中国招标采购网-推广

济南铁路经营集团有限公司2025第七批出租房屋招商

我公司拟在全国范围内就管理的出租房屋场地进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称： 2.招商文件编号：

序号	招商项目名称	招商文件编号
1	青岛市市南区成武路56号	202507-1
2	青岛市市南区成武路60号甲	202507-2
3	青岛市市北区大港纬二路7号	202507-3
4	青岛市市北区大港纬二路15号	202507-4
5	青岛市市北区大港纬二路17号	202507-5
6	青岛市市北区大港纬二路19号	202507-6
7	青岛市市北区区海岸路4号乙	202507-7
8	青岛市北区大港纬一路15号	202507-8
9	青岛市市北区大港纬一路11号	202507-9
10	青岛市市北区商河路8号丁	202507-10
11	青岛市市北区孟庄路4号住宅楼北侧房屋	202507-11
12	青岛市市北区普集支路26号	202507-12
13	青岛市市南区单县路32号丁	202507-13
14	青岛市市南区广州路39号（现门牌号43-3）	202507-14
15	青岛市市北区普集路18号	202507-15

二、招商人

1.招商人名称：济南铁路经营集团有限公司

2.招商人地址：青岛市市南区广州路44号甲

3.联系人：刘先生

4.联系方式：0532-82976103

三、招商项目概况

1.概况： 2.经营业态： 3.租赁期限：年4.招商底价：

序号	概况	经营业态	面积	租赁期限	招商底价万元
1	青岛市市南区成武路56号	办公、经营、仓储	133.38	2年	每年9
2	青岛市市南区成武路60号甲	办公、经营、仓储	300	2年	每年10.5
3	青岛市市北区大港纬二路7号	办公、经营、仓储	98.4	2年	每年3.88
4	青岛市市北区大港纬二路15号	办公、经营、仓储	232.19	2年	每年6.6
5	青岛市市北区大港纬二路17号	办公、经营、仓储	189.26	2年	每年5.4
6	青岛市市北区大港纬二路19号	办公、经营、仓储	307.48	2年	每年7.5
7	青岛市市北区区海岸路4号乙	办公、经营、仓储	235.51	2年	每年8.1
8	青岛市北区大港纬一路15号	办公、经营、仓储	269.92	2年	每年8
9	青岛市市北区大港纬一路11号	办公、经营、仓储	254.38	2年	每年7.25
10	青岛市市北区商河路8号丁	办公、经营、仓储	260.15	2年	每年4.6
11	青岛市市北区孟庄路4号住宅楼北侧房屋	办公、经营、仓储	80.5	2年	每年1.8
12	青岛市市北区普集支路26号	办公、经营、仓储	71.08	2年	每年3
13	青岛市市南区单县路32号丁	办公、经营、仓储	47.46	2年	每年3.1
14	青岛市市南区广州路39号（现门牌号43-3）	餐饮、住宿	596.11	2年	每年42
15	青岛市市北区普集路18号	办公，经营	5220.82	1年63天	每年36.2

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1甲方房屋场地现房出租，租赁期间承租人是房屋场地的实际使用人，负责房屋的修缮，包括但不限于漏雨、渗水、水电等等。竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

1.3参与竞商的企业和自然人需提前缴纳竞商保证金1000元。并在汇款用途注明“竞商保证金”字样，中标后转为合同履约金（合同期满清算应缴费用后，无息返还），未中标招商后无息返还。

1.4竞商人涉及仓储的货物必须是有包装，无粉尘，无污染的货物，并符合国家仓储物流业现代物流相关标准和铁路安全标准。

1.5竞商人应如实提供企业资质等材料，招商方对参加公开招商活动的企业法人、自然人进行资格预审和尽责考察，竞商人做好配合，对竞商人提供虚假材料、违法经营受到通报，发生重大安全生产事故、企业经营状况持续恶化，法人在公检法留有案底等，招商方有权终止其竞商资格。

1.6竟商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

1.7因国家政策、市政及铁路建设需要、甲方上级单位明确要求征收、拆除(搬迁)或改造已租赁的房屋等基于非因甲方的原因导致乙方不能继续使用该房屋时，乙方应无条件腾退房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

2.竞商人符合性要求：

2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。

2.2承租房不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动，不得利用承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院。

2.3不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.4不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。

2.5不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.6必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

2.7其它国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.竞商报名方式：同时在国铁招商平台和现场报名。竞商人通过国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）注册报名，并携带完整的竞商报名表（见附表，加盖单位公章）到青岛市广州路44号甲地址现场确认报名成功，并领取招商文件。

2.招商文件领取时间：2025年8月22日～2025年9月1日（工作日8：00~17：00）。

3.招商文件发放地点：青岛市广州路44号甲

4.招商单位联系人：刘海滨

联系电话：0532-82976103

5.竞商保证金：竞商人应在网上公告7个工作日内将 1000元汇入竞商保证金指定账户，并在汇款用途注明“竞商保证金”字样，竞商人在递交竞商文件时，应出具转账汇款凭证复印件，经招商单位核对无误后，受理竞商人的竞商文件。未按时缴纳竞商保证金的，取消竞商资格。

单位名称：青岛铁路劳动服务有限公司

纳税人识别号：913702021635753869

地址：青岛市市南区朝城路2号

电话：0532-82977372

开户行及账号：青岛建设银行瞿塘峡路支行

37101983810051003070

六、竞商文件的递交、评审时间及地点

1.递交截止时间： 2025年 9月8日17：00(逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

2.递交地点：青岛市广州路44号甲

3.招商评审时间：另行通知（按照竞商文件递交时间约定具体时间）

4.招商评审地点：青岛市广州路44号甲

七、招商方式：

采用公开招商。公告期满经资格初审合格的意向竞商人达到3家及以上时即举行公开招商; 如报名期内报名并通过资格初审的竞商人只有1个的，该项目转为商务洽谈方式；如没有客户报名，该项目重新组织招商。

八、资格审查方式：资格初审

1.参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法定代表人身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。到现场确认报名时，进行竞商资质初审，初审未通过的报名者无效。

2.资格初审资料递交联系人：

刘先生 0532-82976103

3.资格初审资料递交截止时间2025年9月8日17:00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。招商人按照竞商人资格要求审核竞商人材料（纳入竞商文件密封事项除外），竞商人材料须提供原件或加盖公章（自然人签字）的复印件。

九、本招商公告由济南铁路经营集团有限公司负责解释。

备注

1.招商保证金必须以竞商人名义交纳。

2.竞商人领取招商文件时须按如下格式完整填写竞商报名表。

竞商报名表

竞商人名称（加盖公章）
招商项目
招商编号
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱
	填写日期：年月日