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沈阳市和平区胜利大街2号保税商城门前停车场对外公开招商

我公司拟在全国范围内就保税门前停车场项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目名称、招商编号

项目名称：保税门前停车场

招商编号：2025TXBG-04

二、招商项目概况

1.项目位置:沈阳市和平区胜利大街2号（保税商城门前），面积3023平方米，车位数97个，其中37个车位对外出租，具体车位位置见附图。

2.租赁期限:3年。

3.租金底价及缴纳方式:26万，租金年付上打租

4.竞商保证金：租金底价的10%，即2.6万元。

5.履约保证金及缴纳方式：按年租金的10%缴纳，在交付首年租金时一并缴纳。

特别注明：车场内部其余车位不在本次出租范围内，进出车辆需从停车场出入口驶出驶入，承租方需无条件配合，不得以任何理由占用其余车位或限制车辆出入。停车场内禁止安装充电桩。

若车位数量发生变化，则按照中标单价重新予以核定，并签订补充协议

三、招商方式

1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。

2.资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1千）。

四、竟商人需提报资质

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定，不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物。

2.2竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后10个工作日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞商保证金不予退还。

2.3承租人中标后负责停车场所需设备安装并承担相关费用(包括但不限于监控设备,出入口、收费口设备、标识、围栏、公告板、画线等)，停车场内原有设备租期到期后如有损坏承租人必须修复完好，否则在合同保证金中扣除损坏费用。

2.4不得改变场地用途，不得更改车位布局，除必须设备外不允许投资改造，承租人按照政府批复收费标准和免费车辆执行车辆管理。

2.5.承租人负责停车场内卫生、除雪等日常维护工作。

2.6.承租人必须办理相应经营资质(执照不得以铁路、车站字样)，经招商单位审核合格后方准开业；如未办理成相关营业资质，出租方不承担任何责任，合同无条件终止，租金按实际使用天数收取。

2.7承租人做好防火、防盗，不能影响停车场内交通安全，如在停车场内发生交通事故和车辆损坏，出租方不承担责任；承租人雇佣人员发生一切事情由承租人自行负责。

2.8竟商人租赁期间产生的包括但不限于电费、水费、卫生费、设备维修费用等与场地有

关的各项税费均由承租人承担。

2.9. 如出租方对停车场有任何其他使用需求或遇政策调整致场地用途改变、出租方上级命令和规定、政府拆迁改造及其他不可控制因素发生,致使用合同无法继续履行时，合同中止,双方互不承担违约责任,租金按实际使用天数收取。

3.0该停车场无配套设施设备、无网络、无水、无电，参与竞商则代表认可该停车场实际条件，如中商后如以上述原因不签订合同或签订合同后提前终止合同，则竞商保证金或租金及履约保证金不予退还。

四、报名方式

1.报名方式:线上报名，须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；

2.报名截止时间: 2025年8月25日9时至2025年9月2日9时。

3.交纳保证金:竞价保证金2.6万元。竞商人须于2025年9月2日9时前以银行转账方式存入中国铁路沈阳局集团有限公司辽宁铁信集团有限公司铁信宾馆分公司指定银行账户，并将缴款凭证交到铁信宾馆分公司。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，铁信宾馆分公司扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，铁信宾馆分公司将上报局集团公司，将恶意竞价商户纳入集团公司黑名单，该商户将不得参与局集团公司范围内商业招商活动。中标后保证金可冲抵停车场履约保证金。

5.资信资料审核：意向竞商人报名时需向招商人提供营业执照、法人身份证或自然人身份证等加盖公章或手印复印件等。招商人资信资料审核通过后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间至2025年9月2日9时。

6.账户名称:辽宁铁信实业集团有限公司铁信宾馆分公司

账号：3301002209200125127

开户银行:中国工商银行股份有限公司沈阳铁路支行。

凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟价活动。

五、招商人：辽宁铁信实业集团有限公司铁信宾馆分公司

招商人地址：沈阳市和平区昆明北街43-2号

联系方式：13464021890

联系人：李经理

六、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2025年9月5日后(具体时间以铁信宾馆通知为准)。

2.召开地点：沈阳市和平区胜利南街12-1-6门铁信集团，届时请竞商人法定代表人或委托代理人携竞商文件参加。