的日常维修项目主要包括：房屋日常维修均由中商方负责。日常维修内容包括但不限于：（1）门窗及玻璃修缮：更换五金配件、拆换破损玻璃、修复门窗变形等（2）室内破损地面及墙面修复（3）水电暖设备维修：排水管路维护与疏通、水电故障排除及零部件维修（如灯具，开关）（4）室内设备修复（如更换修复卫浴设备、空调、暖气等系统）

用途：必须用于商用、经营，符合《房屋(场地)租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

三、招商方式

采用公开竞商和商务洽谈方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到2家及2家以上时，举行网下公开竞价；第一次招商公告后，报名并通过资格初审的竞商人只有1家的，可转为商务洽谈方式，也可进行第二次公告，原报名竞商人资格继续有效，第二次公告后，竞商人仍只有1家的，转为商务洽谈方式。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

2.6中商人（承租人）签订合同后，需自行办理经营的相关手续，出租方仅提供房产证明材料，如因其自身原因未能办理相关手续，造成的损失有中商人（承租人）自行承担，出租方不予承认。

3.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋（或场地）进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋（或场地）及房屋（或场地）内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋（或场地）期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；

2.报名起止时限：2025年7月24日8：30时至2025年8月1日16:30时。

3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2025年8月1日16时。

六、招商人：锦州铁源实业集团有限公司锦州铁兴运营维护有限公司

招商人地址：锦州市太和区松山镇东海大道。

联系方式：13904168616

联系人：黄亚军

七、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：以招商人指定的时间为准。

2.递交截止时间：招商人指定的地点，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。