2025年新上铁公司第二批空置高铁商业项目（非主要客站）招商公告
一、招商主体
上海新上铁实业发展集团有限公司。
二、商业定位
坚持以“专业化、市场化、法治化、数字化”为方向，以“高标招商、活力招商、阳光招商、智慧招商”为招商目标，招商全过程优质、高效、公开、规范、透明。
三、招商项目
本次招商项目共有个61个商铺，具体点位见下表，商务条件等具体内容请见招商说明书。
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招商编号 |
分公司 |
车站 |
商铺编号 |
面积(㎡) |
一级业态 |
二级业态 |
三级业态 |
经营范围 |
包件 |
备注 |
|
SY-2025-16-01 |
合肥分公司 |
蚌埠南站 |
BBN-1F-03 |
107.71 |
餐饮 |
轻餐饮 |
休闲餐饮 |
品牌咖啡、饮品店、蛋糕 |
否 |
|
|
SY-2025-16-02 |
合肥分公司 |
淮南站 |
HN-1F-03 |
20 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-03 |
合肥分公司 |
六安站 |
LA-1F-09 |
110 |
餐饮 |
轻餐饮 |
中式餐饮 |
面条、米饭等中式餐饮 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-04 |
合肥分公司 |
铜陵北 |
TLB-1F-02 |
103.13 |
餐饮 |
轻餐饮 |
|
可经营符合轻餐饮业态物业条件的中式餐饮、西式餐饮 |
否 |
|
|
SY-2025-16-05 |
合肥分公司 |
阜阳站 |
FUY-1F-02 |
50.9 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-06 |
合肥分公司 |
黄山北站 |
HSB-1F-06 |
23.38 |
服务 |
展示体验 |
生活服务 |
彩票、电信营业厅 |
否 |
可同时经营体彩、福彩，但须取得合法授权 |
|
SY-2025-16-07 |
合肥分公司 |
宿州东站 |
SZD-1F-02 |
20 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-08 |
合肥分公司 |
黄山北站 |
HSB-2F-05-2 |
49 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
茶叶 |
否 |
|
|
SY-2025-16-09 |
南京分公司 |
马鞍山东 |
MASD-1F-01 |
178 |
餐饮 |
重餐饮+休闲餐饮 |
重餐饮+休闲餐饮（咖啡/茶饮） |
可经营符合重餐饮/休闲餐饮物业条件的中式餐饮、西式餐饮 |
否 |
可双品牌（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-10 |
南京分公司 |
淮安东站 |
HAD-2F-05 |
71.97 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
卤制品、休闲零食、地方特产等经营同一品牌的所有产品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-11 |
南京分公司 |
镇江站 |
ZJ-2F-06 |
15 |
零售类 |
便利店 |
|
禁售现场加热食品 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-12 |
南京分公司 |
镇江站 |
ZJ-1F-12 |
270 |
餐饮 |
重餐饮 |
|
可经营符合重餐饮业态物业条件的中式餐饮、西式餐饮 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-13 |
南京分公司 |
宣城站 |
XC-2F-14 |
130 |
餐饮 |
轻餐饮 |
|
可经营符合轻餐饮业态物业条件的中式餐饮、西式餐饮 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-14 |
南京分公司 |
宣城站 |
XC-2F-07 |
190 |
餐饮 |
重餐饮 |
|
可经营符合重餐饮业态物业条件的中式餐饮、西式餐饮 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-15 |
南京分公司 |
马鞍山 |
MAS-1F-01 |
15 |
零售类 |
便利店 |
|
禁售现场加热食品 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-16 |
南京分公司 |
盐城站 |
YC-B2-03-1 |
67.1 |
零售类 |
便利店 |
|
禁售现场加热食品 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-17 |
南京分公司 |
盐城站 |
YC-2F-15 |
54.23 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-18 |
南京分公司 |
南京站 |
NJBZF-1F-02 |
20 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
卤制品、休闲零食、地方特产等经营同一品牌的所有产品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-19 |
南京分公司 |
芜湖站 |
WH-3F-28 |
200 |
餐饮 |
重餐饮 |
西式餐饮 |
可经营符合重餐饮业态物业条件的西式餐饮 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-20 |
南京分公司 |
芜湖站 |
WH-2F-06 |
85.66 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
