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长沙市天心区暮云京广铁路场地招商公告

（长铁实业长分（商）字〔2025〕03 号）

一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商物业名称：长沙市天心区暮云京广铁路场地

三、招商物业基本情况：

本次招商物业为长沙市天心区暮云京广铁路场地，以现状进行交付，具体情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	面积（㎡）	期限（年）	经营业态
1	长沙市天心区暮云京广铁路场地	长沙市天心区暮云街道暮云新村107国道跨越京广铁路跨线桥东南处，京广铁路下行线K1595+584东侧	6666.67	5	堆场及办理了经营许可的业态

注：

1.招商物业项目所有投资费用均由中商人承担。

2.土地面积以实际测量为准，如有误差，场地使用费不做调整。

3.场地使用须在铁路安全保护区之外，如因建设施工需要办理邻近铁路营业线施工及管理手续的，由中商人自行办理相关手续并承担相关费用，招商人提供必要的支持。

4.中商人对堆场及临时性建（构）筑物的可行性研究报告分析、投资预算、整体规划设计方案需经招商人审核同意、备案后方可实施。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，截止至报名截止日期前，竞商人工商注册登记时间不少于5年。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人应为非中国铁路广州局集团有限公司公布的“黑名单”商家，且在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、土地使用税，土地收益金、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年8月21日至2025年8月29日(上午8: 30-12:00，下午14: 00-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年8月21日至2025年8月29日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙铁路实业发展有限公司长沙经营分公司购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商平台上传营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年9月1日至2025年9月5日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2025年9月5日17:00时。

2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号（长沙铁路办事处大楼413室）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

4.竞商文件的递交时间、地点和方式等内容如有变动，由招商人另行电话（或短信、微信）通知。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件第二章第六条。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业交付

物业以现状交接，招商人负责办理场地使用起止时间、面积、地理位置、经营业务确认交接签收手续；招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

联系人：张先生 0731-82360706

地址：长沙市芙蓉区五一大道179号（长沙铁路办事处大楼413室）

监督电话：0731-82360324