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上海市静安区西藏北路485号A号楼414房屋租赁项目招商公告

一、招租单位及招租项目

1.招租单位：上海铁图物资有限公司；

2.招租项目：上海市静安区西藏北路485号A号楼414房屋；

3.详细位置：上海市静安区西藏北路485号。

4.出租范围：A号楼414房屋

5.房屋权属：中国铁路上海局集团有限公司。

二、招租项目商务条件

包件号

租赁房屋名称

租赁面积（㎡）

拟租赁业态

招租底价

（万元）

租赁期限（年）

递增率（%）

装修免租期（月）

支付方式

竞商保证金

（万元）

履约保证金

（万元）

是否允许转租

A号楼414房屋

房屋建筑面积17.84平方米，附属场地0

办公

2.2335万元/年

1年

无

一月一付，先付后用

0.23万元

年租金的25%

不允许

其中: 办公房租金底价3.43元/平方米.天，2.2335万元/年；

三、竞商人资格要求

1.中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）注册的企业法人。

2.如为企业，企业营业执照注册资金80万元及以上（均包含80万）。

3.经营情况良好，在以往的经营活动中无不正当手段取得经营权的记录；征信情况良好，银行信用记录良好，无不良贷款记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金且无违反国家相关规定、损害职工权益的不良记录；截止报名前，无违法、失信、资不抵债等不良记录；企业法定代表人和实际控制人同样无违法、失信等不良记录；

4.在以往经营活动中，与招商单位不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷、被招商单位列入黑名单及安全事故等不良情况。

5.竞商人应提供“信用中国”网站下载的完整版《法人及非法人组织公共信用信息报告》，且无不良记录。

6.合同履行过程中必须接受铁路方按规定开出的相应票据，接受现有的水电等条件，遵守铁路方指定的各项管理制度。

7.竞商人不得将竞争所承租后的房屋及场地转租第三方，不得擅自改变或增加业态范围；接受并响应招租单位提供的招租要求及合同样本、安全责任协议书样本；

8.严禁私搭乱建、私拆乱改，承租方不得在承租房屋上进行结构性改造，不得在承租的场地上投资建造建（构）筑物、固定设备设施；对租赁物的装修改造方案须报我方审核，同意后方可施工。

9.因国家政策、市政及铁路建设需要，我方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁房屋等基于我方的原因导致承租人不能继续使用该房屋时，合同自行终止，承租人应无条件腾退房屋，使得我方与承租人造成损失的，互不承担责任。

10.竞商人经营范围应包括拟租赁该房产经营业态，并符合招租方业态要求。

11.竞商人需响应公告所列条款，并提供书面承诺。

四、招租方式

1.采用公开招商的招商方式。若有两家及以上合格竞商人报名，采取公开竞价的评审方式确定拟中商人，若公开招商后仅有一家合格竞商人报名，则采取商务洽谈的招商方式确定拟中商人。

2.招租过程中发生以下情况之一的，招租单位有权中止招租：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地方政府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。

五、招租时间、地点及相关事项

1.报名时间：北京时间2025年09月10日08:00至2025年09月18日16:30。

2.报名方式：在国铁招商平台（http://zs.95306.cn）报名及受理。

3.本项目招租单位不组织现场踏勘。竞商人可根据需要自行踏勘现场，竞商人承担踏勘现场中所发生的费用和潜在风险。

4.报名及资格预审需提供的资料：公司营业执照复印件（加盖公章）、公司银行开户许可证（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章）,以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

5.报名注意事项：选择网上报名的潜在竞商人国铁招商平台网站首次注册需要提供《注册专用-供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需1个工作日，请尽早办理，以免影响招租项目报名。

6.招商文件获取方式：竞商人报名后在国铁招商平台本项目公告附件中自行下载。

7.本项目递交竞商文件截止时间为2025年09月26日上午08时00分00秒（北京时间）。地点为上海市静安区西藏北路485号新2号楼4楼407室（请从玻璃房中大厅电梯进入4楼非旁边室外电梯）。

联系人：黄工，联系电话：021-51235448（报名）

联系人：郭工，联系电话：021-512335418（答疑）

监督电话：021-51235208