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中铁世纪传媒广告有限公司2025年第三批车站商业项目招商公告

（招商编号：中铁传媒【2025】3号）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

中铁世纪传媒广告有限公司现对中铁世纪传媒广告有限公司2025年第三批车站商业项目进行国内公开招商，诚邀合格的竞商人前来参与竞商。

一、招商内容：

序号	包件	分公司	车站	点位编号	业态	面积（m²）	出租年限（年）	物业条件
1	A1	北京站	北京站	bjz-3-2号	零售	47.91	3	强电10KW
2	A2	北京站	北京站	bjz-3-5-1号	其他	56.17	1	强电10KW
3	A3	北京站	北京站	bjz-3-5-2号	零售	616.83	3	强电70KW
4	A4	北京站	北京站	1-0-6	餐饮	98.14	5	强电70KW、无排油烟，上下水
5	A5	北京站	北京站	2-8-4A	其他	20.03	1	无水电
6	A6	北京站	北京站	bjz-3-8号	餐饮	301.59	5	强电95KW、排油烟，上下水
7	A7	北京站	北京站	bjz-3-9号	餐饮	293.38	5	强电75KW、排油烟，上下水
8	A8	北京站	北京站	1-0-5	餐饮	196.22	5	强电60KW，排油烟，上下水
9	A9	北京站	北京站	2-8-7A	零售	38.00	1	中商人须自行负责商铺电力引入等设施建设
10	A10	北京站	北京朝阳站	G2-11	零售	58.44	3	强电14KW
11	A11	北京站	北京朝阳站	B1-5-1	其他	47.53	1	强电（照明）
12	A12	北京站	北京朝阳站	B1-5-2	其他	44.39	1	强电（照明）
13	A13	北京站	北京朝阳站	B1-9	其他	43.07	1	强电（照明）
14	A14	北京站	密云站	1-1号	零售	165.05	3	强电2KW
15	A15	京站商业	北京站	bjz-1-23号	零售	21.49	3	强电10KW
16	A16	京站商业	北京站	bjz-2-22号	零售	46.28	3	强电10KW
17	A17	京站商业	北京站	bjz-2-50号	零售	46.18	3	强电10KW
18	A18	京站商业	北京站	bjz-2-45号	餐饮	84.77	5	强电50KW、上下水、排油烟
19	A19	京站商业	北京站	bjz-3-22号	零售	139.78	3	强电80KW、上下水、排油烟
20	A20	京站商业	北京站	bjz-3-30号	餐饮	228.29	5	强电90KW、上下水、排油烟
21	A21	京站商业	北京站	bjz-3-16-2号	餐饮	166.27	5	强电100KW、上下水、排油烟
22	A22	北京西站	北京西站	19-36号	餐饮	223	5	强电187.4KW，上下水，排油烟
23	A23	北京西站	北京西站	19-6号	餐饮	240	5	强电139.9KW，上下水，排烟
24	A24	北京西站	丰台站	10-C1-7-1号	其他	10.37	1	强电10KW
25	A25	北京西站	北京西站	京西站1-1号	餐饮	140	5	强电89.5KW，上下水
26	A26	北京西站	丰台站	ZZA-1号、ZZB-1号、 ZZC-1号、ZZD-1号	其他	24.5	1	强电
27	A27	北京西站	丰台站	11.5-B-15号	其他	76.37	1	强电20KW
28	A28	北京南站	廊坊站	1-2号	零售	38.61	3	强电8KW
29	A29	北京南站	北京南站	BJN-GX11号	其他	594.1	3	强电100KW,上下水，招商人负责外立面墙体建设，场地内设计方案经招商人同意后由竞商人自行建设
30	A30	北京北站	北京北站	B1-7号	其他	4	1	强电
31	A31	北京北站	清河站	A-1号	餐饮	250.38	5	强电140KW、上下水、排油烟
32	A32	北京北站	清河站	A-5号	餐饮	217.17	5	强电160KW、上下水、排油烟
33	A33	北京北站	清河站	A-7号	餐饮	104.77	5	强电90KW、上下水、排油烟
34	A34	北京北站	八达岭长城站	D-5-1号	其他	2	1	强电50KW
35	A35	北京北站	八达岭长城站	D-6号	其他	2	1	强电50KW
36	A36	北京北站	张家口站	2-14号	餐饮	83.04	5	强电70KW、上下水
37	A37	北京北站	张家口站	二层2-5号	餐饮	72.08	5	强电100KW、上下水
38	A38	北京北站	北京北站	地下一层B1-5	其他	29.03	1	无
39	A39	北京北站	北京北站	地下一层B1-9	其他	15	1	无
40	A40	北京北站	北京北站	地下一层B1-10	其他	15	1	无
41	A41	天津	天津站	013号	零售	12	1	强电7KW
42	A42	天津	天津西站	1-14号	零售	87	3	强电35KW
43	A43	天津	天津西站	2-4-2-03号	其他	34	1	强电20KW
44	A44	天津	天津南站	一层1-4号	零售	19	3	强电5KW
45	A45	天津	天津南站	一层1-6号	零售	16.44	3	强电5KW
46	A46	天津	天津南站	一层1-8号	零售	51.8	3	强电5KW
47	A47	石家庄	石家庄站	KF-G2号	零售	50.54	3	强电9KW
48	A48	石家庄	石家庄站	DB-3号	零售	50.09	3	强电5KW
49	A49	石家庄	石家庄站	XB-4号	零售	42	3	强电5KW
50	A50	石家庄	石家庄站	G04号	零售	80.77	3	强电20KW
51	A51	石家庄	邯郸站	G02号	零售	131.7	3	强电5KW
52	A52	石家庄	邯郸站	G01-1号	餐饮	133.14	5	强电50KW，上下水，共用烟道
53	A53	石家庄	邯郸站	VIP-1号	零售	60.16	3	强电2KW
54	A54	石家庄	石家庄站	夹层7号	餐饮	116.56	5	强电75KW，上下水，共用烟道
55	A55	石家庄	石家庄站	西北侧4号	零售	40	3	强电5KW
56	A56	石家庄	石家庄站	X9-2号	餐饮	71.6	5	强电50KW，上下水，共用烟道
57	A57	唐山	唐山站	1-10号	零售	100.16	3	强电10KW
58	A58	雄安	保定站	保站 1-2 号	零售	206.33	3	强电170KW
59	A59	雄安	保定站	保站 1-3 号	餐饮	209.66	5	强电 170KW、上下水、排油烟
60	A60	雄安	保定站	保站 2-48 号	餐饮	188.74	5	强电 200KW，上下水，排油烟

