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广州市天河区吉山办公室公开招商项目二次公告

招商编号：广州铁路物资有限公司（租）字[2025]第03号

一、招商人：广州铁路物资有限公司

二、招商项目名称：广州市天河区吉山办公室公开招商项目（二次公告）

三、招商物业基本情况

本次招商项目为我公司管内位于广州市天河区吉山大灵山路56号1个包件3处物业，具体情况如下：

序号	包件号	物业名称	物业位置	业态	物业面积 (㎡)	合同期限（年）
1	2025-3-1	小二楼101室	广州市天河区大灵山路自编56号	办公	20	5+5
2		业务楼106室	广州市天河区大灵山路自编56号	办公	25
3		装卸综合楼	广州市天河区大灵山路自编56号	办公	187

1.因铁路方面改革需要或我公司生产布局调整、广州局集团有限公司或广深股份有限公司要求收回物业，则招商人提前2个月通知中商人，中商人必须无条件退回物业。竞商人报名参与竞商前应知悉并理解。招商结果公示后签订合同，合同起始时间为物业实际交吉日期。

2.本次招商的物业按现状出租，请报名前进行现场勘查，了解本次招商包件详情。招商人（出租方）不承诺提供房屋权属证明。2025-3-1号包件中的装卸综合楼不得单独租用，作为小二楼101室、业务楼106室的附属临时结构使用。

3.在经营期内未经招商人书面许可，中商人不得将物业及相关设施设备或其任何一部分转租、分租，转借、互换等形式交给任何第三方使用。

4.待中商后，招商人与中商人5年期合同。招商人在合同期内履约情况良好，且双方无异议均愿意续签合同的情况下，则合同到期前招商人开展租金价值评估组织商务洽谈，续签5年合同。

四、竞商人资格要求

1.包件号2025-3-1不接受自然人或个体工商户报名，竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.与招商人没有任何物业租赁方面相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。我公司通过工商部门官方网站，或企查查等大数据服务网站对竞商人进行资信调查，竞商人须未曾有因失信被执行的情况，未曾有多次行政处罚的情况。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年8月1日至2025年8月11日17:30。网上报名时间于2025年8月11日17：30截止。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,打开国铁招商平台→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询客服电话010-95306-8-3。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年8月15日下午17:30前（星期六、日除外）到广州铁路物资有限公司业务管理部索取招商文件，地址：广州市越秀区中山一路23号天兴大厦西塔2603室，电话：020-61320234。请带全新未拆封的U盘拷贝或提供电子邮箱地址。

4.竞商人报名时须在国铁招商平台扫描上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。索取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年8月18日至2025年8月22日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2025年8月22日17:30时。

2.递交地点：广州市中山一路23号天兴大厦西塔2603室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商人招商的物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可事先和招商人联系后安排自行勘察。

联系人：何小姐

联系电话：020—61320234

地址：广州市越秀区中山一路23号天兴大厦西塔2603室

监督电话：020-61329083