山东济铁董家口物流园有限公司停车场南端50亩场地出租项目（招商编号：JTZB2025ZS-061）
我公司拟在全国范围内就山东济铁董家口物流园有限公司停车场南端50亩场地出租项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：山东济铁董家口物流园有限公司停车场南端50亩场地出租项目
2.招商文件编号：JTZB2025ZS-061
二、招商人
1.招商人名称：山东济铁董家口物流园有限公司
2.招商人地址：山东省青岛市黄岛区滨海大道15858号
3.联系人：赵先生、李先生
4.联系方式：0532-82089211、13061318318
三、招商项目概况：
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包件号 |
资源位置 |
用地面积 |
经营业态 |
合作期限 |
合作经营服务费招商底价 （元/平方米/年） |
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1 |
物流园规划大型停车场内 |
50亩 （33333.5平方米） |
主要用于存放集装箱，可存放大宗散装货物（焦炭、石油焦等） |
建设期3个月，建设期结束后收取租金（如提前经营，按照开始经营日期收取租金）；运营期4年（如遇到地方政府书面要求必须建设停车场时，合同可提前终止，招商人不承担赔偿责任），租赁期到期后，如继续使用，应重新招商，同等条件下，原租赁单位优先。合同终止时，承租方将场地硬化地面无偿移交招商人 |
37.6元/年/平方米 |
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8本次招商不允许联合体参与。
- 竞商人符合型要求：
2.1竞商人所从事经营活动必须符合国家安全、卫生、环保、消防等强制规定。
2.2竞商人不得利用合作场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3未经招商人书面许可，不得将承租场地转租或者转让。
2.4服从招商人的安全管理规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源及电器设备，保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5不得在该项目内从事经营国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止的业务。
2.6该场地主要用于存放集装箱，如承租单位存放散装货物（焦炭、石油焦等）须码垛苫盖，做好货物运输、装卸、仓储等全过程的安全、环保措施，货物苫盖应牢固。不得在场地内生产、加工。中商人应提供出入库清单及单据。
2.7报价相同时，竞商人有仓储和物流运输管理经验且自带业务的优先。
2.8竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
2.9承租单位不得在场地内建设永久性及临时性建筑物，为了减少影响物流园主干道交通，承租单位可按照园区要求自行修筑临时道路，租赁期到期后拆除。承租单位应按董家口管委相关政策要求，自行办理相关手续，并承担相关责任义务。
2.10承租单位自行承担满足消防及环保要求的各项措施发生的相关费用，并承担因消防、环保不达标、不合格等带来的任何后果，如造成招商人损失的（包括信誉损失），承租人应给予赔偿。
2.11承租单位按照合同交纳园区各项服务费、过磅费（按园区规定），如使用园区水、电按实际计费标准收取费用，均不在本次竞商报价内。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2025年8月4日至2025年8月12日8时30分至16时30分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未按2.2款要求进行线下确认报名的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
竞商人通过报名链接（https://external.h3yun.com/su/re/4mKf7?engineCode=plloodgp9pbr80dyz0rrvijv1）将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和国铁招商平台报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）根据报名链接要求上传，并联系第4款中购买文件联系人进行确认收到。（竞商人如在报名系统中搜索不到单位名称请联系第4款中购买文件联系人。）
3.招商文件发售时间：2025年8月4日～2025年8月12日（8时30分至11时00分；14时00分至16时30分）。
4.购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：0531-82424301、82424302
5.招商文件费用：叁佰元整（￥300.00元），售后不退。
- 缴纳竞商保证金：竞商人须缴纳竞商保证金壹拾叁万元（￥13.00万元），于2025年8月18日17时00分前存入招商人银行帐户。如中商，竞商保证金于签订合同后10个工作日内，无息返还（￥8万元），剩余（￥5万元）元自动转为履约保证金，项目完成后转为安全协议保证金，合同结束后退回（不计息）。未中商，在招商项目结束后10个工作日内，全部无息退还。
竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
7.招标代理机构收款信息：（招商文件费用打入此账户）
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2025ZS-061），不接受现金存款方式。
8.招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）
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增值税电子普通发票开票信息 |
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竞商人名称 |
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税号 |
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电子发票接收邮箱 |
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电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：孙女士 电话：0531-82429806。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2 竞商报名表
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招商项目 |
山东济铁董家口物流园有限公司停车场南端50亩场地出租项目 |
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招商编号 |
JTZB2025ZS-061 |
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竞商人名称 |
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所报招商包件号 |
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竞商联系人 |
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竞商人地址 |
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邮政编码 |
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竞商联系人办公电话 |
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竞商联系人手机 |
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竞商人传真 |
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竞商人电子邮箱 |
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竞商人名称（加盖单位公章）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2025年8月20日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦7楼701谈判二室。
3.竞商开始时间：2025年8月20日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦7楼701谈判二室，请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格初审
1.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。
2.资格初审资料递交联系人：
联系人：赵先生
联系电话：0532-82089211
递交地址：山东省青岛市市北区即墨路街道港青路6号航运金融中心A栋13楼经营管理部
3.资格初审资料递交截止时间2025年8月15日下午17﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。
招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司
1.地 址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦
2.邮 编：250001
3.联系人：宋女士
4.联系电话：0531-82426185
监督电话：0532-82089211
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