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长铁实业商旅分（租）字〔2025〕05号

一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商项目名称：长沙商旅分公司邵阳火车站商业网点

三、招商项目基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司管内邵阳站商业网点，共1个包件。具体如下：

序号	包件号	站名	物业名称	面积(㎡)	租赁年限	经营业态	技术条件
1	05-2025-1	邵阳站	邵阳站3F03+3F04号	141	5	西式餐饮	电力、给排水

1.招商包件租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整；中商人未经招商人（出租方）书面同意，不得转租、分租或超范围经营其它业态。

2.招商包件的水、电、排污，及附属设备设施按现状交付，商铺可能存在局部漏水、渗水现象，中商人须自行投资进行商铺整修及改造，招商人不承担任何费用；商铺内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交给招商人；商铺在租赁合同期内出现漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。

3.招商包件在租赁合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止至报名截止日期前，企业成立时间不少于2年，企业经营范围须包含所竞商包件设定的经营业态。

2.为保证产品品质，推进客站商业品牌化升级，本次招商网点限品牌经营，且仅接受“品牌网”官网公布的“餐饮行业-西餐”三级分类中全部品类的品牌榜上榜品牌报名竞商（查询网址：https://www.chinapp/brand/81）；竞商人须提供自有品牌持有人证明文件，如非自有品牌，则须是品牌持有人在邵阳站唯一授权经营人（竞商人须提供品牌持有人出具的唯一授权文件），且品牌持有人不得与其唯一授权经营人同时参与竞商；竞商人中商后实际经营品牌须与竞商文件提供的经营品牌一致。

3.竞商人不得竞投在一年内因竞商人自身原因提前终止原《租赁合同》退租（自原《租赁合同》提前终止日至本次招商公告公布日）的商业网点。

4.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

5.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2025年8月20日至2025年8月28日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网站国铁招商平台注册并参与平台报名（网址：https://zs.95306.cn），报名时须在国铁招商平台上传企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证、法人代表身份证等企业资料，以及招商人在本公告中要求提供的各项资料。招商人对竞商人进行网上报名资格审核（报名资格审核不作为竞商人资格评审的依据）。

3.报名资格审核合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年8月20日至2025年8月28日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处十四楼1407室购买《招商文件》。购买《招商文件》时，竞商人需提供在网上报名时提交的各项资料交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。《招商文件》每份售价人民币300元，售后不退，竞商人须转账汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

招商人指定银行账户：

户名：长沙铁路实业发展有限公司

账号：43001710661052500269

开户行：中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行

4.完成国铁招商平台报名并通过资格审核，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2025年8月29日至2025年9月4 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2025年 9月4 日17:00时。

2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处十四楼1407室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章第六条。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。