面包、烘焙 |
否 |
|
|
SY-2025-16-21 |
南京分公司 |
扬州东 |
YZD-1F-05 |
20 |
零售类 |
百货（不含食品） |
|
服装、箱包、丝绸、鞋帽、玩具、化妆品、文创产品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-22 |
南京分公司 |
淮安东站 |
HAD-3F-13 |
181 |
餐饮 |
重餐饮/轻餐饮 |
|
可经营符合餐饮物业条件的各类餐饮 |
否 |
（面积北斗未测量）可做双品牌 |
|
SY-2025-16-23 |
南京分公司 |
丹阳北站 |
DYB-1F-03 |
15 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-24 |
南京分公司 |
扬州站 |
YZ-1F-01 |
70.76 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-25 |
上海分公司 |
上海南 |
SHN-B1-01 |
60 |
零售类 |
便利店 |
仅限微波加热 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-26 |
上海分公司 |
上海南 |
SHN-3F-04 |
28.33 |
零售类 |
食品（预包装类） |
|
零售类-食品（预包装类）业态内经营范围不限 |
否 |
|
|
SY-2025-16-27 |
上海分公司 |
上海南 |
SHN-3F-10 |
28.31 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
休闲零食、地方特产等经营同一品牌的所有产品，禁售卤制品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-28 |
上海分公司 |
上海南 |
SHN-3F-11 |
83.65 |
零售类 |
百货（不含食品） |
单一品牌 |
服装、箱包、丝绸、鞋帽、玩具、化妆品、文创产品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-29 |
上海分公司 |
上海南 |
SHN-3F-13 |
81.90 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
休闲零食、地方特产等经营同一品牌的所有产品，禁售卤制品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-30 |
上海分公司 |
金山北 |
JSB-1F-02 |
19.47 |
零售类 |
便利店 |
|
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-31 |
上海分公司 |
松江南 |
SJN-1F-02 |
19.86 |
零售类 |
便利店 |
|
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-32 |
苏州分公司 |
无锡新区 |
WXXQ-1F-01 |
49.9 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售微波加热食品和禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-33 |
苏州分公司 |
昆山南 |
KSN-1F-22 |
16.62 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
卤制品、休闲零食、地方特产等经营同一品牌的所有产品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-34 |
苏州分公司 |
常州站 |
CZ-1F-30 |
1723.62 |
混合业态 |
|
|
餐饮、零售业态内经营范围不限 |
否 |
商务服务费50000元/年 |
|
SY-2025-16-35 |
苏州分公司 |
苏州新区站 |
SZXQ-1F-01 |
19.9 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货+微波加热食品 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-36 |
浙江分公司 |
江山站 |
JS-2F-03 |
20 |
零售类 |
地方特产 |
|
不得售卖便利店相关产品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-37 |
浙江分公司 |
江山站 |
JS-2F-04 |
20 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-38 |
浙江分公司 |
千岛湖 |
QDH-1F-01 |
19.52 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
面包、烘焙 |
否 |
|
|
SY-2025-16-39 |
浙江分公司 |
永康南 |
YKN-2F-09 |
53.69 |
餐饮 |
轻餐饮 |
休闲餐饮 |
品牌咖啡、饮品店 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-40 |
浙江分公司 |
金华 |
JH-3F-06 |
150 |
餐饮 |
重餐饮 |
中式餐饮 |
可经营符合重餐饮业态物业条件的中式餐饮 |
否 |
操作间100㎡ |
|
SY-2025-16-41 |
浙江分公司 |
金华 |
JH-3F-03 |
150 |
餐饮 |
重餐饮 |
西式餐饮 |
可经营符合重餐饮业态物业条件的西式餐饮 |
否 |
操作间100㎡ |
|
SY-2025-16-42 |
浙江分公司 |
金华 |
JH-3F-07 |
80 |
餐饮 |
轻餐饮 |
休闲餐饮 |
