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杭州市大资福庙前128号房屋租赁项目竞价公告（第二轮）

一、项目基本情况

项目位于杭州市上城区大资福庙前128号，经测绘房屋建筑面积618.1㎡，总占地面积1070㎡。

二、竞价条件

（一）竞商人资格条件

（1）近三年以来，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；

（2）未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

（3）竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

（4）企业营业执照在有效期内，注册资本不少于300万元整，且在公告发布日之前注册满一年；

（5）本项目不接受自然人及个体工商户参与竞商，不接受联合体参与竞商；

（6）本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权取消所有具有关联关系的企业竞商资格。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：

①企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；

②企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；

③母公司与子公司之间以及受同一母公司控制的子公司与子公司之间；

④企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；

⑤具有关联关系的其他情形。

（7）签署项目保证书。

（二）商务条件

1.首年租金底价：75万元/年；

2.竞商保证金：7.5万元；

3.加价幅度：5000元或其整数倍；

4.租赁期限及支付方式：5年（3个月装修免租期），年租金前两年不递增，第三年开始递增1%，租金半年一付，先付后用；

5.装修保证金：10万元

6.合同履约保证金：末年租金的25%；

7.租赁业态：餐饮、办公；

8.中商后不得转租分租；

9.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.95306.cn注册并报名（请进入三期试用系统），注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名时间：2025年8月14日9：00—2025年8月25日9：00；

2.报名及资格预审需提供的资料：

（1）营业执照；

（2）项目保证书；

（3）法定代表人身份证、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）；

注：以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。（如为复印件，需加盖公章）；

3.踏勘时间：不组织集中踏勘，竞商人自行前往；

4.交纳竞商保证金：于2025年8月25日10时前存入浙江铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后30个工作日内无息返还。

单位名称：浙江铁道发展集团有限公司　　

开户行：工商银行杭州城站支行　

账号：1202051609001830316

5.竞价时间：2025年8月25日14：00—2025年8月25日15：00；

6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

7.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

周女士：15700180581

刘女士：18516750120

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目后续公告（含招商结果）统一在国铁招商平台进行公示。

3.本项目不接受中介（代理）报名。

4.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

5.此公告解释权归浙江铁道发展集团有限公司。

监督电话：0571-56720532