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齐齐哈尔市铁锋区工校街39号房屋出租（Qz2025-004号）

车站客运科 商铺招商信息（2025年8月19日第004号）

Qz2025-004号：

一、招商信息

一、项目名称：齐齐哈尔市铁锋区工校街39号房屋出租（Qz2025-004号）。

二、项目内容：具体见包件信息。

三、报名及审核：1.报名截止到2025年8月28日15时。

2.资质审核：参与竞标人需提供竞标相关资料和资质等，由齐齐哈尔站招标委员会审核。

四、竞标形式：采用公开招标和商务洽谈方式招租；意向方达到2家及以上时即举行网上公开竞价，招租每次加价1000元；只有一家或无人参与后发布二次公告；二次公告后仍然只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式招租。

五、竞标时间：2022年8月29日9时-10时。

包件1：

一、项目名称：齐齐哈尔市铁锋区工校街39号房屋出租（Qz2025-004号）。

二、项目内容：位于齐齐哈尔市铁锋区工校街39号，面积45.5平方米。招商底价28000.00元（含税）/年。招商经营范围不限，但需取得相关资质，租期三年。

三、报名及审核：1.报名截止到2025年8月28日15时。 2.资质审核：参与竞标人需提供竞标相关资料和资质等，由齐齐哈尔站招标委员会审核。

五、竞标时间：2025年8月29日9时-10时.

二、招商公告

一、项目位置：齐站房屋出租，具体见包件。

包件1：齐齐哈尔市铁锋区工校街39号，面积45.5平方米。招商底价28000.00元（含税）/年，租期3年，每年递增5﹪。

二、项目名称：齐站房屋出租招商。

三、竞商人资格要求

1.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

2.企业竞商人为在中华人民共和国注册的能独立承担民事责任的企业，需具备从事本竞商项目国家承认的各项资质。

3.具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民需持有本人为经营者的个体工商户营业执照。（报名时需使用竞商人本人姓名，不得使用持有竞商人个体工商户营业执照名称）.

4.竞商人需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为严重违规失信企业失信被执行人。不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；在中国国家铁路集团有限公司管内无竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与齐齐哈尔站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金）、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。

5.企业竞商人中商后，必须由本企业实际经营，不得分包、转包，否则取消中商资格。

四、竞商人需提报资质、身份证明资料及提交方式：

（一）企业竞商人需提报加盖公章的下列复印件：

⑴营业执照、银行开户许可证或基本存款账户信息。

⑵未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。竞商人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑶未被人民法院列为失信被执行人。竞商人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑷企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。竞商人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑸未处于国铁集团信用评价“黑名单”及“处罚期内”的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价“黑名单”结果查询截图及“处罚期内”结果查询截图（https://cg.95306.cn/baseinfor/public/supplierList?identification=05）并加盖企业公章。

⑹如果非法人直接参与竞商，需提供由法定代表人签字并加盖公章的授权委托书原件及有效期的委托人和被授权人身份证明复印件。

（二）竞商人为自然人提供

1.提供竞商人本人身份证复印件；

2.提供个人信用报告，近30日内出具的《个人信用报告》，无不良贷款记录、无逾期还款、无被执行记录等；

3.提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）失信被执行人查询截图；

4.提供“中国裁判文书网”（网址：‘wenshu.court.gov.cn’）查询截图；

五、商铺面积、底价、租期、租金收取方式：齐站房屋出租，位于齐齐哈尔市铁锋区工校街39号，面积45.5平方米。招商底价28000.00元（含税）/年。招商经营范围不限，但需取得相关资质，租期三年，租金采取每年一次性收取（银行转账）。

六、项目评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租；意向方达到2家及以上时即举行网上公开竞价,只有一家或无人参与后发布二次公告；二次公告后仍然只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式招租。

七、报名及资质审核：

1.报名方式：网上报名（中国铁路95306网国铁招商平台，网址（Https://zs.95306.cn）。

2.网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）营业执照；

（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）投商保证金缴纳凭证；

（5）本招商文件第四条需提报的资质文件。

3.网上报名截止时间：自2025年8月19日15时至2025年8月28日15时。

4.资质审核：注册报名后，于2025年8月28日15时前将竞商人需提报资质、身份证明资料交到齐齐哈尔站客运科316-3房间，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截止至2025年8月28日15时前。

5.交纳投商保证金：按竞价底价的20%收取，于2025年8月28日15时前，存入哈尔滨局集团公司齐齐哈尔站指定银行账户。中商者签订合同后，缴纳商铺租金及商铺租赁保证金后，将投商保证金按原缴款方式退回。未中商的保证金按原缴款方式退回。

凡在规定时间内未足额交纳投商保证金的，将无权参加竞商活动。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔站；

账号：23050162885100000126

开户银行：建行铁道支行。

八、竞商规则：

1.竞价过程中实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时。竞价程序依托国铁集团平台，公正竞价，不存在人为控制或修正，最终报价成交以系统确认为准，在规定时间内出价最高者中标。竞拍过程中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度：1000元或1000元的整数倍，以价格高者优先。

2.竞价过程发生恶意竞价或违反竞价规则等规定的，扣除投商保证金；因商户个人操作失误影响竞价结果的，如5分钟之内上报，车站重新组织竞价时，该商户不得参与此次竞价，如超时上报或不上报则定义为恶意竞价；出现恶意竞价等性质严重问题的，齐齐哈尔站将上报局集团公司，将恶意竞价商户纳入集团公司黑名单。

3.竞商人中商后再放弃中商，扣除投商保证金外，将该竞商人列入“黑名单”，齐齐哈尔站重新招商。

九、承租人承担的义务：1. 承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，否则不许营业，损失由承租人自行承担。2.租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与房屋有关的各项税费均由承租方承担。3.如现有电负荷容量不够用，由承租人联系哈尔滨局集团有限公司齐齐哈尔供电段进行人电负荷容量增容，所发生一切费用由承租人自已承担。4.承租人需负责对所租场地卫生进行清理。并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。5.承租人未经招商单位书面同意不得改变场地用途。不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物。6.承租人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，其方案经招商单位同意后方能实施。7.中标后不得转租或转让经营。8.不许在店内经营合同规定项目之外的物品。9.不允许使用明火。如天燃气、液化气等。

十、开标或竞商的时间、地点：2025年8月29日9时-10时（具体查看参与包件竞价时间）在95306国铁招商平台网上招商竞价。如因网络或不可抗力等其他原因造成无法竞拍时，齐齐哈尔站将以电话方式告知。

十一、竞商结果公示：竞价结束后将在95306国铁招商平台进行网上公示竞标结果。

公示日期：2025年8月29日—2025年9月2日。

十二、联系电话： 2926622

监督电话：0452-2925592