注：1.业态为餐饮、零售、其他中一种。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发出中商通知书。

注：①同一竞商人在北京站、北京西站、清河站同一层使用相同品牌竞商限中商一个包件；

②如已按照优先级中商其中一个（北京站、北京西站、清河站）包件的，在其他包件中不予以推荐。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币300万元；非餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2022年9月1日（不含）【须提供会计师事务所出具的公司2023年或2024年度财务审计报告复印件或银行资信证明，以及发出招商公告之日起金融机构出具的征信证明或企业信用报告（一般为中国人民银行征信中心出具的企业信用报告）】。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。

（2）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（递交竞商文件截止时间前三年内）；

⑤竞商人近三年（递交竞商文件截止时间前三年内）存在与中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；

⑥处于纳入国铁集团及其所属公司资信“黑名单”状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，参与【餐饮业态、零售业态（除彩票）、其他业态中的商务贵宾厅】包件的竞商人须提供所竞商品牌授权书和商标注册证（品牌授权书需提供加盖公章的原件；竞商人自有品牌仅须提供商标注册证），商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点位业态要求的品牌。参与【零售业态中的彩票、其他业态（除商务贵宾厅）】包件的竞商人可不提供竞商品牌授权书和商标注册证明文件。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目同一包件的，取消其竞商资格或中商资格。

7.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

8.不接受联合体参与竞商。

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.竞商人须在国铁招商网（https//zs.95306.cn）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在国铁招商网报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明扫描件(加盖公章)或法人代表授权委托书扫描件(加盖公章)，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//zs.95306.cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//zs.95306.cn）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2.报名时间（即国铁招商网报名时间）为：2025年9月5日起至2025年9月15日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

3.购买招商文件，不作为竞商资格确认。

4.招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

招商文件款转账账户：

公司名称：北京精信嘉业建筑咨询有限公司

账号：3504 0188 0001 21367

开户行：中国光大银行股份有限公司北京宣武支行备注：付款时请注明“公司名称+招商编号+包件号”，同时参与多包件竞商的，支付招商文件款时，每包件需单独支付。

5.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：线上购买或现场购买【2025年9月5日起至2025年9月15日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-18:00（北京时间，法定节假日除外）】。

线上购买招商文件流程：竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、标书款转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（jxjy1232025@163.com），标题为“公司名称+招商编号+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的发送一封邮件即可）”,并电话告知（16601174098、13488899793）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱。

现场购买招商文件流程：竞商人请携带本公告第四项5.2条要求的完整纸质版资料（加盖公章），到北京市大兴区宏业东路2号院金融谷15号楼北楼3层进行线下报名（注：如需现场购买招商文件请提前致电16601174098、13488899793）。

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（报名各包件成功时显示为待交竞商保证金。无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：法定代表人授权委托书（加盖公章的原件，并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：法定代表人身份证明（加盖公章的原件并在身份证明中明确领取文件的包件号）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

5.3购买招商文件地址：线上获取或到北京市大兴区宏业东路2号院金融谷15号楼北楼3层。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于2025年9月17日17时前与代理机构联系。

7.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：2025年9月23日9:00（北京时间）开标。

8.招商会地点：北京丰台区南三环西路4号院1号楼万方苑国际酒店5层会议室(南三环洋桥西侧，距离地铁4号线马家堡站B口约900米) （注：现场递交纸质文件）。

9.其他补充事宜

（1）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（2）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料不予退还（相关证照原件除外）。