咖啡、茶饮等，可做双品牌 |
否 |
上、下水须改造 |
|
SY-2025-16-43 |
浙江分公司 |
温岭 |
WL-B1-01 |
170 |
服务 |
自助设备 |
|
服务类-自助设备业态内经营范围不限 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-44 |
浙江分公司 |
丽水 |
LS-2F-09 |
265.39 |
餐饮 |
重餐饮 |
西式餐饮 |
可经营符合重餐饮业态物业条件的西式餐饮 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-45 |
浙江分公司 |
温州北 |
WZB-B1-02 |
62.5 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货+微波加热食品 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-46 |
浙江分公司 |
温州南 |
WZN-1F-03 |
55.89 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-47 |
浙江分公司 |
横店 |
HD-1F-03 |
19.95 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
卤制品、休闲零食、地方特产等经营同一品牌的所有产品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-48 |
浙江分公司 |
温州北 |
WZB-2F-06 |
34.19 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
卤制品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-49 |
浙江分公司 |
温州南（杭温） |
WZHW-2F-08 |
33.9 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
卤制品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-50 |
浙江分公司 |
仙居 |
XJ-1F-07 |
43.81 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
卤制品、休闲零食、地方特产等经营同一品牌的所有产品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-51 |
浙江分公司 |
温州北 |
WZB-3F-09 |
149.84 |
餐饮 |
重餐饮 |
中式餐饮 |
可经营符合重餐饮业态物业条件的中式餐饮 |
否 |
|
|
SY-2025-16-52 |
浙江分公司 |
台州西 |
TZX-2F-04 |
60 |
零售类 |
便利店 |
预包装食品+小百货 |
禁售现场加热食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-53 |
浙江分公司 |
义乌 |
YWGD-2F-03 |
15 |
服务 |
展示体验 |
生活服务 |
彩票 |
否 |
可同时经营体彩、福彩，但须取得合法授权 |
|
SY-2025-16-54 |
浙江分公司 |
义乌 |
YWGD-2F-06 |
80 |
餐饮 |
轻餐饮 |
休闲餐饮 |
品牌咖啡、饮品店等休闲餐饮 |
否 |
|
|
SY-2025-16-55 |
浙江分公司 |
绍兴北 |
SXB-1F-07 |
130 |
餐饮 |
轻餐饮 |
休闲餐饮 |
品牌咖啡、饮品店等休闲餐饮 |
否 |
（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-56 |
浙江分公司 |
绍兴北 |
SXB-1F-08 |
270.1 |
餐饮 |
重餐饮 |
中式餐饮 |
可经营符合重餐饮业态物业条件的中式餐饮 |
否 |
可做双品牌（面积北斗未测量） |
|
SY-2025-16-57 |
浙江分公司 |
临平南 |
LPN-1F-04 |
46.29 |
零售类 |
食品（预包装类） |
综合 |
各类预包装食品 |
否 |
|
|
SY-2025-16-58 |
浙江分公司 |
嘉兴南 |
JXN-1F-02 |
78.55 |
餐饮 |
轻餐饮 |
|
可经营符合轻餐饮业态物业条件的中式餐饮、西式餐饮 |
否 |
|
|
SY-2025-16-59 |
浙江分公司 |
桐乡 |
TX-1F-03 |
78.02 |
餐饮 |
轻餐饮 |
|
可经营符合轻餐饮业态物业条件的中式餐饮、西式餐饮 |
否 |
|
|
SY-2025-16-60 |
浙江分公司 |
海宁西 |
HNX-1F-03 |
78.79 |
餐饮 |
轻餐饮 |
|
可经营符合轻餐饮业态物业条件的中式餐饮、西式餐饮 |
否 |
|
|
SY-2025-16-61 |
浙江分公司 |
台州站 |
TZHT-2F-07 |
20 |
零售类 |
食品（预包装类） |
单一品牌 |
面包、烘焙 |
否 |
|
四、招商时间
1、2025年7月28日至2025年8月10日竞商人下载招商说明书（附件1）、竞商文件内容及编制（附件2）制作竞商文件，并提前确认国铁招商平台账号是否能够正常登陆，如有异常及时联系国铁招商平台，联系方式见第五点。
2、2025年8月11日9:00-11:00竞商人将封装完成后的竞商文件（密封后的封面不得出现竞商点位名称、点位招商编号，否则视作无效）、营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人授权委托书（原件中粘贴委托人身份证明）、委托代理人2025年1月至2025年6月社保缴纳证明（缴费单位为竞商单位）、委托代理人与竞商单位劳动合同、加盖公章的竞商保证金凭证复印件（银行转账凭证、保函、保单，保函、保单有效期不得低于90天），七份材料线下递交招商人（不可邮寄）。
