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天佑京铁资产运营有限公司北京第一分公司关于北京市29处房屋出租的招商公告

天佑京铁资产运营有限公司第一分公司关于对北京市29处房屋进行招商，现面向全社会征集有意向且具备招租要求条件的经营者参与竞商。

招商内容：

招商项目概况

序号	项目编号	位置	面积（㎡）	招商期限	业态
1	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300022	北京市丰台区京铁家园2-3A底商	210	2026.1.1-2027.12.31	经营
2	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300025	北京市丰台区造甲街5号院2-8-1号-1	101	2026.1.1-2027.12.31	办公
3	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300036	北京市丰台区京铁家园2-3-1底商	92	2026.1.1-2027.12.31	经营
4	天佑京铁资产—第一分公司--0603031101062023000374	北京市丰台区京铁家园东夹道	48	2026.1.1-2027.12.31	经营
5	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300038	北京市丰台区京铁家园西夹道	53	2026.1.1-2027.12.31	经营
6	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300100	北京市丰台区京铁家园2-8-1底商-1	333	2026.1.1-2027.12.31	经营
7	天佑京铁资产—第一分公司060303110106202300047	北京市丰台区京铁家园2-8-2底商-1	157	2026.1.1-2027.12.31	经营
8	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202500288	北京市丰台区京铁家园2-5底商-1	308.94	2026.1.1-2027.12.31	经营
9	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300049	北京市丰台区京铁家园2-5底商	139	2026.1.1-2027.12.31	经营
10	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300050	北京市丰台区京铁家园2-8-2底商	144	2026.1.1-2027.12.31	经营
11	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300052	北京市丰台区京铁家园2-3-2底商	74	2026.1.1-2027.12.31	经营
12	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300101	北京市丰台区京铁家园2-5底商-1	161	2026.1.1-2027.12.31	经营
13	天佑京铁资产—第一分公司--060303110106202500293	北京市丰台区丰裕路丰西浴池	419	2026.1.1-2027.12.31	经营
14	天佑京铁资产—第一分公司-060203110106202500072	北京市北京市丰台区原西二工区南院	410	2025.7.1-2027.12.31	办公
15	天佑京铁资产—第一分公司-060203110106202500073	北京市丰台区丰台保温段住宅锅炉房	198	2025.7.1-2027.12.31	办公
16	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202500294	张家口市桥东区马路金街商务6号楼2号、3号、西侧底商	280	2025.7.1-2027.12.31	经营
17	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202500295	张家口市桥东区马路金街商务6号楼1号底商	103	2025.7.1-2027.12.31	经营
18	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202500296	张家口车务段宣化铁路货场门面房宣化区地道桥东街29号	25.17	2025.7.1-2027.12.31	经营
19	天佑京铁资产—第一分公司-060603110106202500043	北京市丰台区原物资供应段材料厂东油桶棚	136	2025.7.1-2026.12.31	仓库
20	天佑京铁资产—第一分公司-0602031101062025000741	北京市丰台区新村街道万华街（原物资段材料厂硫酸棚）	94	2025.7.1-2026.12.31	办公
21	天佑京铁资产—第一分公司-060203110106202500075	北京市丰台区丰桥路七号院甲12号1层01号	25.5	2025.12.1-2027.12.31	办公
22	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300029	北京市丰台区京铁家园2-8二层底商1	305	2026.1.1-2027.12.31	办公
23	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300034	北京市丰台区京铁家园2-8二层底商2	838	2026.1.1-2027.12.31	经营
24	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300040	北京市丰台区京铁家园2-5二层底商-2	490	2026.1.1-2027.12.31	经营
25	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202300041	北京市丰台区京铁家园2-3-1物业用房	25	2026.1.1-2027.12.31	办公
26	天佑京铁资产—第一分公司-060103110106202300036	北京市丰台区京铁家园物业用房2-8	28	2026.1.1-2027.12.31	经营
27	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202500297	北京市门头沟三家店四局东排29号原地区食堂	153.1	2025.7.1-2027.12.31	经营
28	天佑京铁资产—第一分公司-060103110106202500104	北京市大兴区黄村站北黄村建筑工区平房	188	2025.8.1-2027.12.31	住宿
29	天佑京铁资产—第一分公司-060303110106202500298	北京南单身公寓2号楼110、128房间	108	2025.7.1-2027.12.31	经营

二、招商人：

1．招商人名称：天佑京铁资产运营有限公司第一分公司

2．联系人：庞浩

3．联系方式：13381022099

三、竞商人报名资格：

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1．竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人且具有独立承担民事责任的能力；

2．竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

3．不得改变租赁用途。

4．所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

5．必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

6．其它国家、地方政府和中国铁路北京局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

7．存在以下情况不得参与竞商：

（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）被行政监督部门暂停或取消竞商资格；

（4）竞商人不具有良好的商业信誉；

（5）与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

（6）在北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

（7）在召开本次招商评审会之前，竞商人在北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用及到期不清退房屋等行为（受疫情政策影响的除外）]；

（8）延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）等履约不良记录；

（9）竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）。

（10）法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与本次招商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，则取消其竞商资格或中商资格。

8．同等条件下，对具有良好的商业信誉和经营业绩、经营范围符合北京市产业政策要求、以往与天佑京铁资产运营有限公司合作良好、租赁已到期的现承租方，我公司将优先考虑续租。

四、竞商报名及招商文件获取方式：

1．本次招商采用有底价的公开竞商方式，有意参加竞租的经营者需在国铁招商平台注册报名，接受资格初审，网址：zs.95306.cn，招商人不接受现场、电话等其他报名方式。通过报名资格审查的竞租人可申领《招租书》，竞租人凭企业营业执照副本复印件（加盖公章）或身份证复印件申领招商文件。此次招商不接受邮购招商文件。

2．报名及招商文件领取时间：2025年10月28 日至2025年11月5日（工作日8：00~17：00）。

3．招商文件发放地点：天佑京铁资产运营有限公司第一分公司

4．招商单位联系人：庞浩联系方式：010-51853702 13381022099

五、竞商文件的递交、评审时间及地点：

1．递交截止时间：2025年11月 12日17：00 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

2．递交地点：天佑京铁资产运营有限公司第一分公司

3．招商评审时间：2025年11月13日8：00。

4．招商评审地点：天佑京铁资产运营有限公司第一分公司

六、招商方式：采取公开方式招商。第一次招商公告后，意向竞商人达到3家及以上时即举行公开招商；当报名人数不足3家时，意向竞商人只有1家时，采取商务洽谈方式招商。

七、部分房屋的合同签订以半年为租期进行。

九、招商人随时可以叫停招商项目，本招租公告最终解释权归天佑资产运营有限公司北京第一分公司。

监督电话：010-51852428