陕西省宝鸡市渭滨区金渭路铁路高层房屋招商项目招商公告
一、项目概况
项目位于陕西省宝鸡市渭滨区金渭路25号金渭路铁路高层，项目共设有3个包件，具体如下：
招商资产明细表
|
包件号 |
商铺名称 |
建筑面积 （m2） |
招商底价 |
租赁期限 |
年度 增幅 |
租赁期总价（元） |
业态限定 |
|
1 |
金渭路铁路高层一楼东16# |
23 |
32元/月/m2 |
2年 |
0 |
17664 |
除法定不允许的经营业态 |
|
2 |
金渭路铁路高层一楼东14# |
64.1 |
32元/月/m2 |
2年 |
0 |
49228.8 |
除法定不允许的经营业态 |
|
3 |
金渭路铁路高层一楼东5# |
27 |
32元/月/m2 |
2年 |
0 |
20736 |
除法定不允许的经营业态 |
二、招商方案
- 招商人：西安西铁建筑安装工程有限公司。
- 招商平台：国铁集团95306平台。
- 经营方式：按包件整体出租。
４．出租年限：2年。
５．招商方式：公开招商。
６．评审办法：三轮竞价法，报价最高者中商。
７．招商底价：见招商资产明细表。
- 经营范围：除法定不允许的经营业态。
- 款项结算：租金按年度支付，在合同签订后30日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。
10．装修期：本项目不设置装修期。
11．招商备选方案：根据《西安局集团公司经营开发招商实施办法》（西铁经〔2021〕46号）第四章第十七条：“公开招商无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈”。根据《经营开发招商管理实施细则》（西地产经〔2021〕16号）第七章第二十一条：“招商项目只有单一潜在商家可供选择的可采取商务洽谈方式”。因此，如该项目公开招商遇以上情况，采取商务洽谈的方式确定中商人，商务洽谈结果不低于招商底价。
三、招商基本要求
1．竞商人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。
2．不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。
3．竞商人与中国铁路西安局集团有限公司、西安西铁建筑安装工程有限公司合作经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。
4．在国铁集团公布“黑名单”限制企业、与西安局集团公司及所属单位间未有结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。
5．成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。
6．承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司各项相关规定。
7．具有良好的财务状况。
8．具有履行合同所必需的能力。
9．本项目不接受联合体竞商。
四、重要事项说明
１．竞商人在报名前需对项目进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商，并与招商人共同签订现场踏勘确认书。因竞商人未对项目状况做充分了解、未与招商人双方签订现场踏勘确认书的中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。
２．中商人经营商业综合体应办理相关特种行业证书，中商人若无法取得相关证书，导致项目无法开展或提前终止合同，应对招商人进行经济补偿。
３．合同经营期满，乙方投资的设施设备、临时建筑物及装饰装修物，可拆除移动的，经甲、乙双方确认后由乙方自行拆除；不可拆除的无偿移交给甲方，不得以装修及投入成本为由向甲方索赔。
五、其他说明
- 出租场地的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租场地的安全、日常管理等事项。
- 中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。
- 如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。
- 在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
- 中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
六、竞商报名及招商文件的获取方式
6.1报名时间：2025年7月28日至2025年8月5日。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。
联系人：张工，联系电话及传真电话：13488362406。
6.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
网上报名上传资料（扫描件）包括但不限于企业营业执照原件、法人身份证复印件（企业），身份证复印件（个人），法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）。
6.2.1竞商人为独立法人企业的，报名时需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证明原件、法人身份证复印件（加盖公章）；委托代理人报名的除需提供上述资料外还需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。
6.2.2竞商人为个体工商户或自然人的，报名时需提交本人身份证复印件（原件备查）、营业执照（个体工商户提供）。
6.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。
七、竞商文件的递交时间及地点
7.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。
6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2025年8月15日10时30分，递交地点为陕西省宝鸡市渭滨区经二路宝鸡火车站综合楼二楼西安西铁建筑安装工程有限公司办公室, 联系人：张工，联系电话及传真电话：13488362406。
6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。
监督电话：029-82127839
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