沈阳铁道丹东铁成集团有限责任公司本溪铁路商场关于本溪市平山区平山路市府路14处房屋对外出租项目招商公告
我公司拟在全国范围内就14处房屋对外出租项目进行公开招商。具体事项公告如下：
一、 招商项目名称、招商编号
项目名称：本溪市平山区、溪湖区、本溪县草河口共14处房屋对外出租房屋项目
招商编号：bxsc_2025-0004
二、招商项目概况
1.项目位置（见明细）、2.面积（见明细）、3.合同期限（见明细）、4.招租底价（见明细）、5.用途：必须用于商用、经营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求、6.租金缴纳方式（见明细），年付上打租。
|
序号 |
出租房屋具体位置 |
出租面积(㎡) |
租赁期限(年) |
年租金底价 |
竞商保证金（元） |
业态规划 |
租金缴纳方式 |
|
包件1 |
本溪市平山区丹房108号（民生街铁路小区） |
70.00 |
3 |
19,000.00 |
1,900.00 |
废品回收点、仓库 |
|
|
包件2 |
本溪市平山区（崔利街）门市房-1（原食杂店） |
18.00 |
3 |
8,500.00 |
850.00 |
食杂店、档口 |
|
|
包件3 |
本溪市平山区（崔利街）门市房-2（原食杂店） |
35.00 |
3 |
15,100.00 |
1,510.00 |
食杂店、档口 |
|
|
包件4 |
本溪市平山区（崔利街）门市房-3（原理发店） |
12.00 |
3 |
5,400.00 |
540.00 |
理发店、档口 |
|
|
包件5 |
本溪市溪湖区路缘新村-住宅楼一楼 |
20.00 |
3 |
4,700.00 |
470.00 |
办公室、超市 |
|
|
包件6 |
辽宁省本溪市草河口车站门市 |
180.00 |
3 |
54,000.00 |
5,400.00 |
婚庆礼品店、食杂店、彩票、手机店 |
|
|
包件7 |
本溪市草河口镇镇南（原修理铺） |
80.00 |
3 |
12,000.00 |
1,200.00 |
汽车修理铺、超市 |
|
|
包件8 |
本溪市通达旅店楼下右侧门市房-4 |
18.00 |
3 |
27,600.00 |
2,760.00 |
库房、超市 |
|
|
包件9 |
本溪市通达后院库房-4 |
36.00 |
1 |
18,000.00 |
1,800.00 |
库房 |
|
|
包件10 |
本溪市通达旅社后院大库02（集中式网库） |
9.00 |
1 |
12,000.00 |
1,200.00 |
库房 |
|
|
包件11 |
本溪市通达旅社后院大库06（集中式网库） |
10.50 |
1 |
9,000.00 |
900.00 |
库房 |
|
|
包件12 |
本溪市通达旅社后院大库07（集中式网库） |
10.50 |
1 |
9,000.00 |
900.00 |
库房 |
|
|
包件13 |
本溪市通达旅社后院大库09（集中式网库） |
5.00 |
3 |
3,750.00 |
375.00 |
库房 |
|
|
包件14 |
本溪市明山区明山街二药库房-3 |
20.00 |
1 |
4,800.00 |
480.00 |
库房 |
三、招商方式
1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。
2.资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1千）。
四、竞商人资信要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、个体工商户、自然人。
1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
2.竞商人符合性要求
2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。
2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。
2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
2.6竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积、房屋结构和设施设备状态现状，不允许因为房屋的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题等）原因在中商后拒绝签订合同或在签订合同后将房屋退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。
3.装修条款
3.1以现状出租，如有装修需求，由中商人（即承租方）进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施，未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。
3.2房屋装修改造形成的资产按实际租赁期限折算，即租赁期满后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。租赁期满后，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。租赁期内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。
3.3租赁期满后或因承租方责任导致合同终止的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。
4.房屋日常维修项目和责任主体
4.1日常维修项目主要包括：屋面防水、墙体、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等。在租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租方，承租方负责日常维修并承担费用，安全责任由承租方负责，合同到期房屋状态良好方可接收。
4.2中商人（即承租方）不得改变该房屋的内部主体结构，不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。
5.按现状无需电力增容，如增容由中商人（即承租方）自行办理并承担相关费用。
6.消防手续由中商人（即承租方）自行办理并承担相关费用
7.中商人（承租方）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。
8.不可抗力见约定见合同条款。
9.招商文件和合同中明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名方式：线上报名
须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；
2.报名起止时限：2025年8月13日15时至2025年8月22日15时，为期7个工作日。
3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、个人征信报告、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2025年8月22日17时。
5.保证金缴纳
户名：沈阳铁道丹东铁成集团有限责任公司本溪铁路商场
开户银行：中国农业银行股份有限公司本溪新华支行
银行账号：06405201040025327
六、招商人：沈阳铁道丹东铁成集团有限责任公司本溪铁路商场
招商人地址：本溪市平山区解放南路中段01号
联系方式：13942505315
联系人：王忠威
七、竞商文件递交时间和地点
1.递交时间：评审会召开前半小时内
2.递交地点：本溪市平山区解放南路中段01号
八、招租评审会召开时间及地点
1.召开时间：2025年8月25日上午9:30时
2.召开地点：本溪市平山区解放北路中段１号（本溪铁工商场院内二楼经营部），届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。
上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。
监督电话：13704047919
VIP独家项目
- 云南省怒江州泸水市片马口岸边境贸易
- 云南省普洱市粮食产业园建设项目(一
- 贵州省贵阳市人民大道（云岩段）周边
- 萍乡市赣湘产业园区发展有限公司萍乡
- 江西省德安县养老服务中心项目EPC
- 广东省茂名市第三人民医院新院区建设
- 赣州综合保税区置业有限公司赣州综合
- 广东深圳南方医科大学深圳医院二期工
- 漳州古雷工程咨询服务有限公司古雷开
- 漳州金投集团有限公司智慧创意产业基
会员中标榜
-
永州益安消防设备有限公司 -
长沙聚散视光科技有限公司
-
深圳市鼎和空间广告有限公司
-
浙江新导向标识有限公司
-
深圳市自由美标识有限公司
-
宁国市慧海广告标识有限公司
-
广东麦瑞哲工程造价咨询有限公司
-
北京一脉导视科技有限公司
-
北京中联宇景工程有限公司
-
东道品牌创意集团有限公司