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广深线K18公里下行左侧场地

粤铁广土经招（2025）2-2号

一、招商人：广东羊城铁路实业有限公司

二、招商项目名称：广深线K18公里下行左侧场地

三、招商物业基本情况

本次招商物业1处，具体情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	期限（年）	经营业态
1	广深线K18公里下行左侧场地	广深线K18公里下行左侧场地	16203.03	5	停车场业务

注：

1.每一标的作为一个招商项目进行招商，物业以现状交付。

2.场地铁路部分用地被当地村民侵占，中商人必须按照测绘面积收回村民侵占招商人的招商场地，解决与天河区黄村街道相邻土地纠纷；

3.场地毗邻广园快速路，无进出通道，中商人自行解决进入招商场地的通道；

4.地块无水无电，中商人自行解决招商场地用水用电；

5.场地为荒地，中商人需自行投资硬化场地；

6.上述2-5项，一切费用均由中商人出资承担，招商人不予任何补偿；

7.中商人须自行协调地方、铁路相关部门，妥善处理好中商地块存在的问题；

8.合同不设免租期或清场期，场地按现状交付，自场地交付之日起计租。

9.中商人承诺无论村民侵占问题是否解决，中商人均不得以此为由主张减免、抵扣或延迟支付租金及其他应付费用。

10.合同期满或提前终止，中商人承诺无条件退场；中商人对该场地的投资（包括但不限于场地硬化及地上建筑物、构筑物、设备设施费用），任何条件下，招商人不予补偿；若中商人在十五个工作日内不予退场，场地内所有资产无偿归招商人所有；中商人不得自行拆除、拆毁或恶意损坏，由此对招商人造成的损失中商人须予以补偿。

11.中商人签订合同时须同步签订铁路最新版《安全责任协议书》，并缴纳安全风险抵押金10000元。

12.中商人不得建设建筑物和构筑物。确需建设的，应经招商人同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后的建（构）筑物资产所有权，归属于铁路方。

13.中商人不得将物业转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

14.不得经营危险化学品等业态。

15.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

16.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

17.合同期内，如中商人需在承租场地内开办新能源汽车充电业务的，须先行征得铁路安监、工务等部门的同意，并报招商人同意后方可实施。中商人需自行承担风险，充电设备实施的报批、投资、建设、运营、维护等全部责任和费用由中商人承担。任何情况下，招商人不予补偿。

四、竞商人资格

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本100万元及以上，实缴资金100万元及以上。竞商人需提供第三方会计师事务所出具的2024或2025年度财务审计报告用于证明上述财务状况。

2.截至报名截止日，竞商人须成立并运行5年及以上；

3.竞商人必须具有停车场服务资质（以营业执照为准）。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年10月13日至2025年10月21日下午17:00。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//zs.95306.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2025年10月23日至2025年10月24日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到广州市越秀区白云路34号201室购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年11月3日至2025年11月4日

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2025年11月4日17:00时。

2.递交地点：广州市越秀区白云路34号201室

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

联系人：张先生

联系电话：020-61332171

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址：广州市越秀区白云路34号