中国招标采购网-推广

中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段2025年第一批房屋场地招商公告招商编号：南铁租字第【2025】9-3号

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商人

中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段（以下简称福州车务段），联系人：郑先生，电话：0591-87051965。

二、招商项目及招商底价

包件号	项目	业态	税率（%）	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	租赁期限（年）	递增比例（%）	竞商保证金（元）
包件号	项目	业态	税率（%）	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	租赁期限（年）	递增比例（%）	竞商保证金（元）
1	闽侯站1号场地	停车场	5%	1103	2.5	3	2	10000
2	马尾站2号场地	停车场	5%	439	4	3	2	10000
3	马尾站3号场地	停车场	5%	574	5	3	2	10000

三、招商方式

本次招商采用有底价的网上竞价招商方式（https://zs.95306.cn）

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。

无重大不良影响或违法违约行为。竞商人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin）或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。（需打印平台查询截图并提供附有单位公章和法定代表人签名的承诺函。）

3.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。

4.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

5.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳。

五.相关竞商人资格材料递交

将以下资格审查材料在2025年10月17日前按要求装订并用档案袋装好送往或邮寄至招商人指定办公地点，资格审查材料包括：

（1）公司营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明复印件；（身份证正反面）

（3）授权委托书及委托人身份证明复印件（若有）；

（4）竞商人近年无重大不良影响或违法违约行为承诺，竞商人若为法人企业需提供：需打印“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin）或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）平台的查询截图并提供附有单位公章和法定代表人签名的承诺函。

（5）竞商报名表（附件一）；

（6）竞商保证金转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号”）

（7）国铁招商平台网上报名截图

上述提供的所有材料均需加盖公章并装订成册，采用胶装，不得采用活页方式。胶装后装入一个A4信封袋中，信封袋上需注明竞商项目名称及竞商人名称，并加贴封条，在封套的封口处加盖竞商人单位章。未按要求密封和加写标记的资质证明材料，招商人将不予受理。

指定收件地址：福州市晋安区鹤林路59号，福州车务段，联系人：郑先生，电话：0591-51965，手机13799342667。

六、竞商要求

1.招商期限：三年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项，（增值税税率为5%。）

3.租金递增比例：年递增2%。

4.中商人租金和履约保证金缴纳方式为：租金按年支付；履约保证金缴纳标准为3个月租金。

5.本次招商的3个包件的竞商保证金均为10000元/包件，竞商人于2025年10月17日17:00前，以银行转账方式，汇至以下指定账户：

户名: 中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段

开户行: 中国建设银行福州沁园支行

帐号: 35001616107052500348

财务联系电话：0591-87051372

同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。

6.未缴纳竞商保证金，取消最终竞价资格。

招商文件：指定办公人员领取。

8.竞商人（未中商人）的竞商保证金将在中商通知书下发后10个工作日内统一无息退还，竞商人（中商人）的竞商保证金将在中商通知书下发后无息转为合同履约保证金或租金，履约保证金不足的部分竞商人尽快补缴。

9.发生下列情形之一的，竞商保证金将不予退还：

竞商人在规定的竞商有效期内撤回其竞商；

中商人在规定期限内未能根据规定签订合同或未能根据规定接受对错误的修正；

中商人在规定期限内未能提交履约保证金：

竞商人采用不正当的手段骗取中标或串标。在线上报名资格审核通过，缴纳竞商保证金后，无故不参与竞商，竞商保证金不予退还。

七、对中商人的经营要求

1.中商人取得本招商项目承租经营资格后即为本项项目承租经营人。

2.中商人应当依法经营。中商人未经招商人同意，不得将所中商的物业场所整体或部分转租他人。

3.中商人负责依法自主用工，承担其用工管理责任。应确保所聘用人员和所进出物品的安全可靠性。严禁经营和存放易燃、易爆、腐蚀性、放射性等危害人体健康物品，符合消防规范要求。

4.其他未尽事宜请详见招商文件。

八、招商议程安排与说明

1.报名方式。采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2025年10月9日至2025年10月17日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台https://zs.95306.cn注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，于2025年10月9日至2025年10月17日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+保证金或报名费”）、国铁招商平台网上报名截图（非自然竞商人提供的所有材料均需加盖公章）进行现场报名。

报名资格初审不作为招商评审的依据。

2.现场勘查时间：2025年10月17日17：00前，竞商人自行勘查。

3.凡对本次招商文件提出询问，请于2025年10月17日17：00前与招商人联系。

4.竞商人必须向招商人登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

5.招商会（即线上竞商）时间：2025年10月20日9:30-2025年10月21日17:00。

6.凡对本次招商事项提出询问，请于招商前2日与招商人联系。

附件一：

竞商报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第包件收款金额：￥大写：
法定代表人(或委托代理人) (签字)
电话
邮箱
报名费付款方式（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。