沈阳局集团公司大连铁越集团有限公商网置业分公司关于大连火车站候车厅1.25平场地出租项目招商公告
重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3
我公司拟在全国范围内就大连火车站候车厅1.25平场地出租项目进行公开招商。具体事项公告如下：
一、大连铁越集团有限公司商网置业分公司大连火车站候车厅1.25平场地出租项目对外出租项目情况：
|
序号 |
出租场地具体位置 |
业态规划 |
出租面积（平方米） |
基础租金底价 （元/年） |
竞商保证金 （元） |
租赁期限 （年） |
年租金增幅 比例 |
|
包件1 |
大连市中山区长江路259号大连火车站候车厅 |
充电宝 |
1.25㎡ |
30000 |
3000 |
3 |
5% |
1.项目名称：大连火车站候车厅1.25平场地出租。
2.项目地址：大连火车站候车厅。
3.项目面积：1.25㎡。
4.合同期限：拟租三年，无免租期。
5.招租底价：30000元/年。第一年为基础租金，第二至第三年在基础租金的基础上逐年递增5%，即第一年基础租30000元，第二年年租金31500元，第三年年租金33075元，三年租金合计94575元。
6.经营业态：充电宝。
7.场地属现状出租，电费由承租方承担。
二、竞商人资格
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人接受公告及领取《招商文件》并在沈铁招商网备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、个人工商户、自然人,企业法人、个体工商户具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证照副本复印件（加盖公章）。
1.2竞商人与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
1.3竞商人按《招商文件》约定提交《竞商书》并已缴纳竞商保证金。
2.竞商人符合性要求
2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。
2.2不得利用承租场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产、办公用场地，用于家庭日常居住。
2.4不得将承租场地进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
3．中商人（承租人）承担的义务
中商人（承租人）在承租场地内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责；场地按现状出租。
三、招商方式
本次招商采用三轮竞价及商务谈判方式。
四、报名及招商文件的获取
1.报名方式：线上报名
须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；
2.报名起止时限：2025年10月29日9时～2025年11月7日9时，为期7个工作日。
3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，领取招商文件，方可报名参加招商人组织的公开招商竞商。资信资料审核时间截至到2025年11月7日9时。
4.审核及领取地点：大连市中山区259号大连火车站二楼候车室内业务部。
5.招商人信息：
招商单位：大连铁越集团有限公司大连商网置业分公司
招商人地址：大连市中山区259号大连火车站二楼候车室内
联系人：李想 联系电话：13840977368
6.召开时间：2025年11月7日9时30分。
7.召开地点：大连市中山区259号大连火车站二楼候车室内二楼会议室，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。
监督电话：62835130
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