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上海新上铁实业发展集团有限公司尽职调查项目业务外包招商公告

一、招商条件

本招商项目为尽职调查项目业务外包，采用公开招商、综合比选的方式，招商人为上海新上铁实业发展集团有限公司，本项目资金已落实，具备招商条件。欢迎符合条件招商人前来竞商。

二、招商内容

1.上海新上铁实业发展集团有限公司简介

上海新上铁实业发展集团有限公司（以下简称“公司”）1992年11月18日成立，由中国铁路上海局集团有限公司投资设立的有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，统一社会代码91310000132633635T，法定代表人:陈文珠,注册资本：人民币7,000万元,注册地址:上海市天目东路258号1楼东部。

公司专业负责客站商业开发及运营管理，客站商业管辖区域遍布上海、江苏、浙江、安徽三省一市，下辖上海、南京、苏州、浙江、合肥、绿铁园林等6个分公司，上海普动经济发展有限公司、上海铁路集装箱修理有限公司、上海铁路分局综合服务有限公司、上海铁路闵行钢铁发展有限公司四家子公司。公司2024年经营规模为：营业收入16.98亿元，报表利润0.52亿元。

2.招商内容

新上铁公司尽职调查工作涵盖招商项目、自营项目、资产项目中拟中商的新进商家，拟计划开展的对履约中项目进行的尽职调查，以及其他重大项目等。工作主要包含以下三部分内容：

（1）资质审核。为评审的前置程序，招商中心组织的招商项目唱标结束后，尽调机构组织人员对竞商商家递交的竞商文件进行资质审核，并形成书面报告（每批次出具一份报告）。审核内容包括但不限于：实缴资本、社保情况、纳税情况、品牌直营情况、企业信用、涉诉情况等。

（2）现场尽职调查。招商评审结束后，对拟推荐中商商家进行资质复审，审查其竞商文件内容是否属实、招商文件中罗列的所有准入条件、禁止参与竞商、取消中商资格等情形是否符合，需针对每家尽调对象单独出具尽调报告，报告中须明确综合评估意见（如建议合作、建议否决、建议谨慎推进等），为新上铁公司决策提供依据，并协助公司处置拟中商商家可能存在的争议事项。调查内容包括但不限于：经营实体办公地点和规模，企业基本信息，股东及出资状况和关联企业，重大诉讼、仲裁、失信、行政处罚等信息，实缴资本，纳税情况，社保缴纳情况，企业支付能力，债权债务情况，入驻品牌及直营情况，主营业务和管理情况等。尽调机构须协助公司处置拟中商商家可能存在的争议事项。

（3）远程资信调查。若因项目时限紧张、异地沟通成本高、突发公共卫生事件等客观因素，无法赴商家经营主体所在地开展现场尽职调查，可根据实际需求启动非现场的远程资信调查，远程资信调查的本质是现场尽职调查在特殊偶发场景下的延伸与灵活补充，因此其资信调查内容、调查报告的编制与审核，均需参照现场尽职调查标准执行，确保两者评价尺度完全一致。

三、投标人资格要求

《中国铁路上海局集团有限公司外聘律师资源库内单位（2025年-2028年）》已入库的20家律师事务所

四、招商文件获取

1、凡有意参加投标者，请先在国铁招商平台进行企业用户注册。注册及操作过程如有问题，请联系国铁招商平台客服，打开国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。

2、2025年11月13日至2025年11月26日竞商人下载招商文件制作竞商文件，并提前确认国铁招商平台账号是否能够正常登陆，如有异常及时联系国铁招商平台。

五、投标文件递交

1.该次招商，原则上通过国铁招商平（https://zs.95 306.cn/）报名。

2、投标文件递交截止时间为2025年11月27日9时至11时（北京时间），地点为上海市静安区西藏北路485号2号楼标准化交易大厅显示屏信息显示的房间号。逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的投标文件，招商人不予受理。

3.线上确认报名时间为2025年11月27日11时至13时，逾期报名通道关闭。

六、开标时间和地点

定于2025年11月27日14时00分（北京时间）公开开标，开标地点为：详见上海市静安区西藏北路485号2号楼标准化交易基地大厅显示屏信息显示的房间号。

七、联系方式

招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司

联系人：李老师

电话：021-51225145

八、竞商保证金电汇账户