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鹤岗站原铁路村俱乐部房屋（车辆综合楼）招租公告

一、项目位置：鹤岗市工农区原铁路村俱乐部房屋（车辆综合楼）

二、项目名称：原铁路村俱乐部房屋（车辆综合楼）招租

三、项目限定用途：此项目可用于快捷旅馆

四、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

五、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：

建筑面积约437.43平方米用于出租，租期合同签订之日起一年，底价60000元（含税、取暖费和折旧，不含水、电费用），以合同为准。

租金收取方式为一次性存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯车务段指定的账户。

六、项目评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式招租。

七、报名及资质审核：

1.报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn/#）。

2.现场及网上报名截止时间：自2025年9月30日15时至2025年10月17日15时。

3.资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2025年10月17日16时。

4.交纳投标保证金：于2025年10月17日16时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯车务段指定银行账户，竞拍保证金金额按3000.00元交纳，竞拍保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商人中商后直接用于抵用租金，若不中则于10个工作日后退还。特殊情况于上述规定时间内直接到佳木斯车务段财务部门交纳。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯车务段

账号：0904021509221071492

开户银行：佳木斯市工行站前支行

八、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：1000元, 以价格高优先。

九、竞商须知：

1.竞商人需负责对所租房屋场地卫生进行清理。

2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，不得用于经营人员密集的餐饮、住宿及娱乐场所（包括但不限于网咖、歌厅、养老院、幼儿园、旅店、饭店等），未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3.竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报佳车审核同意后方可施工。

4.租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租方承担。

5.承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

6.经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

7.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。