南京市雨花台区原置换民兵训练基地房屋租赁项目招商公告
南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，现就南京市雨花台区原置换民兵训练基地房屋进行公开招商，欢迎合格竞商人参加竞商。
一、招商方式：公开招商。
二、项目位置及概况： 房屋位于南京市雨花台区韩府山西侧动检所旁。房屋面积900㎡，附属场地面积2547㎡。
三、招商内容：南京市雨花台区原置换民兵训练基地房屋租赁项目招承租户。
四、竞商人的资格要求：
1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定的竞商人；
2.企业营业执照在有效期限内，未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；自然人需具有完全民事行为能力，征信报告良好，无不良记录；
3.具有良好的财务状况和支付能力，在中国铁路上海局集团有限公司管辖范围内无不良信用和违法违纪行为记录；
4.本项目不接受联合体竞商。
五、商务条件
1．首年租金底价：24.8022万元。
2．租赁期限：5年（无装修免租期）。
4．履约保证金：末年租金的25%。
5．支付周期：租金半年一付，先付后用。
6．竞商保证金：2.5万元。
- 物业、安保、水、电等费用，由承租人自行承担。
六、准入业态：办公、仓储、汽车服务等。
七、报名及资格审查相关事项：
1.报名方式：请登录国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名时间、审核时间：2025年9月5日8:00-2025年9月15日17:00。报名后请于招商联系人确认。
2.报名时需提供的资料：竞商函、项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、银行征信报告（自然人）、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）等，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（需加盖公章）。
3.交纳竞商保证金：与2025年9月15日16时前存入南京铁道发展集团有限公司指定下述账户，中商人的竞商保证金在签订合同后缴纳履约保证金30个工作日内无息退回给竞商人。如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在中商结果公示结束后30个工作日内无息退回给竞商人。
单位名称：南京铁道发展集团有限公司；
开户银行：中国工商银行南京中山桥支行；
账号：4301011909500240045。
八、竞价要求
1.竞价时间：
2025年9月17日09:00-10:00；
2.竞价规则：线上竞拍，竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时3次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。
3.竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。
4.本轮公开竞价项目各包件的有效报名人数不足一家时，该包件竞价终止。
5.如有补充，招商人将另行通知。
联 系 人：戴先生、周女士
电 话：049-25107 15195816083
049-23670 17696530924
欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。
特别提示：
1.本公告预招商文件不一致的，以招商文件为准，具体详见国铁招商平台；
2.请参与本项目的竞商人自行前往现场踏勘，招商人不再组织；
3.此公告解释权归南京铁道发展集团有限公司。
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