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2025年泰来县光明社区二委1组（原铁路站前服务楼)部分房屋招商公告

一、招商人：哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔车务段

二、招商项目名称、招商项目编号

1.招商项目名称：2025年泰来县光明社区二委1组（原铁路站前服务楼)部分房屋招商

2.招商项目编号：QC-2025-10号

三、招商项目概况

1.项目位置: 泰来县光明社区二委1组（原铁路站前服务楼)部分房屋

2.项目面积：685.14平方米。

3.项目租期：自合同签订之日起12个月。

4.项目招商底价：一年房屋租金18000.00元（人民币壹万捌仟元整）。

5.限定用途：餐饮。

四、竞商人资信要求

1.竞商人需提单位名称、法人代表身份证及复印件，自然人身份证明、授权委托书、企业商誉等。

2.竞商人在以往的经营活动中，一年内在中国铁路哈尔滨局集团有限公司资产租赁项目竟商、合同履约中有不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竟商。

3.本次招商不接受联合体竟商。

五、报名方式、报名时间、资质审核、交纳投标保证金、招商人指定银行账户

1.报名方式：竟商人通过国铁招商平台网上注册报名，（国铁招商平台网址https://zs.95306.cn）。

2.报名时间：自2025年8月19日至2025年8月27日11时止。

3.资质审核：（1）竟商人报名时须在国铁招商平台上传个人身份证（正、反面)图片、法人代表身份证复印件、授权委托书等图片，招商人在招商平台上初审报名人资质齐全。（2）竟商人向招商人指定账户交纳投标保证金，并将交款凭证报给资质部门审核。资质审核部门地址：齐齐哈尔市铁锋区站前大街130号，齐齐哈尔车务段客运业务科217房间，联系人：王晓飞，联系电话：035-35010。（3）资质审核部门终审通过后，才能按日期进人“竞商大厅”在招商公告上进行网上竞价，审核截止时间2025年8月27日11时止。

4.交纳投标保证金：竞商人需交纳投标保证金1800.00元（壹仟捌佰元整），于2025年8月27日11时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔车务段指定银行账户。特殊情况于上述规定时间内直接到哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔车务段财务部门交纳。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟商活动。中商者在签订合同时，投标保证金将转为项目租金的组成部分；未中商者办理无息退还投标保证金手续时，需提供未中商本人开户的银行卡、号及行分行地址信息。竟商人竞价中标后转租或转让、弃标、违约的，投标保证金车务段不予退还；出现恶意竞价等性质严重问题的，齐齐哈尔车务段将上报局集团公司，将恶意竞价商户纳入集团公司黑名单，该商户将不得参与局集团公司范围内商业招商活动，投标保证金车务段不予退还。

5.本次招租人指定银行账户：

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔车务段

开户银行：工商银行齐齐哈尔站前支行

账号：0902031109200012218

六、招商方式、竞标规则、竞标时间地点、竞标结果公示

1.招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租。意向承租方达到两家及以上时即举行网上竞价招标；意向承租方只有一家或无人报名时，采取商务洽谈。

2.竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，加价幅度1000元/次或1000元的整数倍/次，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。

3.竞标时间、地点：2025年8月27日14:00-15:00时，在国铁招商平台上开标竞价。

4.竞标结果公示：竞标结束后将公示竞标结果,公示日期2025年8月27日至2025年8月29日。

七、承租人承担的义务：

1.消防安全管理。为消除安全隐患，控制安全风险，承租人必须遵从车务段（车站）管理，车务段（车站）人员有权对承租人房屋进行检查，发现违规乙方必须遵从立即进行整改，如承租人未及时整改，车务段（车站）人员有权要求承租人停止使用，直至整改完成，整改期间的一切损失由乙方承担。主要检查内容：一是中商人落实消防管理制度要求，配足相应的器材。二是不得遮挡消防器材存放柜，不得影响消防设备设施功能。三是严格落实消防检查有关规定，对存在的问题要及时组织商家进行整改，并及时跟踪整改情况。四是承租人在承租房屋期间不允许使用超过现有电负荷容量的设备及用电设施。五是承租期间产生与房屋有关的各项税费均由承租方承担。承租人房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用，按期向相关部门交纳使用费用。

2.承租人需负责对所租场地卫生进行清理。并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。

3.承租人未经招商单位书面同意不得改变场地用途、不得转租、转让经营。

4.在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担与招商方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气的使用不当、在房屋内摔倒等给承租人造成的人身伤害，招商人都不承担任何责任。

八、交纳房屋租金、合同履约保证金

中商人须一次性按《房屋租赁合同》约定时间，将房屋年租金（包含已交的投标保证金）、房屋租赁保证金（按房屋租金的10%收取），存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔车务段指定的账户。招租人不接受现金。中商人银行汇款时在汇款单上注明“房屋租金、保证金”字样，汇款必须是中商人本人或银行账户直接汇入指定银行账户为有效（由第三人或第三方账户交纳视为无效）。

九、签订合同

1.中商人依据招商项目内容和中商结果公告，在接到招租人发出的《中商通知书》之日起7日内，按招商人通知的时间与招商人签订《房屋租赁合同》。

2.如中商人在上述期限内未能签订《房屋租赁合同》，视为中商人违约放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人对中商人投标保证金不予退还,房屋另行招租。

3.招商人将违约中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十、项目勘察与交接

1.本招商公告涉及项目均以房屋现有现状交接。

2.对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竟商人自行勘察。

十一、联系人及电话

联系人：王晓飞电话：办公0452-2935010 手机 13704529080

十二、公告解释权

此公告解释权归中国铁路哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔车务段。

监督电话：035-22060