苏州虎林路商铺招商公告
一、招商人
上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）
二、招商项目
1.项目名称：苏州市虎林路房屋租赁项目
2.招商编号：SZ-2025-001
三、项目概况
1.项目位置：江苏省苏州市姑苏区虎林路1号
2.招商范围：招商商铺为苏州市虎林路101、201商铺以及102、202商铺。101、201商铺面积为750.11平方米，102、202商铺面积为849.37平方米。（房屋面积经上海立胜工程检测技术有限公司在9月重新测绘，因此有所调整）
3.招商内容：
（1）招商业态：商业办公
（2）其他商务条款：
|
商铺名称 |
租金底价 （元/年） |
单价 （元/㎡/天） |
递增率 |
租赁期限 |
履约保证金 |
支付周期 |
免租期 |
竞商保证金 （元） |
是否允许转租 |
|
虎林路101、201商铺 |
180701.50 |
0.66 |
第4年起环比递增3% |
5年 |
不低于50000元（按最高成交租金较底价涨幅比例相应提高） |
一年一付 |
3个月 |
50000 |
不允许 |
|
虎林路102、202商铺 |
186012.03 |
0.6 |
第4年起环比递增3% |
5年 |
不低于50000元（按最高成交租金较底价涨幅比例相应提高） |
一年一付 |
3个月 |
50000 |
不允许 |
四、招商方式
本项目采用线上竞价：本项目计划于2025年9月26日在95306国铁招商平台发布线上项目招商竞价公告，公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2025年10月14日14时00分开始参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。
五、竞商人资格要求
1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。
2.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。
3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。
4.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。
5.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。
6.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。
7.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。
8.其他具体条件以招商文件为准。
六、竞商报名及招商文件获取
时间、地点：竞商人应于2025年9月26日12时00分至2025年10月13日12时00分登录国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）进行报名，竞商人登录国铁招商平台查阅报名初审结果。
七、递交竞商文件的截止时间、方式
1.竞商文件递交的截止时间为2025年10月13日12时00分，竞商人应在竞商截止时间前上传完毕竞商文件。
2.逾期未完成上传，资格审核将不予通过。
招商人：上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）；
详细地址：上海市静安区天目中路585号十六楼；
邮政编码：200070；
联系人：陈先生；
联系电话：021-66369999。
监督电话：021-66369999
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