芜湖市凤凰美食街中段7栋05-2号房屋项目招商公告
一、公司简介
南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。目前公司的安徽省芜湖市凤凰美食街中段7栋05-2号房屋租赁项目，面向社会进行公开招商。
二、项目位置及概况
芜湖市凤凰美食街中段7栋05-2号房屋项目位于芜湖市镜湖区凤凰美食街，水电齐全，交通便利。本项目总建筑面积约446㎡。
三、项目准入经营业态
拟选择经营业态：对外经营等。
四、商务条件
1.首年租金底价：21.14万元/年，无递增率；
2.竞商保证金：2.2万元；
3.租赁期限及支付方式：5年，无装修免租期；一年一付，先付后用；
4.合同履约保证金：末年租金的25%；
5.转租约定：不允许转租、分租；
6.租赁期间产生的物业管理、水、电等费用，由承租人自行承担；
7.房屋使用如需装修，装修由中租人自行组织，并承担安全管理责任，设计方案须报招租人审核同意方可进行。装修需满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。
8.不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
五、竞商人资格
1.不接受联合体竞商。
2.竞商人经营范围应包括拟租赁该房产经营业态，并符合招商人业态要求。
3.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，企业应具有独立法人资格。竞商人应具有良好的商业信誉，在中国铁路上海局集团有限公司范围内无竞商违规行为和合同违约行为。
六、报名及资格审查相关事项：
1.报名方式：请登录国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加竞价，报名时间、审核时间：2025年9月4日08:00-2025年9月12日17:00。报名后请于招商联系人确认。
2.报名时需提供的资料：竞商函、项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、个人征信报告（自然人）、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有），以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）。
3.交纳竞商保证金：与2025年9月15日17时前存入南京铁道发展集团有限公司指定下述账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后30个工作日内无息返还。
单位名称：南京铁道发展集团有限公司；
开户银行：中国工商银行南京中山桥支行；
账号：4301011909500240045。
七、竞价要求
1.竞价时间：2025年9月16日10:30-11:00
2.竞价规则：线上竞价，竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时3次，每次延时1分钟。
3.竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。
4.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，本轮竞价终止。
5.如有补充，招商人将另行通知。
更多详情，请咨询
胡先生：025-85821521，17326138884
张女士：025-85820066，15893690011
监督电话：025-85837312
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