递交竞商文件并缴纳竞商保证金的商家视为接受新上铁公司本次《招商公告》和《招商说明书》等所有条款。
线下材料递交地址：上海市静安区西藏北路485号2号楼标准化交易基地。
3、2025年8月11日11:00-13:00竞商人在国铁招商平台完成竞商点位确认，详细步骤见第五点。
4、2025年8月11日14:00需要参与现场唱标的竞商人至上海市静安区西藏北路485号2号楼标准化交易基地进行唱标。
五、线上竞商点位确认
线上竞商点位确认方式：打开国铁招商平台（https://zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3（忘记登录账户或密码信息的，请咨询客服电话）。
六、准入基本标准
1.实缴资本：餐饮类不低于150万元，非餐饮类不低于50万元（否则竞商文件无效）。
实缴资本须提供会计事务所出具的2024年年度审计报告，或由会计事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构于2024年或2025年出具的验资报告。
2.企业营业执照在有效期内，且需具备拟竞商点位业态相关经营范围（须提供营业执照复印件加盖公章）。
3.竞商公司成立日期须在2022年10月1日前。
4.合法持有商标注册证和品牌授权书（须提供复印件并加盖公章）。
品牌授权若为多级授权的，则每一级授权文件均须明确载明“准许再授权”或具有同等法律效力的表述（如“允许转授权”“授权可向下延伸”等）。若任一环节授权文件缺失该条款，视为授权链条不完整，招商人有权认定该竞商文件为无效或在品牌资质评分项中不给予相关分值。
5.竞商商家身份证明材料：须提供法定代表人身份证明、法人授权委托书原件、委托代理人身份证明、委托代理人2025年1月至2025年6月社保缴纳证明（缴纳单位须为竞商单位）、委托代理人与竞商单位签订的劳动合同。
6.有以下事项者不得参与竞商：招商人认为竞商人与招商人存在争议事项和未决事项；竞商期间竞商人与招商人及其下属单位存在法律纠纷及其他有争议未达成一致事项；2025年8月8日15:00前若竞商商家与新上铁集团公司存在欠款、或在新上铁客站商业既有合作项目中两年内发生安全事故、或因竞商商家自身原因一直未进场施工的及其他有争议未达成一致事项；竞商人及其直系亲属与铁路方合作经营中，存在违规行为且被铁路方限制参与招商活动的，或违反新上铁公司廉政协议，按照相关规定在处理期内；不接受新上铁集团ERP系统建设条件和电子商务条件等内容。
8.在国家企业信用信息公示系统、信用中国网站中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的不得参与竞商，竞商人需在竞商材料中提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的查询结果，包括以下信息：包含“列入严重违法失信企业名单”、“列入经营异常名录信息”的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。
竞商人在竞商材料中需提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载的“信用信息报告”（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。
如国家企业信用信息公示系统或“信用中国”网站未纳入竞商人信息造成无法查询的，竞商人可提供在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。
查询结果如列入经营异常名录、严重违法失信企业名单、存在“失信被执行人”记录、“失信惩戒”其竞商材料作无效处理。
未按前述要求提供资料或提供虚假查询资料的，其竞商材料作无效处理。
9.对列入国铁集团公司、上海局集团公司、新上铁公司失信企业名单的商户不得参与竞商。已纳入12月内不得参与招商人组织招商项目和已纳入全路失信企业名单限制期内的竞商人，无本次招商项目竞商资格。
10.对于限制商家或被举报商家变相竞商报名的惩罚措施：招商评审阶段发现的，取消其竞商资格；招商结果公示阶段发现的，取消其中商资格；合同签订后装修阶段发现的，取消其中商资格，履约保证金不予退回，装修等费用由商家自行承担。
11.商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。
12.接受新上铁公司使用铁路方收银系统的规定，签订承诺书，法定代表人签字并盖公章。
13.未在竞商文件中承诺“同城同质同价”的，做无效投标处理。
14.其他具体条款要求详见《招商说明书》。
七、招商方式及流程
本次招商采取公开招商，招商流程：
招商人发布招商公告（附招商说明书及模板）——竞商商家自行踏勘现场——竞商商家按招商人要求编制纸质竞商文件——线下递交竞商文件——竞商商家网上报名确认——唱标——资质审核——组织评审——尽职调查（调研）——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。
八、其他
1.若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告为准。
2.本公告解释权归招商人。
3.现场踏勘与后续对接联系人
上海分公司：薛老师 021-51236034
苏州分公司：王老师 0512-80780528
合肥分公司：陆老师 0551-62126879
浙江分公司：俞老师 0571-56727587
南京分公司：陈老师 025 -85820528
4.新上铁招商事宜联系人
新上铁招商中心：黄老师 021-51225145。
5.联系咨询时间
工作日
上午08:30至11:30；
下午13:30至17:00。
九、招商推介会
上海新上铁实业发展集团有限公司定于2025年8月1日9时00分组织新上铁公司2025年新上铁公司第二批空置商业招商项目线上推介会，欢迎各位商家参与。
监督电话：021-51227939
VIP独家项目
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