江苏省徐州市新沂市临沭路铁路综合楼1-2层房屋项目招商公告
南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司,现公司的江苏省徐州市新沂市临沭路铁路综合楼1-2层房屋项目面向社会进行公开招商。
一、项目位置及概况
本项目位于江苏省徐州市新沂市临沭北路45号（临沭路与工农中路交叉口东南侧），项目所处建筑总层数2层，总建筑面积2486.42㎡，钢混结构，于2022年建成，目前为毛坯状态。
二、项目准入经营业态
拟选择经营业态为超市、办公、餐饮、培训、健身等。
三、商务条件
1.首年租金底价40.5万元/年；
2.竞商保证金：5万元；
3.租赁期限及支付方式：8年，含3个月装修免租期，年租金每两年递增2%；租金半年一付，先付后用；
4.履约保证金：末年租金的25%；
5.允许部分转租；
6.租赁期间产生的水、电等费用，由承租人自行承担；
7.不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
四、竞商人资格
1.竞商人必须为依法注册的、具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本项目招商各项规定的企业；
2.企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币50万元整，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；
3.2019年以后，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；
4.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；
5.本项目不接受自然人和联合体竞商,不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。
五、报名信息
1.报名时间：2025年10月30日8时00分至2025年11月7日17时00分。
2.报名方式:网上报名：请登录国铁招商平台：https://zs.95306.cn/#/register注册并参与线上招租流程。
3.报名资料：报名及资格初审需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章），以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。
4.竞商保证金：具体交纳时间及要求以报名结束后发放的招商文件为准，如竞商保证金未按期足额汇缴，则视为放弃竞商，到账时间以招商人开户银行提供的实际到账时间为准。招商人开户银行、账号如下：
单位名称：南京铁道发展集团有限公司；
开户行：中国工商银行南京市中山桥支行；
账号：4301011909500240045。
六、领取招商文件相关事宜
1.领取时间：2025年11月11日（工作时间：8:00-11:00,14:00-17:00）。
2.领取地点：江苏省南京市玄武区龙蟠路141号南京铁道发展集团有限公司403室（若有变化，以实际通知为准）。
3.需提供材料：报名时上传的相关材料。
更多详情，请咨询
陈先生：025-85821521，18752151159
郝先生：025-85820066，19825818182
闫先生：025-85820066，13013852951
欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。
监督电话：025-85837312
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